U ponudi je jedinstven dupleks stan sa privatnim dvorištem u novoj stambenoj zgradi na jednoj od najlepših i najmirnijih lokacija na Vračaru, u neposrednoj blizini Čuburskog i Neimarskog parka. Stan se izdvaja velikim donjim nivoom sa impresivnim dnevnim boravkom i direktnim izlazom u dvorište, dok je na galeriji smešten miran i izdvojen spavaći blok. Ovakva koncepcija pruža osećaj života u kući, uz sve prednosti gradske lokacije. Privatno dvorište predstavlja retkost za novogradnju na Vračaru i pruža dodatni prostor za uživanje – idealno za jutarnju kafu, druženja ili miran kutak u centru grada. Ušuškana ulica pruža savršen balans između mira i gradske dinamike, dok su restorani, kafići, škole, marketi i svi važni sadržaji na svega nekoliko minuta hoda. Reprezentativan ulaz, pažljivo birani materijali i savremena tehnička rešenja čine ovu zgradu odličnim izborom kako za život, tako i kao sigurnu investiciju u jednoj od najtraženijih mikrolokacija u Beogradu. Kupcima je omogućeno etapno plaćanje u skladu sa fazama izgradnje, kao i mogućnost izbora određenih materijala u ranijoj fazi gradnje. ⸻ Raspored stana: Ukupna površina: 98,73m² + privatno dvorište Donji nivo – 51,84m² • Veliki dnevni boravak sa open space kuhinjom i trpezarijom • Toalet • Direktan izlaz u privatno dvorište koje postaje prirodan produžetak dnevne zone Gornji nivo (galerija) – 46,89m² • Dve komforne spavaće sobe • Kupatilo Pametno projektovan raspored jasno odvaja dnevni deo za boravak i druženje od mirnog spavaćeg bloka, čime stan pruža osećaj komfora i funkcionalnosti kakav se retko nalazi u novogradnji. ⸻ Karakteristike zgrade i opreme: • Grejanje i hlađenje putem fan-coil sistema napajanog LG toplotnom pumpom • Reprezentativan ulaz sa granitnim pločama i ambijentalnom rasvetom • Sigurnosna ulazna vrata visokog kvaliteta • Unutrašnja vrata od farbanog medijapana sa skrivenim šarkama i magnetnom bravom • Višeslojni hrastov parket stranog proizvođača • Prvoklasna keramika i sanitarije renomiranih proizvođača • Premium aluminijumska stolarija • Troslojno niskoemisiono staklo punjeno argonom • Aluminijumske roletne sa elektromotorima ⸻ Cena stana: 444.285 € + PDV (etapno plaćanje u skladu sa fazama izgradnje) Garažna mesta: • Garažno mesto na betonu – 40.000 € + PDV • Parking sistem klackalica – 30.000 € + PDV ⸻ Dokumentacija i uslovi kupovine: • Uredna papirologija 1/1, bez tereta • Radimo 7 dana u nedelji Posrednička nadoknada: 2% + PDV Kontakt agenta zaduženog za ovu nekretninu: 063262404 Agencija Novi Kvadrati Zlatiborska 43, Beograd Reg. br. posrednika: 1872 R-ID: #437
