DUAL GREEN KONCEPT NA BEŽANIJSKOJ KOSI
MIKROLOKACIJA: Lokacija koja daje mir, a zadržava grad u džepu. Danila Lekića Španca nalazi se u srcu Bežanijske kose - jedne od najuređenijih i najpoželjnijih stambenih zona na Novom Beogradu. Okružena zelenilom, sa širokim ulicama i odličnom infrastukturom, ova mikrolokacija nudi savršen balans između privatnosti i urbane dostupnosti. Na svega nekoliko minuta su škole, vrtići, kafići, prodavnice, parkovi, javni prevoz, parking mesta ispred zgrada, dok je brza veza sa glavnim saobraćajnicama idealna i za poslovnu namenu. Mirna atmosfera, dobar komšiluk i lako parkiranje čine ovu lokaciju podjednako privlačnom za porodični život i za kancelariju ili studio.
NEKRETNINA:
- uknjiženih 85m2 stambenog prostora plus teresa plus ograđena bašta
- dvostrano orjentisan i svetao, osunčan
- trosoban po strukturi izvorno i uknjiženo
- prepravljen na poslovni prostor sa 4 kancelarije
- renovirano pre dve godine kupatilo i kuhinja
- podne obloge vinas ploče i keramika
- PVC stolarija sa roletnama i komarnicima
- jedna klima
- ispod stana se nalazi podrum
- ispred zgrade parking mesta (idealno za goste ili klijente)
- odličan raspored
PROSTORIJE:
- predsoblje
- kuhinja (izdvojena)
- trpezarija
- spavaća soba
- dnevni boravak
- u spavaćem bloku su toalet
- kupatilo
- dve sobe
NAPOMENA: stan je bio u zakupu i opremljen je i uređen kao kancelarijski prostor. Obzirom na poziciju stana u prizemlju zgrade idealan je za kancelarijsko poslovanje, administraciju, advokatsku kancelariju, knjigovodstvo, predstavništva i sl. delatnosti, takođe je savršen i za bjuti nišu (kozmetičari, nokti, masaže, klinike za estetske tretmane i sl.). Zamisli svoj poslovni prostor u kome će ti klijenti rado dolaziti jer mogu da dobiju kafu u baštici. U slučaju prodaje stana za poslovni prostor, ostaje dogovor oko nameštaja (radnih stolova i stolica, kao i polica za registratore i predmete). IDEALNO zbog blizine škole i potrebe za školicama stranih jezika, dnevnog boravka i sl.
U slučaju prodaje stana za stanovanje, savršen je za mladu porodicu sa malom decom, različitog pola i uzrasta zbog dovoljnog broja soba, kao i pogodnosti života u prizemlju i rampe za ulazak u zgradu, te je olakšan pristup sa kolicima. Za sve one koji su praktični i vole praktična rešenja ovo je idealna nekretnina! Razbijamo predrasude stan u prizemlju ne mora da bude mračan! Ovde to nije slučaj! Vrlo je osunčan i svetao.
TROŠKOVI:
- infostan 15.000 dinara
- struja po potrošnji (oko 3.000 dinara)
- MTS optika i SBB
Zaprati me na X, LinkedIn, You Tube, FB, Instagram nalog @agent_za_nekretnine_marija i Tik Tok nalog @egalteam2023 i pogledaj video stana, kao i ostale korisne videe i savete.
