PRODAJE SE DVOSOBAN KOMPLETNO RENOVIRAN STAN NA BANOVOM BRDU - ZRMANJSKA ULICA - KOD ADA MALLA
0611943146 - Vlasnik - Nada - Molim Vas zvati posle 10h.
Prodaje se kompletno renoviran stan površine 53 m², koji se nalazi na prvom spratu stambene zgrade u Zrmanjskoj ulici.
Zgrada je stare gradnje, građena od crvene fasadne cigle, ima ukupno pet spratova (poseduje lift - staje i na 1. spratu) i odlikuje se izuzetno debelim zidovima, što stan čini veoma toplim i tihim. Stan je orijentisan ka parku, bez buke sa ulice.
Ispred zgrade se nalazi parking koji pripada stanarima, a dodatno, 30m od zgrade je garaža gde se može iznajmiti parking mesto.
Ispod stana je poslovni prostor, koji se zatvara oko 16–17h, što je dodatni plus jer nema buke u večernjim satima, dok ukoliko se pravi buka u stanu, nikome ne smeta.
Stan poseduje svoje podrumsko mesto od 3m2. Takodje, stan poseduje 3m2 terase koja je renovirana, stavljene su nove pločice i nova ograda od gvoždja.
Stan je kompletno renoviran 2024. godine od poda do plafona, najkvalitetnijim materijalima. Postoji mogućnost pregradjivanja prostora ukoliko želite više soba.
U renoviranje je uloženo 22.000€ i to:
1) Inicijalni parket je zadržan, dok je preko njega postavljen po celom stanu nov Tarket parket od presovanog drveta (nije iverica) - što čini stan da dodatno zadržava toplotu.
2) Kompletno nova elektroinstalacija svuda u stanu.
3) Kompletno nove vodovodne i kanalizacione cevi i sav "nameštaj" u kupatilu: pločice, tuš kabina, nov bojler, wc šolja, lavabo, ventilacija, podloga ispod lavaboa i sve police.
4) Postavljena je nova PVC stolarija sa novim roletnama i roll komarnicima na svim prozorima.
5)Nova sobna vrata svuda u stanu i nova ulazna sigurnosna vrata.
6)Nova, ugradna, po meri radjena kuhinja iz IKEA-e i ostava naspram kuhinje sa puno polica (pogledati slike). U kuhinji su nov frižider sa zamrivačem, nova rerna i ringle. U kuhinji su kao deo enterijera postavljene ručno radjene ciglice, postoji i višak u podrumu koji ostavljamo kupcu.
6) Stan je kompletno okrečen, urađen je jedan zid u industrijskom (beton) stilu (samo on je plaćen 330€), ugrađena su nova sigurnosna ulazna vrata sa tri brave (dve se otključavaju spolja ključem, treća isključivo iznutra za dodatnu zaštitu).
7) Odvojena je spavaća soba, veličine 3x4m2.
8)Terasa gleda na plato/park i od poda do terase ima preko 2,5m.
Dodatno:
•Ukupna vrednost ulaganja oko 22.000 € - svega u stanu plus tehnika.
•Komplet papiri, uknjižen.
•U cenu stana ulazi i komplet kuhinja sa novom tehnikom (sve ukupno vrednosti preko 4000€), ostava, ormar iz dnevne sobe (ne iz spavaće), sve iz kupatila (osim veš mašine), jedna od polica kao štender (sa fiokama ispod) iz dnevne sobe i polica za kačenje jakni iz hodnika.
•Ukoliko kupac želi da još nešto ostane, dogovor za cenu.
•Stan je prostran i izuzetno funkcionalan, sa mogućnošću pregrađivanja i dobijanja dodatnih soba.
•Stan je izuzetno topao, miran, svetao i bez dodatnih ulaganja – spreman za useljenje.
•Komšije su i više nego divne, a sam kraj je miran, blizu su prodavnice i autobuska stanica.
