U ponudi stan površine 46m² + lođa 5m², na I spratu uredne i održavane zgrade u naselju Kumodraž II. Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od hodnika iz kog se ulazi u sve prostorije: kupatilo, spavaću sobu, kuhinju sa trpezarijskim delom i odvojenu dnevnu sobu. Iz dnevne sobe se izlazi na zastakljenu lođu sa pogledom na zelenilo. Stan je u osnovi dvosoban, ali je prilikom renoviranja unapred planirana mogućnost lake prepravke u dvoiposoban, bez većih dodatnih troškova. U dnevnom boravku je sprovedena trofazna struja, dok je kuhinjski prostor osmišljen tako da se kuhinjski elementi mogu izmestiti, čime se dobija dodatna spavaća soba. Delimično su obnovljene elektro i vodovodne instalacije, zamenjene pločice u kuhinji i kupatilu, a postojeća stolarija je restaurirana. Ugrađena je klizna PVC stolarija ka lođi, koja je zastakljena. Pripadajući podrum 7m². Stan se prodaje namešten sa belom tehnikom. Centralno grejanje, interfon, uredna dokumentacija. Pogodan za stanovanje ili kao investicija. Posrednička naknada je u skladu sa opštim uslovima poslovanja posrednika kompanije Etagi com d.o.o Продаётся квартира площадью 46м² + лоджия 5м², расположенная на 1-м этаже ухоженного жилого дома в районе Kumodraž II. Квартира имеет удобную планировку: из прихожей есть вход во все помещения — ванная комната, спальня, кухня с обеденной зоной и отдельная гостиная. Из гостиной есть выход на застеклённую лоджию с видом на зелёную зону. Изначально квартира двухкомнатная, однако во время ремонта была заранее предусмотрена возможность лёгкой перепланировки в трёхкомнатную без значительных дополнительных вложений. В гостиной проведено трёхфазное электричество, а планировка кухни позволяет перенести кухонные элементы и получить дополнительную спальню. Частично обновлены электрические и водопроводные коммуникации, заменена плитка в кухне и ванной, восстановлены существующие столярные элементы. Установлены современные раздвижные ПВХ-двери на лоджию, лоджия застеклена. Имеется подвальное помещение 7м². Квартира продаётся с мебелью и бытовой техникой. Центральное отопление, домофон, документы в порядке. Подходит для проживания или в качестве инвестиции. Apartment for sale, 46m² + 5m² enclosed loggia, located on the 1st floor of a well-maintained residential building in Kumodraž II. The apartment has a functional layout and consists of an entrance hallway leading to all rooms: bathroom, bedroom, kitchen with dining area, and a separate living room. The living room provides access to a glazed loggia overlooking greenery. The apartment is originally a one-bedroom unit, but during renovation, it was prepared for an easy conversion into a two-bedroom apartment without major additional costs. Three-phase electricity has been installed in the living room, and the kitchen layout allows relocation of kitchen elements, creating space for an additional bedroom. Electrical and plumbing installations have been partially renovated, tiles in the kitchen and bathroom have been replaced, and the existing woodwork has been restored. Sliding PVC doors have been installed towards the loggia, which is fully enclosed. Includes a 7m² storage basement. Sold fully furnished, including appliances. Central heating, intercom, clean documentation. Suitable for living or as an investment. R-ID: #2277
