Prodaja direktno od vlasnika, bez dodatnih troškova agencijske provizije.
Funkcionalan 1.5 stan 40,36 m² - Mirijevski cvet (mogućnost izrade terase)
Prodaje se uredan, svetao i funkcionalan 1.5 stan površine 40,36 m² u mirnom i uređenom naselju Mirijevski cvet, opština Zvezdara, Šejkina ulica.
Stan se nalazi u objektu građenom 2009. godine.
Objekat je u postupku legalizacije (predata kompletna dokumentacija) i pravna situacija je jasna i proverljiva.
🏢 Pozicija stana u objektu
Zgrada je spratnosti parter (teren), I sprat, II sprat i potkrovlje.
Stan se formalno vodi kao parter, ali je faktički u nivou prizemlja, jer je teren u nagibu – dnevna soba je u ravni terena i stan nije ukopan.
U praksi, stan nema osećaj suterena – suv je, uredan, sa dnevnom svetlošću i potpuno komforan za svakodnevni boravak. Prozori su manjih dimenzija, ali stan ima normalne uslove za život i rad.
📐 Struktura stana (1.5)
- dnevna soba sa trpezarijom
- kuhinja
- spavaća soba
- kupatilo
Raspored je logičan i praktičan, bez izgubljenog prostora. Stan je odmah useljiv, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Postoji realna i tehnički izvodljiva mogućnost izrade terase sa direktnim izlazom iz stana, čime se dobija dodatni spoljašnji prostor i značajno povećava vrednost nekretnine.
📄 Dokumentacija
- Objekat u postupku legalizacije
- Predata kompletna i uredna dokumentacija
- Pravna situacija jasna i proverljiva
✅ Pogodan za
- stanovanje
- investiciju (izdavanje)
- kancelariju, studio ili tihi poslovni prostor
📍 Lokacija i okruženje
Mirijski cvet - mirno porodično naselje, odlično povezano sa ostatkom grada.
- Trg Republike: 6 km
- Vukov spomenik: 4,5 km
- Škola: 600 m
- Gimnazija: 400 m
- Obdanište: 600 m
- Autobuske linije: 25P i 74 – ispred naselja
- MOL pumpa preko puta zgrade (Bulevar mirijevski)
- BIG FASHION Shopping Center: 2 km
- Maxi, Idea, apoteke i prodavnice u blizini
- Aman prodavnica u samom naselju
