OPIS:
Na svega 40 km od Beograda, u srcu netaknute prirode Šumadije, nalazi se prava nekretnina iz snova — imanje površine 43 ara (4329 m²) na prelepoj, mirnoj lokaciji. Sa jedne strane pogled puca na Avalu, a sa druge strane vodi ka srcu Kosmaja. Ovaj dragulj u kruni Kosmaja čeka novog vlasnika sa vizijom.
Na placu se nalazi ugostiteljski objekat u završnoj fazi izgradnje (80%), ukupne površine 506 m², sa osnovom od 400 m² i dodatnim podrumskim prostorom od 100 m² (tri podruma). Predviđena namena: restoran sa sobama za prenoćište, ali objekat nudi neograničen potencijal za preuređenje – wellness centar, boutique hotel, privatna rezidencija, po vašoj meri.
Već urađeno:
Struja sprovedena, razvuceni kablovi
Podno grejanje
Postavljene vodovodne cevi, hidrantski tank
Septička jama
PVC stolarija u boji drveta
Ravnajuće pločice
Dva funkcionalna arterška bunara (dubine 60 m i 80 m)
Dve hladnjače, 105 novih stolica, stolovi – spremno za pokretanje posla
Potencijal za do 40 parking mesta
Na imanju se dodatno nalazi i autentična drvena vajat-kuća od 35 m² sa galerijom za spavanje – savršena za smeštaj gostiju ili lični kutak u prirodi.
U ovom ambijentu gde priroda diše punim plućima, a luksuz se gradi po vašoj meri, komšije su – ni manje ni više – nego Novak Đoković i Džoni Dep. Ovakva prilika se ne propušta.
📞 Za više informacija i razgledanje pozovite odmah. Vaša oaza čeka.
Всего в 40 км от Белграда, в самом сердце девственной природы Шумадии, расположена настоящая недвижимость мечты — участок площадью 43 ара (4329 м²) в прекрасном, тихом месте. С одной стороны открывается вид на Авалу, с другой — дорога ведёт в сердце Космая. Эта жемчужина в короне Космая ждёт нового владельца с видением.
На участке находится объект общественного питания на завершающем этапе строительства (80%) общей площадью 506 м²: основа — 400 м², плюс подвальные помещения — 100 м² (три подвала). Планируемое назначение: ресторан с комнатами для ночёвки, но объект предлагает неограниченный потенциал переустройства — wellness-центр, бутик-отель, частная резиденция — по вашему желанию.
✅ Проведено электричество, кабели разведены
✅ Тёплые полы
✅ Установлены водопроводные трубы и резервуар для воды
✅ Септик
✅ ПВХ окна с имитацией дерева
✅ Выравнивающая плитка
✅ Два артезианских колодца (глубиной 60 м и 80 м)
✅ Две холодильные камеры, 105 новых стульев, столы — готово для запуска бизнеса
✅ Возможность для до 40 парковочных мест
Дополнительно на участке — аутентичный деревянный домик (вайат) площадью 35 м² с антресолью — идеально подойдёт для размещения гостей или как личный уголок на природе.
В этом месте, где природа дышит полной грудью, а роскошь создаётся по вашему вкусу, ваши соседи — ни много ни мало — Новак Джокович и Джонни Депп. Такую возможность упустить нельзя.
📞 Звоните сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваша оазис уже ждёт вас.
Just 40 km from Belgrade, in the heart of the untouched nature of Šumadija, lies a true dream property — a 4,329 m² (43 ares) estate in a stunning, peaceful location. On one side, the view opens toward Avala, and on the other, the path leads to the heart of Kosmaj. This crown jewel of Kosmaj awaits a visionary new owner.
On the estate stands a hospitality facility in the final stage of construction (80% complete), with a total area of 506 m²: 400 m² ground floor and an additional 100 m² basement space (three basement rooms). Initially intended as a restaurant with guest rooms, the building offers endless potential — wellness center, boutique hotel, private residence — tailor it to your needs.
✅ Electricity installed, wiring completed
✅ Underfloor heating
✅ Plumbing installed, hydrant tank included
✅ Septic tank
✅ Wood-effect PVC windows
✅ Leveling tiles
✅ Two functional artesian wells (60 m and 80 m deep)
✅ Two cold storage rooms, 105 new chairs, tables – ready for business
✅ Potential for up to 40 parking spots
Additionally, there's an authentic wooden “vajat” (cabin) of 35 m² with a sleeping loft — perfect for guest accommodation or a private nature retreat.
In this setting, where nature breathes freely and luxury is built to your measure, your neighbors are none other than Novak Djokovic and Johnny Depp. Opportunities like this are rare.
📞 Call now for more information and a viewing. Your oasis is waiting.
