Predstavljamo projekat novogradnje na jednoj od najtraženijih mikrolokacija u Beogradu – Lekino brdo, u zoni koja beleži konstantan rast cena i visoku tražnju kako za kupovinu, tako i za izdavanje. U pitanju je manji, kontrolisan projekat sa ukupno 12 stanova, što garantuje ekskluzivnost, stabilnost vrednosti i dugoročnu atraktivnost na tržištu. Objekat je spratnosti Po+Pr+4, sa ukupno 14 parking mesta u garaži. Projektovan je sa fokusom na premium kvalitet gradnje i savremene standarde stanovanja – podno i zidno grejanje, prostrane terase, visok nivo završne obrade i video nadzor. Projektna dokumentacija je obezbeđena (lokacijski uslovi i građevinska dozvola), čime je značajno smanjen investicioni rizik. Početak radova planiran je za avgust 2026. godine, dok je završetak predviđen za decembar 2027. godine. Lokacija je ključna prednost projekta – odlična povezanost sa centrom grada i brzi izlaz na autoput E75 omogućavaju visoku likvidnost nekretnine i snažan potencijal za izdavanje. Blizina Vračara dodatno utiče na rast vrednosti u narednom periodu. Cena u pretprodaji iznosi 4.200 €/m² sa PDV-om, što predstavlja ulaznu tačku ispod očekivane tržišne cene po završetku projekta. Način kupovine: kupovina je namenjena isključivo keš kupcima mogućnost faznog plaćanja u skladu sa dinamikom izgradnje Garažna mesta: nivo -1: 35.000 € sa PDV-om nivo -2: 30.000 € sa PDV-om Ključni investicioni benefiti: kupovina u ranoj fazi (potencijal rasta cene do završetka) ograničen broj stanova – veća dugoročna vrednost jaka mikrolokacija sa stabilnom tražnjom pogodnost za izdavanje (blizina centra i infrastrukture) pravno siguran projekat (dozvole obezbeđene) Ograničena ponuda u pretprodaji – rezervacije su već u toku. Projekat je pogodan kako za krajnje kupce, tako i za investitore koji traže sigurnu kapitalizaciju i stabilan prihod od zakupa. Investment Opportunity – New Development in Lekino Brdo We present a new residential development project in one of the most sought-after micro-locations in Belgrade – Lekino Brdo, an area experiencing steady price growth and strong demand for both purchase and rental. This is a boutique project with only 12 apartments, ensuring exclusivity, long-term value stability, and strong market positioning. The building consists of basement + ground floor + 4 floors, with a total of 14 garage parking spaces. It is designed to meet premium construction standards, featuring underfloor and wall heating, spacious terraces, high-end finishing, and video surveillance. All key permits are secured (location conditions and building permit), significantly reducing investment risk. Construction is scheduled to begin in August 2026, with completion planned for December 2027. The location is a major advantage – well connected to the city center with quick access to the E75 highway, making it ideal for both living and rental investment. Proximity to Vračar further supports long-term value appreciation. The pre-sale price is €4,200/m² (VAT included), representing an entry point below the expected market value upon completion. Purchase terms: cash buyers only phased payments in line with construction progress Garage spaces: level -1: €35,000 (VAT included) level -2: €30,000 (VAT included) Key investment benefits: early-stage purchase (price appreciation potential) limited number of units – stronger long-term value prime micro-location with consistent demand strong rental potential legally secure project (permits in place) Limited availability in pre-sale – reservations are already in progress. This project is suitable for both end-users and investors seeking secure capital growth and stable rental income. Инвестиционная возможность – новостройка на Лекино Брдо Представляем проект жилой новостройки в одном из наиболее востребованных районов Белграда – Лекино Брдо, где наблюдается стабильный рост цен и высокий спрос как на покупку, так и на аренду. Это небольшой, эксклюзивный проект всего на 12 квартир, что обеспечивает ограниченное предложение, устойчивую стоимость и привлекательность в долгосрочной перспективе. Здание этажности подвал + первый этаж + 4 этажа, всего предусмотрено 14 парковочных мест в гараже. Проект ориентирован на высокий уровень качества: теплые полы и стены, просторные террасы, премиальная отделка и система видеонаблюдения. Вся необходимая документация получена (локационные условия и разрешение на строительство), что значительно снижает инвестиционные риски. Начало строительства запланировано на август 2026 года, завершение — декабрь 2027 года. Ключевое преимущество — локация: отличная транспортная доступность, близость к центру города и быстрый выезд на автомагистраль E75. Близость к Врачару дополнительно способствует росту стоимости недвижимости. Цена на этапе предпродажи составляет 4.200 €/м² с НДС, что ниже ожидаемой рыночной цены после завершения проекта. Условия покупки: только для покупателей с наличными средствами поэтапная оплата в соответствии с ходом строительства Парковочные места: уровень -1: 35.000 € с НДС уровень -2: 30.000 € с НДС Ключевые инвестиционные преимущества: покупка на ранней стадии (потенциал роста цены) ограниченное количество квартир привлекательная и стабильная локация высокий арендный потенциал юридически безопасный проект (разрешения получены) Ограниченное количество квартир в предпродаже – бронирование уже начато. Проект подходит как для проживания, так и для инвесторов, ориентированных на сохранение капитала и стабильный доход от аренды. R-ID: #2532
