Porodična kuća na mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji, idealna za komforan život višečlane porodice
Na prodaju prostrana porodična kuća, u mirnom delu, smeštena u tihom i uređenom kraju sa pretežno porodičnim kućama. Ulica je slepa, što dodatno garantuje privatnost i minimalan saobraćaj.
Odlična saobraćajna povezanost:
Objekat je udaljen oko 15 minuta vožnje od centra Beograda, sa brzim pristupom autoputu E75. U blizini se nalaze linije gradskog prevoza, koje omogućavaju direktnu vezu sa centrom grada i ostalim delovima.
Osnovne karakteristike:
- Gabarit objekta: 12 x 13 m
- Spratnost: PO (podrum) + PR (prizemlje) + 1 (sprat), kaskadna struktura
- Bruto površina: 288 m²
- Plac: pod blagim nagibom, površine ~6,5 ari, ograđen živom ogradom, pravougaonog oblika
Funkcionalna organizacija:
Kuća je zidana osamdesetih godina i nalazi se u izvornom, ali vrlo očuvanom stanju. Raspored prostorija prati funkcionalnu podelu po etažama i nije deljiva u više stambenih jedinica – kuća funkcioniše kao petosobni stambeni prostor.
- Prizemlje: predsoblje, WC, ostava, kuhinja sa trpezarijom (izlaz na terasu), garaža, podrum
- Polusprat: dnevni boravak sa izlazom na prostranu terasu
- Sprat: dve spavaće sobe sa lođama i kupatilo
- 1.sprat: dodatne dve spavaće sobe, garderober i velika lođa duž cele fasade
Konstrukcija i stanje objekta:
Objekat je izgrađen kao samostalna konstruktivna celina, kombinovanog masivnog sistema:
- Armiranobetonski skelet, sa 24 noseća stuba
- Zidovi od giter blokova i pune opeke
- Klasična drvena krovna konstrukcija sa nagibom od 12° i crep pokrivačem
Novi i dodatni radovi:
- Obnovljena fasada – urađena termoizolacija i dekorativna završna obrada
- Zamenjeni oluci – novi limarski elementi
- Sanirane spoljne terase – hidroizolacija, nova keramika i ograda
Na objektu nema vidljivih pukotina ni oštećenja, što potvrđuje statičku stabilnost i dobru osnovu za eventualno dodatno uređenje.
Enterijer:
- Podovi: hrastov parket i keramika
- Drvena stolarija sa termostaklima
- Ozidani dimnjaci, mogućnost ugradnje kamina ili peći
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže prostranu, stabilnu i funkcionalnu kuću, sa dodatnim potencijalom za modernizaciju u mirnom i dobro povezanom delu Beograda.
Za više informacija ili zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas.
