Opis nekretnine:
Na prodaju je potpuno renoviran stan u naselju Neapoli, Solun. Ova stambena jedinica na visokom prizemlju zgrade pogodna je za porodice ili kao investicija.
Osnovni podaci na prvi pogled:
-
Površina: 66,27 m² neto / 74 m² bruto
-
Godina izgradnje: 1975. (Kompletno renoviran 2025. godine)
-
Sobe: 3 (2 spavaće sobe, prostrana dnevna soba sa trpezarijom, odvojena moderna kuhinja, kupatilo, hodnik, terasa)
-
Sprat: Visoko prizemlje (1. sprat od ukupno 3)
-
Stanje: Prvo useljenje nakon renoviranja (luksuzni standard)
-
Grejanje: Etažno grejanje (prirodni gas) i moderan klima uređaj
-
Pravni status: Sva dokumenta su proverena; nekretnina je potpuno legalizovana (poseduje KAEK broj)
-
Dostupnost: Odmah useljiv
Lokacija: Neapoli – Sve vam je nadohvat ruke
-
Neapoli je živopisno naselje prilagođeno porodicama, koje spaja tradicionalni grčki šarm sa modernom infrastrukturom. Ovde ćete uživati u odličnoj povezanosti i visokom kvalitetu života.
-
Obrazovanje: Nekoliko osnovnih škola (1, 2. i 5. osnovna škola) kao i gimnazije nalaze se na par minuta hoda – idealno za porodice.
-
Slobodno vreme i zelenilo: Naselje nudi brojne parkove, poput opštinskog parka kod suda i modernizovanog „Playground“ parka. Gradski bazen i sportski centri nalaze se u neposrednoj blizini.
-
Kultura: Velelepna crkva Svetog Georgija (Agios Georgios) predstavlja kulturno srce naselja.
-
Kupovina i snabdevanje: Sve za svakodnevne potrebe je „ispred vrata“ (supermarketi Masoutis i Discount Markt). Svakog ponedeljka u ulici Agios Stefanos održava se velika pijaca (Laiki Agora) sa svežim domaćim proizvodima. Apoteke, pošte, kao i bezbroj kafića i autentičnih taverni upotpunjuju ponudu.
Udaljenosti:
-
Centar grada (Trg Aristotelis): oko 2,5 km (10 min autom / 30 min peške)
-
Obala i more: oko 3 km
-
Univerzitet (AUTH): oko 3 km
-
Aerodrom (SKG): oko 20 km (oko 25 min vožnje)
-
Javni prevoz: Autobuska stajališta u neposrednoj blizini (100–200 m)
Potencijal za investiciju:
Ovaj stan je odličan za izdavanje:
-
Dugoročno izdavanje: Očekivani prihod oko 550 € mesečno.
-
Kratkoročno izdavanje (npr. Airbnb): Zbog blizine centra i univerziteta, moguć je znatno veći profit.
-
Važno: U gradu postoji mnogo agencija za upravljanje nekretninama koje su specijalizovane za kratkoročno izdavanje.
