Kuća sa prostranim dvorištem u mirnom delu kragujevačkih Vinograda, jednog od lepših gradskih naselja nedaleko od centra grada, idealna za miran život. Lokacija pruža savršen balans urbanog komfora i prirodnog okruženja. U neposrednoj blizini je Spomen-parka Šumarice, sportskog centra, škole, vrtića i velikih supermarketa, a do doma zdravlja i centra grada stiže se za nekoliko minuta vožnje, uz odličnu povezanost gradskim prevozom sa svim delovima Kragujevca.
Kuća se prostire na 200 m² i smeštena je na izuzetnom placu od 13,53 ari. Izgrađena je 1980. od kvaitetnih materijala i ima termoizolaciju i novu Rehau PVC stolariju. Kuća je opremljena sa više vrsta grejanja: gas, kotao na drva, ulje i struja, što obezbeđuje fleksibilnost i ekonomičnost tokom cele godine. Poseduje sve neophodne priključke na komunalnu infrastrukturu (gradska voda, kanalizacija, trofazna struja). Prostrano dvorište sa uređenim prilazom pruža privatnost i mir, dok se na samom ulazu u plac nalazi zidana garaža za siguran parking automobila.
Raspored prostorija i funkcionalnost:
- Prizemlje: Obuhvata dnevnu sobu sa direktnim izlazom na natkrivenu terasu sa drvenom ogradom, idealnu za opuštanje i druženje. Tu su i odvojena kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, dve komforne spavaće sobe i praktična odvojena prostorija za vešeraj.
- Potkrovlje: Prostrano i bez pregradnih zidova, sa odvojenim spoljašnjim ulazom.
- Podrum: Ima prirodno osvetljenje i ventilaciju, sadrži kotlarnicu i prostor za skladiste i druge namene.
- Enterijer zahteva renoviranje.
Pravna sigurnost:
Svi papiri su legalni i uredno uknjiženi.
Ova nekretnina nudi fleksibilnost uz mogućnost prilagođavanja različitim potrebama:
- Za porodičan život: Izuzetna prilika da kuću renovirate i prilagodite sopstvenim željama i stilu, stvarajući savršen porodični dom.Veliko "open-plan" potkrovlje sa posebnim ulazom pruža idealnu mogućnost za adaptaciju u samostalnu stambenu jedinicu.
- Za poslovni prostor: Prizemlje I potkrovlje se može adaptirati u funkcionalan poslovni prostor ili kancelarije.
- Plac za dodatnu gradnju/uređenje: Veliki plac od 13 ari, pored prostranog dvorišta sa pogledom na grad, nudi i potencijal za izgradnju objekata ili za kreiranje prelepe bašte, voćnjaka, bazena ili prostora za rekreaciju, idealno za one koji cene prostranost i prirodu nadomak grada.
- Podrum: Može se adaptirati u vinski podrum, teretanu ili dodatni koristan prostor.
Ovo je više od kuće – ovo je prilika da ostvarite svoje snove o idealnom domu, investiciji ili poslovnom prostoru u Kragujevcu. Pozovite nas i zakažite razgledanje!
Telefon: 064/1414998, 060/4060268
