Na izuzetno traženoj lokaciji – u neposrednoj blizini Saobraćajnog fakulteta i kompleksa Voždove kapije – nudimo vam veliki, funkcionalan lokal u modernoj zgradi, idealan za razne delatnosti: kancelarije, showroom, edukativne ili medicinske ustanove, fitnes/studio i drugo. Dvostruki potencijal: • Prizemlje: 103.8 m² – svetao i funkcionalan prostor sa mogućnošću otvorenog koncepta ili pregrađivanja po potrebi. • Suteren: 200 m² – direktan pristup iz prizemlja, sa dodatnim izlazom u privatno dvorište, koje pripada lokalu. • Dvorište pruža dodatnu vrednost: može se koristiti kao prijatna bašta, zatvoriti staklenom konstrukcijom ili potencijalno nadograditi. U cenu su uključena dva garažna mesta – direktan prilaz i praktičnost za klijente i zaposlene. ⸻ Kvalitetna novogradnja – vrhunski standardi gradnje: • Fasada od klinker cigle – estetski privlačna, dugotrajna i otporna na sve vremenske uslove • Toplotna izolacija – kamena vuna 12 cm – odlična energetska efikasnost • Centralno grejanje sa kalorimetrom – kontrola potrošnje, niži troškovi • Aluminijumska stolarija punjena argonom + električne roletne – vrhunska termo i zvučna izolacija • Klima uređaj – prijatan ambijent tokom cele godine • Sigurnosna vrata (100 kg) – visok nivo bezbednosti • Nemački višeslojni parket A+ klase i italijanska granitna keramika – premium enterijerski materijali ⸻ Zašto je ovo prava prilika? • Odlična lokacija sa velikim prometom i vidljivošću • Velika kvadratura i fleksibilnost u korišćenju prostora • Privatno dvorište – retkost u poslovnim prostorima • Moderna zgrada i vrhunska oprema • Dva garažna mesta uključena u cenu Lokacija: Vojvode Stepe, Voždovac Površina: 103.8 m² + 200 m² + dvorište Garaža: 2 garažna mesta Cena: 850.000e Kontakt agenta zaduženog za ovu nekretninu: 063262404 Agencijska provizija: 2% Radimo 7 dana u nedelji! Agencija: Novi Kvadrati Adresa: Zlatiborska 43, Beograd Reg. broj posrednika: 1872 Posrednička nadoknada je u skladu sa opštim uslovima poslovanja posrednika "Novi Kvadrati" Doo. R-ID: #239
