Na jednoj od najtraženijih lokacija u Igalu, svega 50 metara od mora i šetališta, nalazi se ovaj izuzetno atraktivan stan u prizemlju sa sopstvenim dvorištem – savršen spoj komfora, privatnosti i dugoročne investicione vrednosti. Ukupna površina iznosi 107 m², i obuhvata stan od 61 m², prostranu terasu od 34 m² i garažno mesto od 12 m² – svi kvadrati su uredno uknjiženi. Stan nudi 61,5 m² funkcionalnog prostora, trosoban je po strukturi i sastoji se od velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, kao i dve komforne spavaće sobe. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje terasa koja je zapravo prelepo uređeno privatno dvorište – idealno za opuštanje, boravak na otvorenom, druženja ili uživanje u miru sopstvene zelene oaze. Uz stan dolazi i garažno mesto sa ugrađenim plakarom dimenzija 2,5 m x 55 cm, koji predstavlja praktično rešenje za dodatno odlaganje. Struktura i oprema: Podno grejanje u dnevnom boravku sa kuhinjom, hodniku i kupatilu Dodatni radijator u kupatilu Radijatori u spavaćim sobama Dve inverter klime Odlična termoizolacija – maksimalan komfor tokom cele godine Stan poseduje i vlasništvo nad zemljištem (dva puta po 1/8), što dodatno osigurava pravnu sigurnost i povećava vrednost same investicije. Cena: 460.000 € (u cenu je uključeno garažno mesto i pripadajući udeo u zemljištu) Lokacija je izuzetna – miran deo Igala, a na svega nekoliko koraka od mora, plaže, restorana, kafića i svih sadržaja, što ovu nekretninu čini idealnom kako za život, tako i za luksuznu investiciju na crnogorskom primorju. Located in one of the most sought-after areas of Igalo, just 50 meters from the sea and promenade, this highly attractive ground-floor apartment with a private yard offers a perfect blend of comfort, privacy, and long-term investment value. The total area is 107 m², including a 61 m² apartment, a spacious 34 m² terrace, and a 12 m² garage space – all fully registered. The apartment offers 61.5 m² of well-organized living space. It has a three-room layout, featuring a large living room with a kitchen and dining area, as well as two comfortable bedrooms. A special highlight of this property is the terrace, which is למעשה a beautifully landscaped private yard – ideal for relaxation, outdoor living, social gatherings, or enjoying your own peaceful green oasis. The apartment also includes a garage space with a built-in wardrobe (2.5 m x 55 cm), providing practical additional storage. Features and equipment: Underfloor heating in the living room with kitchen, hallway, and bathroom Additional radiator in the bathroom Radiators in the bedrooms Two inverter air conditioners Excellent thermal insulation for year-round comfort The property also includes ownership of the land (two shares of 1/8), adding extra legal security and increasing investment value. Price: €460,000 (including garage space and corresponding land ownership share) The location is exceptional – a quiet part of Igalo, just steps away from the sea, beach, restaurants, cafés, and all essential amenities, making this property ideal both for living and as a luxury investment on the Montenegrin coast. В одном из самых востребованных районов Игало, всего в 50 метрах от моря и набережной, расположена эта привлекательная квартира на первом этаже с собственным двором — идеальное сочетание комфорта, приватности и инвестиционной привлекательности. Общая площадь составляет 107 м² и включает квартиру 61 м², просторную террасу 34 м² и гаражное место 12 м² — все площади официально зарегистрированы. Квартира площадью 61,5 м² имеет функциональную планировку: три комнаты, большая гостиная с кухней и обеденной зоной, а также две комфортные спальни. Особую ценность придаёт терраса, которая фактически представляет собой красиво благоустроенный частный двор — идеальное место для отдыха, общения и наслаждения тишиной собственной зелёной зоны. В стоимость также входит гаражное место со встроенным шкафом (2,5 м x 55 см), что обеспечивает дополнительное место для хранения. Оснащение и характеристики: Тёплый пол в гостиной с кухней, коридоре и ванной комнате Дополнительный радиатор в ванной Радиаторы в спальнях Два инверторных кондиционера Отличная теплоизоляция для комфортного проживания круглый год Квартира также включает долю в праве собственности на земельный участок (две доли по 1/8), что повышает юридическую надёжность и инвестиционную ценность. Цена: 460.000 € (включает гаражное место и соответствующую долю в земельном участке) Локация исключительная — тихий район Игало, всего в нескольких шагах от моря, пляжа, ресторанов, кафе и всей необходимой инфраструктуры, что делает эту недвижимость отличным выбором как для проживания, так и для роскошной инвестиции на побережье Черногории. R-ID: #2243
