Na odličnoj lokaciji u širem centru grada, Temerinska ulica, prodaje se luksuzni, legalizovani duplex ukupne površine 74m² regularne visine + 14m² pod kosinama. Stan se nalazi na 4. spratu novije zgrade sa liftom (gradnja 2019) i ima odličnu povezanost sa svim delovima grada. Adresa: Temerinska, Podbara Struktura: Trosoban (mogućnost prepravke u četvorosoban ili dve odvojene jedinice) Parking: Pokriveno parking mesto (cena po dogovoru) + mogućnost zakupa dodatna 3 mesta Kvadratura: 74m² + 14m² (pod kosinama) Uknjižen – 1/1 vlasništvo Stan se sastoji od: Dnevnog boravka sa izlazom na terasu Kuhinje sa mogućnošću šanka prema dnevnoj sobi Dve spavaće sobe Dva kupatila obložena mermerom (po jedno na svakom nivou) Dve terase sa panoramskim pogledom ka Fruškoj gori i centru grada Ostave/podruma (2m²) Tehničke karakteristike i pogodnosti: Grejanje: gas (kalorimetar), klima, struja – energetska efikasnost A+ Klima uređaj, interfon, lift, SBB priključak Kontrolisana kapija sa daljinskim upravljanjem za ulaz autom i pešaka Biciklana i prostorija za ostavu u podrumu Mogućnost instalacije solarnih panela Besplatan TV paket (17 kanala) Prednosti lokacije: Direktan pogled na školu "Ivan Gundulić", Crveni Čot i centar grada Na 50 m: Gomex, Idea, pekare, škole, autobuske stanice, restorani, frizerski salon, apoteka, kafići... Na 300 m: vrtići, igraonice, Lidl, UniverExport, pošta, teretane, dečija igrališta... Na 800 m: kej, Big šoping centar, autobuska i železnička stanica, pozorište, centar grada Fleksibilna upotreba: Idealan za porodični život, stan na dan, kancelarije, mini hostel ili dugoročni rent Mogućnost fizičkog razdvajanja u dve nezavisne stambene jedinice sa zasebnim kupatilima Pogodno za 7–8 osoba ili do 9 ležajeva za izdavanje Cena: 200.850 EUR (sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%) Natkriveno parking mesto se dodatno naplaćuje – cena po dogovoru Napomena: Stan je uknjižen, bez tereta, odmah useljiv, vlasništvo 1/1. Visok potencijal za investiciju u izdavanje ili luksuzno porodično stanovanje u širem centru Novog Sada. Za više informacija pozvati: 063635443 РУССКОГОВОРЯЩИЙ РИЕЛТОР НЕДВИЖИМОСТИ *** Family Nekretnine doo, upisan u REG POSREDNIKA 1708*** www. familynekretnine.rs Trg Republike 16, Novi Sad R-ID: #2417
