Stari Grad, Dorćol, Cara Uroša, 269m2 sa terasom, Duplex, P + I od 7, cg, telefon, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, LUX, gradjevinska dozvola, novogradnja (2025)
U prestižnom delu donjeg Dorćola, na samo nekoliko koraka od šetališta uz reku i u neposrednoj blizini Kalemegdana, prodaje se jedinstven dupleks površine 269 m2 u potpuno novoj, izuzetno kvalitetnoj zgradi. Lokacija pruža savršen balans mira i privatnosti sa svim prednostima centralnog gradskog života – u neposrednom okruženju nalaze se škole, vrtići, sportski centri, muzeji, kulturne institucije, kao i bogata ponuda restorana, kafića i klubova, dok su sve glavne gradske atrakcije udaljene svega nekoliko minuta lagane šetnje ili vožnje.
Arhitektura zgrade odiše elegancijom – fasada od travertina upotpunjena je ogradama od kovanog gvožđa i vrhunskom aluminijumskom stolarijom, dok impresivan ulaz sa mermernim stepeništem i reprezentativnim holom, potvrđuje da se ni na jednom detalju nije štedelo. Zgrada je energetski efikasna, stolarija sa troslojnim staklom, aluminijumskim žaluzinama, komarnicima, sopstvenim agregatom i prostranim liftom. Garažni prostor prostire se na tri nivoa, sa velikim parking mestima, do kojih se pristupa auto-liftom.
Stan dupleks je na prizemlju i prvom spratu, sa dva zasebna ulaza i visinom plafona od 2,70 m.
Donji nivo, površine 110m2, čine hodnik, ostava, prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo, toalet i privatno dvorište od 45 m2.
Unutrašnje stepenište vodi na gornji nivo, površine 114m2, sa četiri spavaće sobe, kupatilom, toaletom i dve terase (lodje).
Sve prostorije su klimatizovane, centralno grejanje sa kalorimetrima, a primenjeni materijali i završna obrada su vrhunske klase.
Ova nekretnina pruža apsolutni komfor i idealna je za udoban život velike porodice, ali i za najrazličitije investicione koncepte. Prostor može biti podeljen na dve potpuno funkcionalne stambene jedinice.
Zahvaljujući prestižnoj lokaciji, impresivnoj gradnji i fleksibilnom rasporedu, stan je savršen i za luksuzno izdavanje – bilo da se radi o rezidencijalnom najmu, kancelarijsko-stambenoj kombinaciji ili vrhunskom poslovnom apartmanu za najzahtevnije goste. Ovo je prostor u kojem je kvalitet bio jedini kriterijum.
Mogućnost kupovine garažnog mesta uz doplatu. Cena stana je bez uračunatog PDV-a. Uredna dokumentacija, gradjevinska dozvola i procedura dobijanja upotrebne dozvole. Stan po projektu ima 189m2, a mereno 224m2. Pored ove kvadrature, unutrašnje dvorište - terasa dodatnih 45m2.
SVE PREPORUKE!
CENA: 765.000 EUR
Agent kontakt telefon 063 201 205
