🏡 OPIS STANA
Na atraktivnoj i dobro povezanoj lokaciji na Neimaru, u kvalitetnoj novijoj zgradi, prodaje se svetao i funkcionalan stan površine 69m², idealan kako za porodičan život, tako i za parove ili kao investicija.
Stan je orijentisan na sunčanu stranu, sa velikim prozorima koji omogućavaju obilje prirodne svetlosti tokom celog dana, što prostoru daje poseban osećaj komfora i otvorenosti.
✨ RASPORED I OPREMLJENOST
Stan se sastoji od dnevne zone sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, dva kupatila i terase.
Poseban kvalitet stana ogleda se u detaljima:
- kuhinja sa prozorom
- dva kupatila:
- jedno sa tuš kabinom
- drugo sa samostojećom kadom
- dva velika ugradna ormara + dodatni garderober
U stanu ostaje deo nameštaja, kao i kvalitetni ugradni uređaji:
- Bosch rerna, mašina za sudove i indukciona ploča
- Hisense side-by-side frižider
❄️🔥 TEHNIČKE KARAKTERISTIKE (PREMIUM SEGMENT)
Stan poseduje savremen sistem:
- toplotne pumpe u kombinaciji sa panelnim grejanjem i hlađenjem u zidovima i pločicama
- ravnomerna temperatura u svim prostorijama, bez klasičnih radijatora
- dodatni fan-coil u dnevnoj
- termostat u svakoj sobi (individualna kontrola)
Ovakav sistem obezbeđuje visok nivo komfora i energetsku efikasnost tokom cele godine.
🏢 ZGRADA I DODATNE POGODNOSTI
- zgrada novije gradnje sa dva lifta
- lep hodnik sa ogledalima
- video interfon (interfon sa kamerom)
💸 TROŠKOVI (TRANSPARENTNO)
- grejanje i hlađenje: oko 9.500 RSD mesečno (po ugovoru)
- Infostan: oko 2.200 RSD
- skupština stanara: oko 4.000 RSD
- struja: po potrošnji
👉 Sistem grejanja i hlađenja funkcioniše putem toplotnih pumpi i panela, bez klasičnog centralnog grejanja, što u praksi donosi stabilne mesečne troškove za ovu kvadraturu i lokaciju. Klima ne postoji u stanu i nije neophodna.
🚗 GARAŽA
- garažno mesto u zgradi (klackalica) – dodatno se plaća 35.000€
📍 LOKACIJA
Stan se nalazi na Neimaru, jednoj od najpoželjnijih lokacija na Vračaru, u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život – škola, vrtića, prodavnica, restorana i parkova, uz odličnu povezanost sa ostatkom grada.
📞 KONTAKT
Direktno od vlasnika – bez agencijske provizije
