Zgrada se nalazi na Novom Beogradu, Blok 63, u blizini raskrsnice ulica Jurija Gagarina i Gandijeve. Moderna zgrada, sagrađena 2010. godine, u odličnom je stanju jer se redovno održava. Stanari imaju pristup javnom parkingu oko zgrade.
Zgrada se odlikuje odličnom mikro i makro lokacijom. U neposrednom okruženju nalaze se: TC „Piramida“, TC „Immo centar“, McDonald’s, Shell pumpa, pijaca, teretane, Dom zdravlja (državni i privatni), osnovne škole i vrtići (državni i privatni), apoteke, banke, kafići i restorani. Savski kej udaljen je oko 600 metara.
Na svega dva minuta hoda dostupna su stajališta javnog prevoza:
- 68 – Novi Beograd / Blok 70 ↔ Zeleni venac
- 82, 89, 95 – različiti pravci ka Zemunskom keju, Vidikovcu i Borči
- 73 – Novi Beograd / Blok 45 ↔ Batajnica / Železnička stanica
- 94 – Blok 45 ↔ Resnik / Edvarda Griga
- 610 – Zemun / Kej oslobođenja ↔ Jakovo
- 9A – Blok 45 ↔ Trg Slavija
- E6 – Mirijevo 4 ↔ Novi Beograd / Blok 45
U širem okruženju nalaze se A Blok, TC „Delta City“, nova autobuska stanica, kao i izlaz na auto-put Miloš Veliki i auto-put A1, deo evropskog koridora E75.
Stan površine 31,27 m² nalazi se na 6. spratu i orijentisan je ka parku sa zelenilom. Zahvaljujući velikim prozorima i terasi, stan ima prirodno osvetljenje tokom celog dana.
Struktura: garsonjera sa terasom, širokim hodnikom, kuhinjom, trpezarijom i dnevnim boravkom u otvorenom konceptu, kao i kupatilom sa kadom. Zgrada ima odličnu zvučnu i toplotnu izolaciju, pa je stan izuzetno topao zimi (u blizini se nalazi toplana).
Specifikacije: sigurnosna (interlok) vrata, hrastov parket, interfon, centralno grejanje, klima, telefon, internet, kablovska televizija (uveden optički kabl za Telekom Srbija, uz mogućnost uvođenja i drugih provajdera), kupatilo u keramičkim pločicama sa kadom i bojlerom, kuhinja sa priključkom na bojler (u odličnom stanju, ostaje kupcu – bez električnih aparata).
Vlasnik je fizičko lice, prvi i jedini vlasnik. Stan je uknjižen, a prenos vlasništva na kupca vrši se direktno na osnovu kupoprodajnog ugovora i kompletne pravno-tehničke dokumentacije.
❗ Sa agencijama za promet nekretnina nemamo saradnju.
✅ Kupac nema nikakve troškove provizije jer se stan prodaje direktno od vlasnika.
