NA PRODAJU – TROSOBAN STAN U NASELJU BRAĆE JERKOVIĆ
Retka struktura • Zdrava zgrada • Urađen vrhunski krov • Minimalni troškovi
Ako tražite stabilan, porodičan, zdrav stan sa pravom strukturom i minimalnim troškovima — ovo je nekretnina koju treba da vidite.
✦ STRUKTURA KOJA SE DANAS RETKO NALAZI
Sve prostorije imaju pravilan ulaz iz hodnika — najzdraviji i najtraženiji raspored.
Stan ima:
- dve odvojene spavaće sobe (svaka sa svojim prozorom)
- svetao dnevni boravak
- posebnu kuhinju sa novom belom tehnikom
- kupatilo
- ostavu
- lođu/terasu
- kompletno zamenjenu stolariju
Ovo je stan koji je idealan i za porodicu i za zakup (2–3 osobe, studentkinje, zaposleni).
✦ VRHUNSKA HIDROIZOLACIJA KROVA – NIKADA NIJE BILO PROKIŠNJAVANJA
Krov je urađen pre oko 3,5 godine, jednom u 50 godina, i to po najvišim standardima, sistemom tipa ELASTIK RUBBER 4MS (najbolji materijal za ravne krovove).
Izvedeni radovi:
- uklanjanje gazećeg sloja do čiste betonske ploče
- čišćenje, pranje i priprema podloge
- sanacija svih pukotina hidroizolacionim gitom
- obrada holkera po sistemu bazena
- ugradnja otparivača (evropski standard)
- obrada svih slivnika
- nanošenje izolacije u dva sloja
- postavljanje duple PVC folije
- vraćanje gazećeg sloja (šljunak/betonske kocke)
Rezultat:
– nikada nije bilo vlage ni prokišnjavanja
– danas, i u zimskom periodu, svaki stan u zgradi ima suve zidove
– iznad stana je betonska ploča od oko 50 cm + izolacija
– nema tuđih instalacija nad glavom
– mir, sigurnost i kontrola
✦ PORODIČAN STAN – NEIZNAJMLJIVAN I NEZANEMARIVAN
Ovo nije „ prolazni“ stan.
U njemu je jedna porodica živela 15 godina i podigla troje dece.
Stan je vođen domaćinski, nikada nije bio u kratkoročnom izdavanju, niti u rukama studenata.
Odmah se vidi da je stan čist, stabilan i zdrav.
✦ TROŠKOVI – MINIMALNI I POD VAŠOM KONTROLOM
U vremenu kada mnoge zgrade imaju troškove preko 2,5 € /m² , ovde su mesečni troškovi izuzetno niski:
- održavanje zgrade: oko 500 RSD
- minimalna potrošnja struje kada niste u stanu: oko 900 RSD
- grejanje izuzetno ekonomično
- voda i ostalo standardno i nisko
Nema velikih nameta, nema iznenađenja.
Vi kontrolišete sve troškove.
✦ INVESTICIJA KOJA SE BRZO VRAĆA
Zbog strukture i odvojenih soba:
- renta za dve studentkinje: 600–700 €
- ogromna potražnja u ovom delu grada
- svaka devojka ima svoju privatnost
- vrlo lako se izdaje i porodicama
Stan je odličan i za život i kao investicija.
✦ IZUZETNA POVEZANOST – FAKULTETI U NEPOSREDNOJ BLIZINI
Pored autobusa 25 (koji je ujedno i noćna linija), u naselju saobraćaju i:
- 18 (Nova Galenika – Medakovic 3)
- 50 ( banovo Brdo – Autokomanda)
Zbog toga je ovo jedan od najpraktičnijih delova Voždovca za studente i zaposlene.
U blizini su:
- FON (Fakultet organizacionih nauka)
- Saobraćajni fakultet
- odlična veza prema Pravnom, ETF-u, Filološkom, Filozofskom i celom potezu oko Vukovog spomenika
Bez presedanja, brza i laka vožnja.
Sa linijom 25 ste za 5–6 stanica kod Kalenića / centra grada.
✦ LOKACIJA – MIRNO, UREĐENO I KOMPLETNO OPREMLJENO NASELJE
Sve je na 1 minuta:
- vrtić
- škola
- pijaca
- park i igralište
- mali tržni centar
- svi marketi
- ogroman parking (uvek ima mesta)
Ovaj deo Beograda nudi sve što je potrebno za normalan, miran život — bez stresa, gužve i haosa
Ovo je stan za ljude koji žele stabilnu gradnju, zdrav dom, niske mesečne troškove, mirno okruženje i odličnu povezanost sa svim delovima grada.
Stan koji nije šminkan, nije zanemarivan, nije izrabljen — već stan koji ima domaćinsku energiju i pravu vrednost.
