U samom srcu grada, na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija, nalazi se ova savremena poslovna zgrada izgrađena 2023. godine, koja već na prvi pogled ostavlja utisak ozbiljnosti, stabilnosti i dugoročne vrednosti.
Okružena bankama, državnim institucijama, renomiranim restoranima i svim ključnim sadržajima, ova lokacija garantuje izuzetnu vidljivost, dostupnost i prestiž — sve ono što je neophodno za uspešno poslovanje i sigurnu investiciju.
Ključne prednosti nekretnine
- Strogi centar grada – vrhunska lokacija, sve na par minuta hoda
- Nova gradnja (2023) – savremeni standardi, bez dodatnih ulaganja
- Uknjižena, bez tereta i zabeležbi – maksimalna sigurnost kupovine
- Ukupna površina: 2.574 m²
- Tipski sprat: 243 m²
- Postojeći zakupci – mogućnost preuzimanja i nastavka zakupa
- Odličan ROI – idealno za investitore
Opis objekta
Poslovni kompleks se sastoji iz dve funkcionalne celine:
1. Glavna poslovna zgrada (7 spratova):
- Reprezentativan ulazni hol
- Recepcija
- Obezbeđenje i video nadzor
- Kontrola pristupa
- 2 Lifta
- Moderan, minimalistički dizajn sa akcentom na eleganciju i funkcionalnost
2. Aneks objekta (2 sprata):
- Trenutno u funkciji kancelarijskog prostora
- Izuzetna razvojna prilika – mogućnost nadogradnje do 7 spratova
Dodatne pogodnosti
- Garaža sa više parking mesta (mogućnost proširenja)
- Mogućnost dodatnog parkiranja oko objekta
- Odlična saobraćajna povezanost
Posebna vrednost
Sedmi sprat predstavlja potpuno izdvojenu celinu – moderan, stakleni prostor sa panoramskim pogledom i sopstvenim, nezavisnim liftom.
Ovaj prostor pruža brojne mogućnosti:
- ekskluzivan restoran
- reprezentativne kancelarije
- konferencijski i event prostor
Povrat investicije - zgrada već ima stabilne zakupce koje je moguće zadržati, čime je obezbeđen odmah ostvariv povrat investicije.
Ova nekretnina predstavlja retku priliku na tržištu — spoj vrhunske lokacije, savremene gradnje i već obezbeđenog prihoda, što je čini izuzetno sigurnim i profitabilnim ulaganjem.
