Predstavljamo vam novu, odlično pozicioniranu poslovnu zgradu u srcu Zvezdare, neposrednoj blizini Kapija Beograda sa jedne i Bulevara kralja Aleksandra sa druge strane. Sa upečtaljivih 3150m2 ukupne površine, 75 parking mesta, lokalom u prizemlju, ovaj novi poslovni centar smešten je unutar impresivnog poslovno-stambenog kompleksa, a u blizini bitnih saobraćajnica koje ga povezuju sa svim delovima grada. Kafići, restorani, marketi, park, škole i vrtić, kao i neposredna blizina dva velika tržna centra, čine samu lokaciju primamljivijom, a kvalitet gradnje dodatno ističu prednosti ovog poslovnog centra.
Sama poslovna zgrada je sagrađena po najvišim standardima koje zahteva moderno poslovanje, a ceo objekat je građen tako da ispunjava najviše evropske standarde. Pored toga, centar raspolaže lobijem, recepcijom, parking i garažnim mestima, a posebnu atrakciju predstavljaju najviši spratovi odakle se ceo Beograd vidi kao na dlanu. Zbog toga što se nalazi u blizini zvezdarske šume i na uzvišenju gde je zagađenost manja, a vazduh najčistiji, ovaj deo grada je poznat i kao “Zelena oaza Beograda”.
Pogodnosti poslovnog centra:
- lobi sa info pultom
- 24/7 pristup
- 30 garažnih i 45 spoljašnjih parking mesta
- svakodnevno održavanje objekta
- 2 lifta
Objekat se sastoji od prizemlja, prvog sprata - gde je trenutno slobodno za zakup 132.52m2 (111,02m2 poslovni prostor + 21,5m2 zajedničke prostorije), četiri tipske etaže i povučenog sprata. Fit out, odnosno opremanje prostora (podovi, zidovi, plafoni, vrata, kuhinja, klimatizacija, rasveta, telekomunikacija, kontrola pristupa, dojava požara) radi se prema potrebama budućih zakupaca. Prostor je trenutno u sivoj fazi, fit out period je mesec dana.
Cena zakupa je 12€/m2, add on factor 6%, service charge 2,5€/m2. Cena zakupa garažnog mesta je 100€, cena zakupa natkrivenog i obezbeđenog spoljašnjeg parking mesta jes 70€.
U navedenu cenu zakupa su uračunati add on faktor i service charge. Sve cene su izražene bez PDV-a.
Service charge uključuje:
- grejanje i hlađenje zajedničkih prostorija
- čišćenje i održavanje (čišćenje zajedničkih delova spošljašnjeg i unutrašnjeg uređenja zgrade, uređenje zelenila, održavanje protivpožarnog sistema i aparata, održavanje liftova, iznošenje smeća iz zajedničkih prostorija, čišćenje snega, deratizacija i dezinsekcija, zamena sijalica, servisiranje, popravka i zamena svih električnih uređaja, održavanje i servisiranje klimatizacije, troškovi potrošnih materijala u sanitarnim čvorovima)
- obezbeđenje i recepcija 24/7
- osiguranje objekta, troškovi komunalnih usluga, vodovoda i kanalizacije
Kvalitet gradenje, sve pogodnosti za moderno poslovanje, lokacija i izuzetan pogled na Beograd - smestite svoj posao na pravo mesto!
