Dvosoban stan u Novom Beogradu, Blok 45 – izdaje se namešten ili nenamešten, potpuno po želji budućeg zakupca.
Stan je odmah useljiv ili po dogovoru. Praktično raspoređen, svetao i kvalitetno opremljen, sa oko 64 m² stambene površine. Nalazi se u jednom od najtraženijih delova Novog Beograda – Blok 45, u mirnom, ali odlično povezanom delu grada, idealnom za samce, bračne parove, penzionere ili manje porodice do najviše četiri člana.
Raspored i oprema
Površina: cca 64 m²
Prostorije: dnevna soba, spavaća soba, velika kuhinja sa trpezarijom, kupatilo sa kadom, lođa i podrum.
Podovi:
– Kvalitetan, svetlosivi-beli pod u imitaciji drveta (utisak kamena), od ulaza, hodnika i dnevne sobe do trpezarijskog dela u kuhinji
– Spavaća soba sa laminatom u toploj drvenoj nijansi
– Kuhinja i lođa sa pločicama
Prozori:
– Svi prozori su zamenjeni, trostruko staklo. Odlična toplotna izolacija leti i zimi, kao i odlična zvučna izolacija, tako da je u stanu prijatna tišina kada su prozori zatvoreni
– Spoljašnje roletne na svim prozorima omogućavaju potpuno zamračenje
– Maksimalna ušteda energije pri grejanju i hlađenju
Dodatni detalji:
– Nove utičnice i prekidači (08/2025)
– Mrežice protiv insekata na dva prozora u dnevnoj sobi i na prozoru lođe – klizne, lako se otvaraju i zatvaraju
– Dva klima uređaja (split sistemi) – u dnevnoj i spavaćoj sobi, hlade ceo stan tokom leta
– Dugačak hodnik sa ugradnim plakarom od 3 metra + gornjim elementima – idealan prostor za odlaganje
– Svi zidovi, vrata i radijatori su u oktobru 2025. godine popravljeni i okrečeni u belo – useljenje u sveže renoviran stan
Opremljenost
Stan je kompletno opremljen svim neophodnim nameštajem i uređajima – šporet, rerna, frižider, veš mašina, flat TV.
Francuski ležaj ima veliki prostor za odlaganje (fioku), a svi delovi garniture u dnevnoj sobi takođe imaju fioke i mogu se razvlačiti u krevete – ukupno može prespavati do 5 osoba samo na garnituri u dnevnoj sobi.
Namešten ili nenamešten
Stan se može iznajmiti po želji zakupca:
Namešten:
– Dnevna soba: garnitura od punog drveta, svi elementi na razvlačenje + fioke (očuvano, funkcionalno), TV i klima uređaj
– Spavaća soba: francuski ležaj 160x200 cm sa fiokom i udobnim dušekom, crne komode i vitrine (očuvano, funkcionalno), klima uređaj
– Kuhinja: L-kuhinja sa šporetom, rernom i frižiderom (bez mašine za sudove), trpezarijski sto sa 4 stolice i dve komode, čisto i funkcionalno
– Lođa: mala garnitura za sedenje
– Hodnik: garderober za odeću i obuću
Nenamešten:
– Idealno za zakupce sa sopstvenim nameštajem
– Nameštaj se može brzo izneti po dogovoru
– Kuhinja se može po dogovoru ukloniti ili presvući folijom u željenoj boji
– Zidovi se mogu okrečiti u druge boje po želji zakupca
Troškovi i uslovi
– Mesečna kirija: 65.000 RSD + troškovi (Infostan oko 12.500 RSD)
– Struja: možete preuzeti ugovor sa dobavljačem ili vam se mesečni računi šalju mejlom, a vi uplaćujete iznos po računu
– Depozit: 1 mesečna kirija sa troškovima
– Posebni uslovi: popust od 10% za kratkoročni zakup (npr. 6 meseci) uz avansnu uplatu celokupnog iznosa i troškova za ceo period
Napomena zakupcima
Ova ponuda je namenjena isključivo poštenim, urednim i pouzdanim zakupcima.
Bez regularnog ugovora o zakupu, iznajmljivanje stana nije moguće.
Zakupci koji oštete imovinu vlasnika ili ne plaćaju kiriju biće odmah iseljeni, a vlasnik će pokrenuti sudski postupak za nadoknadu štete.
Ako ne poštujete tuđu imovinu ili ne plaćate kiriju i obaveze redovno – molimo vas da se ne prijavljujete za ovaj stan.
Lokacija i okolina
Blok 45 je jedan od najlepših i najfunkcionalnijih delova Novog Beograda iz 70-ih godina:
– Odmah pored reke Save – idealno za šetnju i rekreaciju
– Mnogi besplatni parking prostori (parking ispred zgrade renoviran 09/2025)
– Velika pešačka zona sa kafićima i restoranima – porodična i prijatna atmosfera
– Škole, vrtići, prodavnice, pošta i gradski prevoz – sve na pešačkoj udaljenosti
– Letnja atrakcija: do Ade Ciganlije brzo se stiže rečnim skelom – peške brže nego autom!
Ako ste pouzdani, uredni, čisti i pošteni – javite se što je pre moguće. Ovaj stan će, ukoliko se dopadnete vlasniku, biti veoma brzo izdat.
📞 Za više informacija ili dogovor oko termina slobodno se javite.
0638419336 (i viber ili whatsapp)
