površina: ukljižena 72 kvadrata, plus terase 8 kvadrata (tad se knjižilo bez terasa)
Može na kredit
Lokacija: Na minut hoda od Beogradskog keja, na pet minuta hoda od Dunavskog parka i pešačke zone. Pored zgrade je vrtić, osnovna škola na 3 minuta hoda. Novo dečije igralište ispred zgrade. Obilje marketa u okolini. Lokacija ovog stana je zaista izuzetna za porodičan život.
Stanje nekretnine:
Zgrada je sagrađena 1957. godine, gradila ju je vojska. Izuzetna masivna konstrukcija, spoljašnji zidovi debljine 50cm. U zradi se nalazi konforno stepenište sa rupom u sredini i postoji mogućnost postavke lifta u bližoj budućnosti.
Stan je potpuno renoviran na jesen 2025. godine:
- Renoviranje stana je rađeno prema projektu arhitekte uz nadzor svih izvedenih radova
- uradjena je kompletno nova struja, Schneider Electic galanterija
- zamenjena je sva stolarija: na južnoj strani (dvevna soba i velika spavća soba) je aluminijumska stolarija sa termoprekidima, trostruko staklo, aluminijumske roletne; na severnoj strani (kupatilo, kuhinja, manja soba) je PVC stolarija nemačkog brenda Trocal , troslojno staklo. Izuzetna zvukoizolaciona i termoizolaciona svojstva.
- Zamenjena su ulazna sigurnosna vrata, izradjena od aluminijuma, izuzetna zvucna izolacija. Dvoja novih sobnih vrata od furnira hrasta.
- kompletno zamenjene sve cevi ca vodu u stanu, urađena hidroizolacija, postavljena keramika vrhunske španske keramike Navarti i italijanske keramike 41zero42
- nove sanitarije: Kolpa San kada, Geberit umivaonik, konzolna wc šolja i ugradni vodokotlic, prohromski bojler
- Hrastov parket je hoblovan i lakiran (izuzetno očuvano drvo, može se još dosta puta hoblovati), zamenjene su podne lajsne
- Menjana je pozicija kuhinje i gabarit kupatila, te su stari pregradni zidovi srušeni, a novi gipsani su urađeni prema projektu. Na kuhinji je za vrata montiran sistem kliznih vrata koja klizaju u sam gipsani zid (Pocket Kit sistem od Knaufa)
- Molerski radovi u celom stanu (gletovanje, krečenje)
- Ugrađena je inverter klima Hisense 18K
- Stolarski radov: Ugradna kuhinja (frontovi furnirani MDF i farbani MDF, okovi Bloom; Bosh ugradna sudomasina, Hansa rerna i Tesla indukciona grejna ploca), ugradni plakar u hodniku i u većoj sobi (farbani MDF), plakar u kupatilu (farbani MDF).
- Od radova je jos ostalo da se stavi laminat u manjoj sobi, da se stave pragovi i klizna vrata u kuhinji (klizači i šina su već ugrađeni)
- Od velike spavaće sobe se lako mogu gipsom pregraditi dve konforne dečije sobe, struja je već izvedena po tom projektu
Računi: Informatika oko 13000 RSD za 2 člana (centralno grejanje).
Stan je odmah useljiv!
