Izvanredna prilika - prodaje se lokal od 23m2 u centru grada Vranja u ulici Vlasinskoj.
Smešten je na prizemlju 4.-spratne zgrade i poseduje 1 prostoriju i kupatilo. Zahvaljujući orijentaciji prema istoku, obasjan je prirodnom svetlošću. Infrastruktura je izvanredna sa centralnim grejanjem, klima uređajem, aluminijumskom stolarijom i keramičkim pločicama na podu, kao i trakastim zavesama.
Zgrada poseduje svoj parking u dvorištu i oko zgrade, kao i video nadzor čime obezbeđuje visok nivo bezbednosti. Dodatne pogodnosti uključuju kablovsku televiziju i brzi internet.
Lokacija lokala je u blizini ključnih ustanova poput medicinskog centra, škola, obdaništa, prodavnica, pijace i restorana. Odlično je povezan sa gradom. Može se iskoristiti za poslovnu kancelariju, kozmetički ili frizerski salon...
Objavljena cena je bez uračunatog PDV-a od 20% i povrat istog mogu ostvariti pravna lica koja su u sistemu PDV-a.
Provizija: 3%
**Provizija za kupca nekretnine podrazumeva sledeće usluge:**
1. **Razgledanje nekretnine**: Agencija obezbeđuje organizaciju razgledanja nekretnine i pokazivanje svih njenih karakteristika, kao i odgovaranje na sva pitanja potencijalnog kupca.
2. **Garancija ispravnosti dokumentacije**: Agencija garantuje da će sva dokumentacija vezana za nekretninu biti u potpunosti ispravna i da neće biti prepreka za kupoprodaju. Ovo uključuje verifikaciju vlasništva, potvrde o porezima, kao i sve druge potrebne papire.
3. **Profesionalno zastupanje u pregovorima**: Agencija zastupa kupca u pregovorima sa prodavcem, pomažući u postizanju najbolje moguće cene i povoljnih uslova kupovine. To uključuje i pomoć u vezi sa svim detaljima transakcije.
4. **Advokatske usluge**: Agencija često pruža i usluge advokata za izradu **predugovora** i **ugovora o kupoprodaji**. Ovo je od suštinske važnosti kako bi kupac bio siguran da je sve pravno utemeljeno i da su njegovi interesi zaštićeni.
5. **Organizacija i praćenje kupoprodajnog procesa**: Agencija preuzima odgovornost za celokupnu organizaciju i koordinaciju kupoprodajnog procesa, od početka pregovora do završetka transakcije. Takođe pomaže u procesu dobijanja stambenog kredita, uključujući pružanje svih potrebnih informacija i saveta za realizaciju kredita.
Ove usluge su obuhvaćene agencijskom provizijom i omogućavaju kupcu da proces kupovine nekretnine prođe što bezbednije i efikasnije, uz stručnu pomoć i podršku kroz sve faze transakcije.
