- U prilici smo da Vam ponudimo trosoban stan površine 108m2 u srcu Vračara.
- Stan se nalazi na drugom spratu, nove luksuzne zgrade od tri sprata.
- Po strukturi se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dva kupatila, dve spavaće sobe, ostave i terase.
-
Sistem grejanja i hlađenja planiran je primenom savremenih sistema „toplotnih pumpi“ renomiranog proizvođača (LG, Toshiba ili sl).Unutrašnji sistem je kombinacija podnog grejanja i fancoil uređaja. U kupatilima se ugradjuju kvalitetni hromirani sušaci peškira.
- Zgrada je moderno projektovana, visok kvalitet materijala i završne obrade čine je idealnom za urban i udoban život.
-
Završna obrada objekta je ventilisana fasada na potkonstrukciji sa termoizolacijom od mineralne vune i oblogom od opeke, aluminijumskih kompozitnih panela i HPL kompozitnih panela u teksturi drveta. Prilikom izbora materijala vodilo se računa da se predvide savremeni visoko-otporni materijali, potvrđene garancije i karakteristika.
- Unutrašnja vrata su visine 240cm, sa klasičnim sistemom otvaranja. Vrata su opremljena skrivenim šarkama i magnetnim bravama.
-
Kanalizacione cevi za kupatila su bešumne sa svim zahtevanim atestima. Sanitarna oprema je A klase, renomiranog svetskog proizvodjača (Villeroy&Boch i sl.), wc šolje su konzolne sa ugradnim vodokotlićem, a umivaonici imaju ukrasni sifon. U ponudi su klasične kade, tuš kade sa kabinom, i “walk in shower” sa staklenom pregradom. Kade su čelične, standardnih dimenzija renomiranog proizvodjača (Laufen i sl.). Tuš kade renomiranog proizvođača (GSI i sl.) su sa tuš kabinom od aluminijumskih profila i staklenim panelima od kaljenog stakla (Huppe i sl.). “Walk in shower” kabine za tuširanje imaju podesivu slivnu rešetku (Viega i sl.) i staklenu pregradu po meri. U kupatilima su baterije vrhunskog proizvodjača (Hansgrohe i sl.).
-
U kupatila su ugrađena granitna keramika i keramičke pločice A klase, kojima su obrađeni zidovi i podovi. Pločice su laserski sečene, modernog izgleda, velikih dimenzija, od italijanskih proizvodjača, Marazzi, ItalGraniti i sl. Keramika se postavlja od poda do plafona. U kuhinjama su podne keramičke pločice A klase, od italijanskog proizvodjača. Na terasama je protivklizna granitna keramika, A klase, laserski sečena, od italijanskog proizvodjača.
-
U stanovima je ugradjen sistem "pametna kuća".Sistem „pametna kuća“ omogućava kontrole sistema grejanje/hlađenje, sistema zasenčivanja i zamračivanja prostorija, multimedije i ostalih ugrađenih sistema sa jednog mesta.
- Stanovi imaju atraktivnu staklenu fasadu, od aluminijumskih profila, renomiranog proizvođača (Schüco, Wicona ili sl). Aluminijumski profil je sa termičkim prekidom i laminiranim sigurnosnim staklom u termopan paketu. Balkonske ograde su od kaljenog stakla sa sigurnosnom folijom.
- Sistemi za zasenčavanje i zaštitu od sunčevog zračenja su na elektromotorni pogon renomiranih proizvođača, Hunter Douglas i sl. Tu su i aluminijumske roletne na elektromotorni pogon.
- Odlična lokacija velika prednost ovog stana, dosta zelenila u blizini kao i park Neimar.
- Povezan sa ostatkom grada i putem gradskog prevoza i saobraćajnica.
- Neposredna blizina Hrama Svetog Save, Slavije, Autokomande.
- Video nadzor, interfon.
- U ponudi više stanova različitih kvadratura.
- Istaknuta cena je bez PDVa.
- Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
- Kontakt telefoni : 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718
We have the opportunity to offer you a three-room apartment of 108m2 in the heart of Vračar. The apartment is located on the second floor of a new luxury three-story building. The structure consists of an entrance hall, a living room with a kitchen and a dining room, two bathrooms, two bedrooms, a storage room and a terrace. The heating and cooling system is planned using modern "heat pump" systems from renowned manufacturers (LG, Toshiba, etc.). The internal system is a combination of underfloor heating and fan coil devices. Quality chrome towel dryers are installed in the bathrooms. The building is modernly designed, high quality materials and finishes make it ideal for urban and comfortable living. The finishing of the building is a ventilated facade on the substructure with mineral wool thermal insulation and brick cladding, aluminum composite panels and HPL composite panels in wood texture. When choosing materials, care was taken to foresee modern high-resistance materials, confirmed guarantees and characteristics. The interior door is 240 cm high, with a classic opening system. The doors are equipped with hidden hinges and magnetic locks. Sewer pipes for bathrooms are noiseless with all the required certificates. The sanitary equipment is A-class, from a renowned world manufacturer (Villeroy&Boch, etc.), the toilets are cantilevered with a built-in cistern, and the sinks have a decorative siphon. The offer includes classic bathtubs, shower tubs with a cabin, and "walk in shower" with a glass partition. The bathtubs are made of steel, with standard dimensions from a renowned manufacturer (Laufen, etc.). Shower tubs from renowned manufacturers (GSI, etc.) have a shower cabin made of aluminum profiles and glass panels made of tempered glass (Huppe, etc.). "Walk in shower" shower cabins have an adjustable drainage grate (Viega etc.) and a custom-made glass partition. In the bathrooms, there are batteries from top manufacturers (Hansgrohe, etc.). Granite ceramics and class A ceramic tiles are installed in the bathrooms, which are used to cover the walls and floors. The tiles are laser-cut, modern-looking, large-sized, from Italian manufacturers, Marazzi, ItalGraniti, etc. Ceramics are installed from floor to ceiling. The kitchens have class A ceramic floor tiles from an Italian manufacturer. On the terraces there is anti-slip granite ceramics, class A, laser cut, from an Italian manufacturer.
The "smart house" system is installed in the apartments. The "smart house" system enables control of the heating/cooling system, room shading and darkening systems, multimedia and other built-in systems from one place. The apartments have an attractive glass facade, made of aluminum profiles, from a renowned manufacturer (Schüco, Wicona, etc.). The aluminum profile is with a thermal break and laminated safety glass in a thermopane package. Balcony fences are made of tempered glass with safety film. Systems for shading and protection from solar radiation are electrically powered by renowned manufacturers, Hunter Douglas and others. There are also electric motorized aluminum blinds. Excellent location is a big advantage of this apartment, a lot of greenery nearby as well as Neimar Park. Connected to the rest of the city by public transport and roads. In the immediate vicinity of the Church of St. Sava, Slavija, Autokomanda. Video surveillance, intercom. We offer several apartments of different square footage. The displayed price is without VAT.
The agency commission of 2% of the agreed purchase price includes: research necessary to find an adequate property, assistance in negotiations, verification of documents, application for a housing loan, preparation of a purchase agreement/pre-contract, organization of handover, record of handover, assistance with declaration of tax on absolute rights and possible exemption from the same, change of user of electricity, information station, water, gas... and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.
Contact phones: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718
У нас есть возможность предложить Вам трехкомнатную квартиру площадью 108м2 в самом центре Врачара.
Квартира расположена на втором этаже нового элитного трехэтажного дома.
Структура состоит из прихожей, гостиной с кухней и столовой, двух ванных комнат, двух спален, кладовой и террасы.
Отопление в квартире половое, а для охлаждения установлены устройства Fencoil.ž
Здание современно спроектировано, высококачественные материалы и отделка делают его идеальным для городского и комфортного проживания.
Отличное расположение - большой плюс этой квартиры, рядом много зелени, а также парк Неймар.
Связан с остальной частью города общественным транспортом и дорогами.
В непосредственной близости от церкви Святого Саввы, Славия, Автокоманда.
Видеонаблюдение, домофон.
Мы предлагаем несколько квартир разной площади.
Указанная цена указана без НДС.
Агентская комиссия в размере 2% от согласованной цены покупки включает в себя: исследование, необходимое для поиска подходящей недвижимости, помощь в переговорах, проверку документов, подачу заявки на жилищный кредит, подготовку договора купли-продажи/предварительного договора, организацию передачи, запись передачи, помощь в декларировании налога на абсолютные права и возможном освобождении от него, смена пользователя электроэнергии, информационной станции, воды, газа... и все остальное, что подразумевается Законом о посредничестве в дорожном движении и сдаче в аренду недвижимости. Имущество.
Контактные телефоны: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718
我们有机会为您提供位于弗拉查尔市中心 108 平方米的三居室公寓。
公寓位于一栋新建的豪华三层建筑的二楼。
该结构包括一个入口大厅、一间带厨房和餐厅的客厅、两间浴室、两间卧室、一间储藏室和一个露台。
公寓的暖气位于地板下，为了冷却，已安装了 Fencoil 设备。ž
该建筑采用现代设计、高品质材料和饰面，使其成为城市舒适生活的理想选择。
优越的地理位置是这间公寓的一大优势，附近有很多绿化以及内马尔公园。
通过公共交通和道路与城市其他地区相连。
紧邻圣萨瓦教堂、斯拉维亚、奥托科曼达。
视频监控、对讲。
我们提供多套不同面积的公寓。
显示的价格不含增值税。
协议购买价格 2% 的代理佣金包括：寻找合适房产所需的研究、协助谈判、核实文件、申请住房贷款、准备购买协议/预合同、组织移交、记录移交、协助申报绝对权利税和可能的免税、电力、信息站、水、煤气用户的变更……以及《不动产中介法》所隐含的一切财产。
联系电话：011/6707565； 060/5449-002； 011/2015-718
