Vlasnici prodaju dve parcele:
kat.parc.br. 13602 K.O. Zemun površine 502kvm; i
kat.parc.br. 13603 K.O. Zemun površine 768kvm.
Ukupno skoro 13 ari gradskog građevinskog zemljišta na izuzetnoj lokaciji. Čisto vlasništvo, bez tereta. Cena 60.000 EUR po aru, moguć dogovor.
Parcele nemaju direktan pravni izlaz na ulicu, ali imaju svoju kapiju i asfaltni prilaz. Vlasnici parcele broj 13601 su raspoloženi za spajanje i zajedničku gradnju, pa je u tom smislu već urađena i urbanistička analiza za kp. 13601 i kp. 13602.
Prema staroj informaciji o lokaciji moguća je gradnja P+1+Pk/Ps, ali sve ostale zgrade u ulici i okolini imaju po 4 sprata i veći venac. Dodatno, parcele se nalaze preko puta Navipa, koji je prodat privatnom investitoru, tako da je moguća izmena Plana detaljne regulacije (poslednje izmene plana su bile 2016. godine).
Parcele su zanimljive i kao buduća investicija jer u ovom delu Zemuna više nema velikih parcela, a deo je grada koji će se razvijati (planirana je izgradnja saobraćajnice, zatim u blizini gradnja bolnice, porodilišta i visokoškolskih ustanova, planiran je veliki stambeno-poslovni kompleks na lokaciji Navipa itd.). Dodatnu vrednost daje blizina Kalvarije i parkova Jelovac i Sava Kovačević, postojanje osnovnih škola i vrtića, sportskih terena i prateće infrastrukture. U okolini se već razvijaju ozbiljni građevinski projekti (Residence 7+, izgradnja na mestu fabrike Impa, Novih 7+, Tri nove itd.). U tom smislu, vrednost ovih parcela će u bliskoj budućnosti biti ozbiljno veća.
Na parcelama postoji i lep zeleni fond, a može se organizovati i veliki parking, pa možda mogu služiti i za poslovne delatnosti, kao što su dečije igraonice na otvorenom, padel, sportski balon i sl.
Srećna kupovina!
