Na prodaju tri katastarske parcele(630/1, 631 i 639/1) koje se prodaju isključivo u celini, ukupne površine oko 9.336 m².
Parcele se nalaze u Železniku/Makišu, u neposrednoj blizini početne stanice Beogradskog metroa koja je trenutno u izgradnji, što ovoj lokaciji daje veliki potencijal za razvoj poslovno-stambenih sadržaja.
Prema usvojenom urbanističkom planu predviđeno je proširenje postojeće saobraćajnice, pri čemu je država već izvršila izuzimanje dela zemljišta za potrebe tog projekta. Takođe je planirana izgradnja nove saobraćajnice koja prolazi uz parcelu, čime će parcela imati pristup sa dve ulice, što dodatno povećava njenu investicionu vrednost.
Prema planskoj dokumentaciji dozvoljena je izgradnja komercijalno-poslovnih i stambenih objekata sa sledećim urbanističkim parametrima:
-Maksimalno indeks zauzetosti parcele: 35%
-Maksimalni indeks zauzetosti podzemnih etaža: 70%
-Maksimalna spratnost: P+4
-Maksimalna visina objekta: oko 23,5 m
-Maksimalna bruto građevinska površina objekata: oko 16.338 m²
Lokacija je dobro povezana sa svim delovima grada:
-oko 13 km od centra Beograda
-oko 8 km od Banovog brda
-manje od 2 km od centra Železnika
-oko 5 km od Ostružničkog mosta
-oko 12 km od Dobanovačke petlje
-oko 20 minuta vožnje do Aerodroma Nikola Tesla
Parcele su bez tereta. Vlasnici su fizička lica, a svi suvlasnici su saglasni oko prodaje (trenutno je u toku tehnički upis promena u katastru nakon sprovedenih ostavinskih postupaka).
Prioritet je kompenzacija u vidu kvadrata u budućem objektu, uz mogućnost dogovora o isplati u gotovini ili kombinaciji gotovina + kvadrati.
U slučaju isplate u gotovini, cena iznosi 21.500 € po aru, odnosno približno 2.000.000 € za celokupnu površinu.
Informacija o lokaciji dostupna je i može biti dostavljena na zahtev zainteresovanog investitora.
Napomena za agencije: Molimo agencije da kontaktiraju isključivo ukoliko već imaju konkretnog zainteresovanog investitora/kupca.
