Građevinsko zemljište sa projektom za rezidencijalni kompleks – Ripanj (Avala)
Predstavljamo izuzetnu investicionu priliku – građevinsko zemljište površine 7.332 m² (73,32 ara), sa kompletnom pravnom i tehničkom dokumentacijom, infrastrukturno opremljeno i urbanistički planirano za izgradnju rezidencijalnog kompleksa koji može da sadrži do 10 zasebnih objekata i sa internom saobraćajnicom.
Ova lokacija odgovara savremenim trendovima stanovanja – sve više ljudi bira mir, prirodu i čist vazduh, uz istovremenu blizinu grada. Ripanj je sve traženije prigradsko naselje, a naša lokacija koja se nalazi u ulici Timočki put nudi idealan balans između dostupnosti i privatnosti.
Lokacija je odlično povezana sa Beogradom i glavnim saobraćajnicama – Ibarskom magistralom i Avalskim putem – što omogućava direktan i brz pristup delovima grada poput Banjice i Vidikovca.
Namena: Porodično stanovanje
Koeficijent izgrađenosti: 0.4 (okvirno nadzemno do 2.932,8 m², neto okvirno 2.346,24 m²)
Visina objekata: venac do 8.5 m, sleme do 12 m
Mogućnost objedinjavanja/parcelacije (5 parcela u okviru zemljišta)
Naknada za uređenje zemljišta: oko 4.200 RSD/m², uz mogućnost 10% umanjenja i dodatnih 40% popusta za jednokratno plaćanje
Zemljište je uknjiženo (vlasništvo 1/1, bez tereta) i poseduje:
– Vlasničke listove
– Osnov sticanja
– Informaciju o lokaciji
– Geodetsku podlogu (KTP)
– Konceptualno rešenje kompleksa (uključeno u paket prodaje)
Infrastruktura:
– Struja: izgrađena nova stubna trafostanica 10/0.4 kV
– Voda: gradski vodovod (JKP Beogradski vodovod i kanalizacija) sa vodovodnim šahtom u okviru parcele - fi 110
– Gas: mogućnost priključenja
– Telekomunikacije: pristup mreži i optici Telekom Srbija
– Javna rasveta: u funkciji, održava JKP Javno osvetljenje
– Gradski prevoz: mini linija do Ibarske magistrale i Avalskog puta
Ponudite tržištu ono što traži – život van gradske vreve, u kompleksu koji spaja mir, prirodu i savremeni kvalitet stanovanja. Sve je spremno za izgradnju.
Земельный участок с проектом жилого комплекса – Рипань (Авала)
Инвестиционная возможность: участок 7.332 м² с проектом жилого комплекса (до 10 домов и внутренняя дорога), полной документацией и инфраструктурой. Назначение — индивидуальное жилищное строительство, коэффициент застройки 0.4, высота зданий до 12 м. Возможна переразбивка (5 участков).
Участок расположен на ул. Тимочкий пут, в зелёной зоне с чистым воздухом, идеально для спокойной жизни рядом с городом. Отличная связь с Белградом — Ибарское шоссе и Авалский путь обеспечивают быстрый доступ к району Банжица и Видиковац.
В наличии: право собственности 1/1, информация о локации, КТП, концепт-проект.
Инфраструктура: новая трансформаторная подстанция, городской водопровод, возможность подключения к газу, интернет и оптика, освещение, транспорт до магистрали.
Всё готово к строительству – предложите рынку спокойную жизнь рядом с природой.
ID 12004205
