Prodaje se ekskluzivna građevinska parcela površine 20,06 ari (2.006 m²) na jednoj od najtraženijih lokacija u Vrnjačkoj Banji – potez Snežnik. Plac je udaljen svega 5 minuta hoda od poznatog izvora i šetališta (Promenade), što ga čini idealnim za izgradnju apartmansko-turističkog kompleksa.
KLJUČNI PARAMETRI IZ INFORMACIJE O LOKACIJI:
Namena: Zona apartmana i pansiona (AP1).
Potencijal gradnje: Ukupno 3.000 m² BRGP iznad zemlje.
Spratnost: P+3+Ps (Prizemlje + 3 sprata + Povučen sprat).
Indeks zauzetosti: 40% (dozvoljava prostrane objekte uz očuvanje zelenih površina).
Maksimalna površina po objektu: Do 1.200 m² (moguća izgradnja kompleksa od 3 objekta).
PREDNOSTI ZA INVESTITORE:
Čisti papiri: Vlasništvo 1/1, bez tereta i zabeležbi.
Ušteda u startu: Parcela je već u obuhvatu građevinskog zemljišta – NE PLAĆA SE naknada za prenamenu zemljišta.
Mikrolokacija: Mirna zona, okružena zelenilom, a u neposrednoj blizini svih turističkih sadržaja.
Infrastruktura: Pristup sa javne saobraćajnice, dostupni svi priključci.
DOKUMENTACIJA:
Posedujemo Informaciju o lokaciji sa svim detaljnim urbanističkim uslovima. Parcela se nalazi u II zoni sanitarne zaštite izvorišta, što omogućava gradnju uz standardnu izradu elaborata o proceni uticaja.
Ovo je jedna od retkih preostalih parcela ove veličine "u komadu" na Snežniku, koja omogućava ozbiljan arhitektonski projekat sa parkingom, bazenom i pratećim sadržajima.
Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene
MEGA PROPERTIES DOO Beograd.
Reg. br.1916
Tel: 062/14 744 24
011/690 0 655
Agencijska provizija uključuje:
- *Posredovanje u pregovorima,
- *istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine,
- *provera dokumentacije od stane naše pravne službe,
- *izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija overe, primopredaje, zapisnik o primopredaji,
- pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog,
- *apliciranje za stambeni kredit,
- *promena korisnika eps, infostana, vode, gasa...
Agencijska šifra oglasa:
20260301
