Na izuzetnoj lokaciji na obroncima Fruške gore, u potezu Krstuševine – Sremski Karlovci, prodaje se imanje od 22.085 m² , sastavljeno od dve susedne parcele, idealne za turizam, vinogradarstvo ili dugoročnu investiciju.I manje predstavlja strateški "hub" za infrastrukturu koja se planira prema Stražilovu.
Trenutna struktura zemljišta:
- Detelina – 14.225 m² : 80.000 eur
- Voćnjak lešnika – 7.860 m² (sa sopstvenim izvorom vode) : 55.000 eur
(Parcele se nalaze jedna pored drudge)
Lokacija i pogled
- Gleda i na severnu i na južnu stranu Fruške gore
- Panoramski pogled i ka Dunavu i Sremu
Nova realnost i investicioni potencijal:
- Zona turističkih kompleksa: Prema najnovijem Nacrtu izmena i dopuna PGR (jun 2025), imanje je definisano kao planirano građevinsko zemljište izvan naselja namenjeno turističkim kompleksima.
- Energetski koridor: Uz samu granicu imanja ucrtana je trasa planiranog gasovoda niskog pritiska i podzemnih elektroenergetskih vodova (20 kV i 10 kV). Ovo znači da investitor dobija plac na mestu gde će priključenje na najmoderniju mrežu biti najbrže i najjeftinije.
- Vodovod: Planirana nova vodovodna mreža prati liniju ovog potesa, dopunjujući postojeći prirodni izvor na samoj parceli.
Mogućnosti gradnje:
- Odmah dostupno: Izgradnja luksuznih turističkih kompleksa, glamping, vinskih sela, degustacionih sala i pratećih smeštajnih kapaciteta.
- Urbanistički parametri: Dozvoljena spratnost do P+1+Pk.
Lokacija i pristup:
Pristup: Asfaltni put vodi skoro do samih parcela, uz samo 500m redovno održavanog i uređenog tucanika, prohodnog i u zimskim uslovima.
Dokumentacija: Vlasništvo 1/1, uknjiženo, bez tereta, prodaje vlasnik
Cena sve zajedno: 135.000 eur
