Na jednoj od najprestižnijih lokacija Sremskih Karlovaca (potez Ešikovac), prodaje se jedinstveno imanje od 11.142 m². Na osnovu najnovijeg javnog dostupnog Nacrta izmena i dopuna PGR Sremskih Karlovaca (jun 2025.), ova lokacija je definisana kao ključna tačka budućeg elitnog turističkog razvoja.
Ključne prednosti i "Nova realnost":
- Planska namena (Zona 10): Imanje je obuhvaćeno obaveznom razradom kroz Plan detaljne regulacije (PDR) turističke lokacije „Ešikovački vinogradi“.
- Odmah dostupna namena: Na osnovu trenutnog statusa, zemljište je predviđeno za Turističko-rekreativni kompleks, što omogućava hitno projektovanje i izgradnju luksuznih objekata u funkciji vinskog turizma, autentičnih vinskih podruma, degustacionih sala i pratećih smeštajnih kapaciteta.
- Budući status (PGR jun 2025): Prema novom planu koji je na javnom uvidu, predviđena je transformacija u građevinsko zemljište izvan građevinskog područja, čime se trajno osigurava urbanistički razvoj ovog potesa.
- Infrastrukturna prednost: Plan obezbeđuje koridore za gasovod i novu elektro-mrežu visokog kapaciteta (TS 110/20 kV) u neposrednoj blizini, što eliminiše visoke troškove dovođenja infrastrukture za buduće investitore.
- Pogled i mikrolokacija: Panoramski pogled na Dunav i Bačku, osunčana severna strana Fruške gore – idealno za vrhunsko vinogradarstvo i premium glamping.
Pristup i opremljenost:
- Saobraćaj: Odlična povezanost sa planiranim novim saobraćajnim koridorima i biciklističkim stazama. Trenutno asfaltni put vodi do podnožja uspona a onda ide redovno održavani tucanik i pri kraju zemlja - prohodno i u zimskim uslovima.
Dokumentacija: Vlasništvo 1/1, uknjiženo, bez tereta, prodaje vlasnik
Cena: 70.000 eur
