Novi Kneževac-Majdan,poljoprivredno zemljište 60 eur godišnje

Назив непокретности

Парцела катастарски бр. 1551 КО Мајдан

Град /Улица / кућни број

Општина Нови Кнежевац, катастарска општина Мајдан, потес Живин буџак

Опис непокретности- предмет издавања у закуп

Земљиште_парцела катастарски бр. 1551 КО Мајдан, површине 1838 m2, врста земљишта: остало земљиште, начин коришћења и катастарска класа: земљиште уз зграду и други објекат, са уписаним правом приватне својине у корист НИС а.д. Нови Сад, у уделу 1/1, без уписаних терета и забележби, уписана у Листу непокретности број 139 КО Мајдан.

Земљиште се предаје у закуп у виђеном стању – обилазак пре достављања понуде обавезан.

На парцели се налази неактивна бушотина Мај-13

Временски период издавања (рок закупа)

1-3 године, уз могућност продужења

Намена/ делатност

Пољопривредна производња/у пољопривредне сврхе

Ограничења и услови закупа/коришћења/обављања делатности

Права и обавезе Закупца:

• да плаћа закупнину
• да уз Уговор о закупу потпише Споразум о антикорупцијском понашању
• да користи земљиште са пажњом доброг домаћина и по правилима кодекса добре пољопривредне праксе
• да се према подземним или надземним објектима понаша са посебном пажњом, на начин да исте не оштети приликом коришћења предмета закупа (Непокретности)

• у случају извођења радова (постављање ограде и слично, истицање фирме/ постављање реклама) од стране Закупца: oбавезна претходна сагласност и надзор Закуподавца (НИС ад) и сви радови (на побољшању Непокретности у вези са делатношћу Закупца) морају бити извршени на терет Закупца, без права на надокнаду од стране Закуподавца
• редовно и благовремено предузима потребне радове за одржавање земљишту, о свом трошку

• да не даје у закуп и/ или на коришћење Земљиште како у целини тако ни у делу, без писане сагласности Зaкуподавца
• да приликом обављања делатности пољопривредне производње се придржава закона који регулишу материју пољопривредног земљишта и материју пољопривредне производње и закона који регулишу материју безбедности и здравља на раду, а пре свега да не испушта и не одлаже  опасне и штетне материје на земљиште, не уништава и оштећује усјеве, саднице, дрвеће, односно да не предузима било које активности које доводе до смањења продуктивности, структуре и слојева пољопривредног земљишта, као и до било ког другог оштећења земљишта као и да не спаљује органске остатке након жетве усјева на земљишту, очува хемијска и биолошка својства Земљишта и да их по могућности побољша

Ограничења и услови закупа/коришћења/обављања делатности

Обавезе Закуподавца:

• Закупцу надокнади штету за уништене усеве на Земљишту коју је Закуподавац проузроковао приликом извођења радова на редовном, ванредном одржавању и/или ремонту Објеката и/или приликом ликвидације бушотине Maj-13 и рекултивације тог дела земљишта.

Накнада евентуалне штете из става 1 ове тачке ће се утврђивати у сваком конкретном случају у висини цене уништеног усева по подацима Продуктне берзе у Новом Саду на дан настанка штете,  по просечном приносу, према подацима за територију општине Нови Кнежевац.

Начин плаћања закупнине  и депозит

• закупнина се плаћа авансно годишње унапред
• Закупац је у обавези да уплати депозит као средство обезбеђења плаћања и извршавања уговорних обавеза