Poljoprivredno zemljište opština Ada-potes Sterijino selo- 28 eur

Назив непокретности

Парцела катастарски број 10472 КО Ада

Град /Улица / кућни број

Општина Ада, место Ада, катастарска општина: Ада, потес: Стеријино село

Опис непокретности- предмет издавања у закуп

Земљиште: део парцеле катастарски број 10472 КО Ада површине 1092 м², од укупне површине од 1700 м², врста земљишта: остало земљиште, начин коришћења и катастарска класа: клизиште, уписана у Лист непокретности број 557 КО Ада, са уписаним правом државне својине РС у уделу 1/1 и уписаним правом коришћења у корист Нафтна индустрија Србије а.д. у уделу 1/1,без уписаних терета и забележби.

Земљиште се предаје у закуп у виђеном стању – обилазак пре достављања понуде обавезан.

На/кроз парцелу 10472 КО Ада налази се бушотина и пролазе следећи водови који нису предмет закупа и то:

• Бушотина АДА-13
• Вод АД-13_Гвод

Временски период издавања (рок закупа)

1 година, уз могућност продужења

Намена/ делатност

Пољопривредна производња/ у пољопривредне сврхе

Ограничења и услови закупа/коришћења/обављања делатности

Права и обавезе Закупца:

• да плаћа закупнину

• да уз Уговор о закупу потпише Споразум о антикорупцијском понашању
• да користи земљиште са пажњом доброг домаћина и по правилима кодекса добре пољопривредне праксе
• да се према подземним или надземним објектима/водовима понаша са посебном пажњом, на начин да исте не оштети приликом коришћења предмета закупа (Непокретности)

• у случају извођења радова (постављање ограде и слично, истицање фирме/ постављање реклама) од стране Закупца: oбавезна претходна сагласност и надзор Закуподавца (НИС ад) и сви радови (на побољшању Непокретности у вези са делатношћу Закупца) морају бити извршени на терет Закупца, без права на надокнаду од стране Закуподавца
• редовно и благовремено предузима потребне радове за одржавање земљишту, о свом трошку

• да не даје у закуп и/ или на коришћење Земљиште како у целини тако ни у делу, без писане сагласности Зaкуподавца
• да приликом обављања делатности пољопривредне производње се придржава закона који регулишу материју пољопривредног земљишта и материју пољопривредне производње и закона који регулишу материју безбедности и здравља на раду, а пре свега да не испушта и не одлаже  опасне и штетне материје на земљиште, не уништава и оштећује усјеве, саднице, дрвеће, односно да не предузима било које активности које доводе до смањења продуктивности, структуре и слојева пољопривредног земљишта, као и до било ког другог оштећења земљишта као и да не спаљује органске остатке након жетве усјева на земљишту, очува хемијска и биолошка својства Земљишта и да их по могућности побољша.

Ограничења и услови закупа/коришћења/обављања делатности

Обавезе Закуподавца:

• Закупцу надокнади штету за уништене усеве на Земљишту коју је Закуподавац проузроковао приликом извођења радова на редовном, ванредном одржавању и/или ремонту објекат/водова.

• Накнада евентуалне штете за уништене усеве ће се утврђивати у сваком конкретном случају у висини цене уништеног усева по подацима Продуктне берзе у Новом Саду на дан настанка штете,  по просечном приносу, према подацима за територију општине Ада.

Начин плаћања закупнине  и депозит

• закупнина се плаћа авансно годишње унапред
• Закупац је у обавези да уплати депозит као средство обезбеђења плаћања и извршавања уговорних обавеза