Napomena: Stvarna površina je 42,8 ha (428.290 m²). Sistem prikazuje površinu u arima, ali cena po m² je tačna – 2,55 €/m².
Osnovne informacije o parceli:
• Ukupna površina: 428.290 m²
• Katastarski broj: 284/2
• Kategorija: zemljište poljoprivredne namene (livade, pašnjaci, delimično šuma)
• Lokacija: oblast Smolevina, Gradačka Poljana, Nikšić
• Koordinate: približno 42.880673, 19.079759 (granice prikazane na karti u prilogu)
• Parcela predstavlja celovitu zemljišnu celinu pogodnu za poljoprivrednu ili turističku namenu
Infrastruktura:
• Struja: dalekovod prolazi kroz parcelu, u blizini se nalazi trafo-stanica STS Gradačka Poljana (342). Moguće priključenje.
• Voda: u neposrednoj blizini se nalazi prirodni izvor čiste pijaće vode — kaptaža koju koriste lokalni stanovnici
• Put: parcela ima dobar pristup putem sa tvrdim kolovozom, prohodna tokom cele godine
Pravni status:
• Zemljište je evidentirano u katastru, u suvlasništvu
• Poseduje kompletnu dokumentaciju: izvod iz katastra, katastarski plan
• Prema dopisu Opštine Nikšić (2025), na parceli je moguće graditi privredne, turističke i servisne objekte, uz poštovanje osnovnih uslova (minimalno 600 m², poštovanje udaljenosti i tehničkih zahteva)
Osnovna cena:
Cena cele parcele iznosi 1.090.000 evra, što je približno 2,5 €/m²
