Zemljište Kanjiža Trešnjevac-Potes Salaška zemlja 550 eur/ godina

Назив непокретности

Део катастарске   парцеле број 2780 КО Трешњевац, површине 18706 м² од укупне површине парцеле 21183 м²

Град /Улица / кућни број

Кањижа, катастарска општина Трешњевац, потес Салашка земља

Опис непокретности- предмет издавања у закуп

Земљиште:  део  парцела катастарски број 2780 КО Трешњевац у површини од 18706 м², од  укупне површине парцеле која износи 21183 м², уписана у јавним евиденцијама о непокретностима и правима на непокретностима као: врста земљишта: пољопривредно земљиште, начин коришћења и катастарска класа: њива 2. класе, површине 3442 м² , њива 3. класе површине 10918 м² и њива 3. класе, површине 6823 м² са уписаним правом приватне својине НИС а.д. Нови Сад у уделу 1/1, без уписаних терета и забележби парцеле.

Земљиште се предаје у закуп у виђеном стању – обилазак пре достављања понуде обавезан.

Кроз  парцелу 2780 КО Трешњевац пролазе следећи водови који нису предмет закупа и то:

• бушотински вод_гасовод од СС1 Велебит до СС2 Велебит Гасовод од СОС Мокрин Југ до СМС Мокрин запад
• бушотински вод_гасовод од СС1 Велебит до СС2 Велебит (високи притисак)Нафтовод од СМС Мокрин запад до СОС Мокрин југ
• бушотински вод_нафтовод од СС2 Велебит до СС1 Велебит (напуштен)
• бушотински вод_Ве-135_вод
• бушотински вод_Ве-144_Н_вод
• бушотински вод_Ве-201_Н_вод
• бушотински вод_Ве-202_Н_вод
• бушотински вод_Ве-211_Н_вод
• бушотински вод_Ве-281_Н_вод
• збирни нафтовод АМУ-9
• далековод УС Адорјан СС1 Велебит-СС2 Велебит (реконструисан)
• вод_Ве-135_Е_вод
• вод_Ве-201_Е_вод
• вод_Ве-202_Е_вод
• вод_Ве-281_Е_вод

Временски период издавања (рок закупа)

2 године, уз могућност продужења

Могућност уласка у посед од 12.11.2024. године 

Намена/ делатност

Пољопривредна производња/ у пољопривредне сврхе

Ограничења и услови закупа/коришћења/обављања делатности

Улазак у посед:

Могућност уласка у посед од 12.11.2024. године 

Права и обавезе Закупца:

• да плаћа закупнину

• да уз Уговор о закупу потпише Споразум о антикорупцијском понашању
• да користи земљиште са пажњом доброг домаћина и по правилима кодекса добре пољопривредне праксе
• да се према подземним или надземним објектима/водовима понаша са посебном пажњом, на начин да исте не оштети приликом коришћења предмета закупа (Непокретности)

• у случају извођења радова (постављање ограде и слично, истицање фирме/ постављање реклама) од стране Закупца: oбавезна претходна сагласност и надзор Закуподавца (НИС ад) и сви радови (на побољшању Непокретности у вези са делатношћу Закупца) морају бити извршени на терет Закупца, без права на надокнаду од стране Закуподавца
• редовно и благовремено предузима потребне радове за одржавање земљишту, о свом трошку

• да не даје у закуп и/ или на коришћење Земљиште како у целини тако ни у делу, без писане сагласности Зaкуподавца
• да приликом обављања делатности пољопривредне производње се придржава закона који регулишу материју пољопривредног земљишта и материју пољопривредне производње и закона који регулишу материју безбедности и здравља на раду, а пре свега да не испушта и не одлаже  опасне и штетне материје на земљиште, не уништава и оштећује усјеве, саднице, дрвеће, односно да не предузима било које активности које доводе до смањења продуктивности, структуре и слојева пољопривредног земљишта, као и до било ког другог оштећења земљишта као и да не спаљује органске остатке након жетве усева на земљишту, очува хемијска и биолошка својства Земљишта и да их по могућности побољша.

Ограничења и услови закупа/коришћења/обављања делатности

Обавезе Закуподавца:

• Закупцу надокнади штету за уништене усеве на Земљишту коју је проузроковао приликом извођења радова на редовном, ванредном одржавању и/или ремонту бушотина и водова, а пре свега приликом отклањања перфорација водова који пролазе кроз земљиште.

• Накнада евентуалне штете за уништене усеве ће се утврђивати у сваком конкретном случају у висини цене уништеног усева по подацима Продуктне берзе у Новом Саду на дан настанка штете, по просечном приносу, према подацима за територију општине Кањижа.

Начин плаћања закупнине  и депозит

• закупнина се плаћа авансно годишње унапред
• Закупац је у обавези да уплати депозит као средство обезбеђења плаћања и извршавања уговорних обавеза