|
Град/место
|
Зрењанин
|
|
Улица /кућни број
|
Зрењанин, Панчевачка бб
|
|
Опис непокретности
|
Комплекс се састоји од: Објекта_катастарски објекат број 1 површине у основи 33 m2, са припадајућим Земљиштем – парцела катастарски бр. 9642/3 КО Зрењанин 1, површине од 266 m2 и део саобраћајнице на земљишту_ парцели катастарски бр. 9642/3 КО Зрењанин 1,
Комплекс се налази у саставу ССГ Зрењанин 3, на којој ССГ се налазе и основна средства/објекти који нису предмет закупа
|
|
Спратност
|
Приземље
|
|
Намена- делатности
|
- комерцијални објекти, занатство, послови домаће радиности
додатно је могуће проверити да ли је на земљишту дозвољен : отворени магацински/складишни простор, паркинг простор, код надлежног органа Градске управе града Зрењанина од стране закупца
Намену је могуће осваврити уз претходно прибављање дозволе у име и за рачун НИС а.д. о трошку закупца, без потраживања према НИС а.д.
ограничење: забрањено је обављање делатности у вези продаје нафтних деривата
|
|
Временски период издавања (рок закупа)
|
3 (три) године уз могућност продужења
|
|
Пројектно – технички показатељи_стање инсталација Комплекса
|
За приступ до Комплекса преко парцеле катастарски број 12895/1 КО Зрењанин 1 (која је у власништву Града Зрењанина као и парцела катастарски бр. 8727/1 КО Зрењанин 1) нису регулисани имовинско-правни односи
- инсталације за електричну енергију- у исправном и функционалном стању;
- инсталације воде и канализације –у исправном и функционалном стању;
- инсталације грејања- нема, грејање је на електричну енергију, помоћу 2 клима уређаја (split система) и 1 термоакумулационе пећи;
- врата и подови су у функционалном стању;
- зидови објекта у функцији, у квалитетном стању без оштећења;
- има слободне телефонске парице;
|
|
Ограничења и услови закупа/коришћења/обављања делатности
|
Обавезе Закупца:
- да редовно и благовремено о свом трошку предузима радове текућег/редовног одржавања Комплекса (техничко одржавање), укључујући и одржавање хигијене, редовно кошење траве, крчење од корова и по потреби чишћење снега, као и одржавање Инвентара (текуће/редовно и хаваријско/ванредно одржавање);
- се придржава Интерних акта: Стандард друштва Управљање системом заштите од пожара и експлозија (SD-09-02 01 V3), Упутство правила заштите од пожара (UP–09-02-01-002) и законских прописа у вези са заштитом од пожара и експлозије;
- у случају извођења радова (радова на побољшању, преправци, адаптацији, инвестиционом и/или хаваријском одржавању и/или улагању у Комплексу/на делу Комплекса), као и за истицање фирме и/или постављање реклама укључујући и промену намене :
- oбавезна претходна сагласност и надзор Надлежног ОД;
- радови морају бити извршени на терет Закупца/Корисника, без права на надокнаду од стране Закуподавца;
- за случај да је неопходно исходовање одређених одобрења (нпр. Решење о одобрењу за извођење радова, Грађевинска дозвола, измена планске документације) кроз поступак обједињене прoцедуре, Закуподавац је Инвеститор, а Закупац/Корисник финансијер и подносилац захтева, а на основу Пуномоћја датог од стране Закуподавца у ком случају је у обавези и да потпише ТФУ-260 - Споразум о безбедности и здрављу на раду, заштити животне средине и заштити од пожара за закуп пословног простора (у случају извођења радова);
- на основу извршених радова Закупац неће остварити право сувласништва или друга својинско/имовинска права на Непокретности;
- самостално пријављује, плаћа и по престанку закупа одјави: накнаду за заштиту и унапређење и заштиту животне средине, ПТТ услуге и услуге интернета и трошак изношења смећа;
- да се понаша према објектима који нису предмет закупа са посебном пажњом и пажњом доброг домаћина, те да их не оштети приликом коришћења Комплекса;
- да потребу за ванредним (хаваријским) одржавањем Комплекса (сем за Инвентар који је обавеза и трошак закупца) пријављују на: milan.b.popovic@nis.rs и 064 8885011 (обавеза и трошак НИС а.д. хаваријско/ванредно одржавање);
- да поред закупнине плаћа и накнаду за Инвентар у износу 1% од књиговодствене вредности у пословним књигама Закуподавца (у висини цца 3,27 е/месечно) као и пратеће трошкове;
|
|
Пратећи трошкови
|
Врста трошка:
|
Начин обрачуна
|
|
електрична енергија
јачина инсталисане снаге 17,25 kW
|
по потрошњи, по рачуну испоручиоца услуге за бројило број 3610004786
|
|
водовод и канализација
|
по потрошњи, по рачуну испоручиоца услуге за мерно место 3474910
|
