|
Град/место
|
Нови Сад
|
|
Улица /кућни број
|
Потес Рафинерија
|
|
Опис непокретности
|
Комплекс се састоји од објекта_катастарски објекат број 7 површине у основи 273 m2, са припадајућим земљиштем – део парцеле катастарски број 820/1 КО Нови Сад 3 површине цца 1570 m2
|
|
Спратност
|
Приземље
|
|
Намена- делатности
|
- у објекту: магацински простор, администрација, канцеларијски простор, смештај радника
- на земљишту: отворени магацински/складишни простор, паркинг простор
|
|
Временски период издавања (рок закуа)
|
1 (једна) година уз могућност продужења
|
|
Ограничења и услови закупа/коришћења/обављања делатности
|
Обавезе Закупца:
- да редовно и благовремено о свом трошку предузима радове текућег/редовног одржавања Комплекса (техничко одржавање), укључујући и одржавање хигијене, редовно кошење траве, крчење од корова и по потреби чишћење снега;
- се придржава Интерних акта: Стандард друштва Управљање системом заштите од пожара и експлозија (SD-09-02 01), Упутство правила заштите од пожара (UP–09-02-01-002) и законских прописа у вези са заштитом од пожара и експлозије
- у случају извођења радова (радова на побољшању, преправци, адаптацији, инвестиционом и/или хаваријском одржавању и/или улагању у Комплексу/на делу Комплекса), као и за истицање фирме и/или постављање реклама:
- oбавезна претходна сагласност и надзор Надлежног ОД;
- радови морају бити извршени на терет Закупца/Корисника, без права на надокнаду од стране Закуподавца;
- за случај да је неопходно исходовање одређених одобрења (нпр. Решење о одобрењу за извођење радова, Грађевинска дозвола) кроз поступак обједињене прoцедуре, Закуподавац је Инвеститор, а Закупац/Корисник финансијер и подносилац захтева, а на основу Пуномоћја датог од стране Закуподавца у ком случају је у обавези и да потпише ТФУ-260 - Споразум о безбедности и здрављу на раду, заштити животне средине и заштити од пожара за закуп пословног простора
- самостално пријављује, плаћа и по престанку закупа одјави: накнаду за заштиту и унапређење и заштиту животне средине
- по потреби самостално пријављује, плаћа и по престанку закупа одјави: трошак изношења смећа, ПТТ услуге и услуге интернета
- да испуни све законске/подзаконске услове за обављање делатности и приведе Непокретност намени сопственим средствима без права на потраживање од стране НИС а.д. Нови Сад, јер Непокретност прима у виђеном стању
- да потребу за ванредним (хаваријским) одржавањем Непокретности пријављују на: jasmina.jurjevic@nis.eu и 064/888 14 47 (обавеза НИС а.д. хаваријско/ванредно одржавање);
- поред закупнине плаћа и пратеће трошкове
|
|
Стање инсталација Комплекса
|
- инсталације за електричну енергију- исправне,
- инсталације воде и канализације –у исправном и функционалном стању;
- инсталације грејања- нема;
- врата и подови су у функционалном стању;
- зидови објекта у функцији;
Земљиште_део парцеле катастарски број 820/1 КО Нови Сад 3 је делимично ограђено, са источне и западне страна, граница комплекса je обележена, уколико Закупац жели да огради преостали део Комплекса, може то да учини о свом трошку, уз претходно прибављену сагласност НИС а.д.
|
|
Имовинско-правни статус Комплекса
|
Комплекс је у јавним евиденцијама о непокретностима и правима на непокретностима уписан и састоји се од:
1) објекта – катастарски објекат број 7 катастарског назива «ОСТАЛЕ ЗГРАДЕ-СТАМБЕНА БАРАКА», површине у основи 273 m2, правни статус објекта: објекат преузет из земљишне књиге, носилац права приватне својине: НИС а.д. Нови Сад, у уделу 1/1, без уписаних терета и забележби.
2) земљишта – део парцеле катастарски бр. 820/1 Ко Нови Сад 3 у површини од 1570 m2 од укупне површине 14898 m2, врста земљишта: градско грађевинско земљиште, начин коришћења и катастарска класа: земљиште под зградом и објектом површине 1532 m2 и земљиште уз зграду и други објекат површине 13 366 m2, са уписаним правом приватне својине у корист НИС а.д. Нови Сад, у уделу 1/1, са уписаним теретом: Постоји решење на парцели које није коначно и забележбама: Број предмета: 952-02-8-226-121/2020 од 21.1.2020. године ПРОМЕНА НАСТАЛА РУШЕЊЕМ ОБЈЕКТА. ПОДНОСИЛАЦ ЗАХТЕВА ГЕОДЕТСКА ОРГАНИЗАЦИЈА АВ & СО GЕОSУSТЕМS DОО ЗА НИС А.Д. НОВИ САД и Број предмета: 952-02-8-59/2016 од 04.04.2017. године ЗАБЕЛЕЖБА ДА ПРВОСТЕПЕНА ОДЛУКА БРОЈ 952-02-8-59/2016 НИЈЕ КОНАЧНА.
све уписано у Листу непокретности број 3343 КО Нови Сад 3
|
|
Пратећи трошкови
|
Врста трошка:
|
Начин обрачуна
|
|
електрична енергија
|
по рачуну испоручиоца услуге
|
|
водовод и канализација
|
по рачуну испоручиоца услуге
|
