🏢 NA PRODAJU – Stambeno-poslovna zgrada od oko 500m² na placu 2,84 ara u Loznici!
📍 Ulica Luke Stevica, 700m od kružnog toka u centru grada.
💰 Cena: 250.000 €
(mogućnost zamene za stan u Beogradu uz doplatu)
Na prodaju stambeno–poslovni objekat ukupne površine oko 500m², izgrađen na placu površine 2,84 ara, na odličnoj lokaciji – svega nekoliko minuta od centra Loznice.
Objekat se sastoji od prizemlja i dva sprata, sa mogućnošću uređenja potkrovlja koje zbog svoje visine može postati potpuno funkcionalan stambeni prostor ili ostava.
🏠 RASPORED I STRUKTURA:
Prizemlje: veliki poslovni prostor, dva wc-a, kuhinja i kotlarnica.
Prvi sprat: wc i prostor od oko 160m², trenutno uređen kao proizvodni pogon, ali lako prilagodljiv za stambeni ili kancelarijski prostor.
Drugi sprat uz manju adaptaciju može postati stambeni deo, kancelarijski prostor ili radionica.
Mogućnost izrade stepeništa do potkrovlja, koje može biti dodatno iskorišćeno.
🔧 TEHNIČKE KARAKTERISTIKE:
Centralno grejanje razvedeno u prizemlju i na prvom spratu (u prizemlju podno grejanje).
Kupac bira energent: pelet, gas ili čvrsto gorivo.
Fasada i izolacija urađene, PVC stolarija postavljena.
Objekat poseduje video nadzor i tri strujomera.
💼 IDEALNO ZA:
Zbog pozicije i strukture objekta, pogodan je za razne namene:
👉 proizvodne delatnosti (posebno tekstilne),
👉 prodavnice i salone,
👉 kancelarije i uslužne delatnosti,
👉 radionice, skladišta ili kombinaciju poslovnog i stambenog prostora.
Objekat se nalazi preko puta gradskog groblja, što ga čini pogodnim i za delatnosti poput kamenorezačkih radionica, pogrebnih usluga i slično.
⚙️ DODATNA OPCIJA:
Postoji mogućnost kupovine kompletno sa mašinama i opremom za tekstilnu proizvodnju – uz dogovor oko cene.
Objekat ima upotrebnu dozvolu i uknjizen je 1/1.
📞 Za sve dodatne informacije i razgledanje:
Agencija CAPITAL LUX
📍 Kneza Miloša 8a, Loznica (preko puta Biroa za zapošljavanje, u prolazu)
📅 Radnim danima od 08–16h
📞 Tel: 015/891-259
