Na prodaju moderan i luksuzno opremljen trosoban stan u Zemunu, ulica Dobanovačka – savršena kombinacija komfora, kvaliteta i pogleda
Predstavljamo vam izuzetnu nekretninu u mirnom i urbanom delu Zemuna – naselje Sava Kovačević, ulica Dobanovačka. Stan se nalazi u novoj stambenoj zgradi iz 2020. godine, građenoj po visokim standardima savremene gradnje, sa pažnjom posvećenom kako funkcionalnosti, tako i estetici. Ova nekretnina pruža sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život – od vrhunskih materijala i opreme, do predivnog pogleda i privatnosti.
Osnovne informacije:
Površina: 85 m²
Sprat: 3/3 (zgrada ima lift)
Struktura: trosoban stan – dnevna zona i odvojen spavaći blok
Terasa: velika, natkrivena terasa sa nesmetanim pogledom na Zemun
Orijentacija: južna – obilje prirodnog svetla tokom celog dana
Unutrašnjost stana:
Stan je promišljeno projektovan – otvoren koncept dnevne zone (prostran dnevni boravak, trpezarija i moderna kuhinja) omogućava prijatno i svetlo okruženje za boravak, dok su dve spavaće sobe smeštene u posebno odvojenom delu stana, obezbeđujući privatnost i mir. Kupatilo je moderno opremljeno kvalitetnim sanitarijama, sa ventilacijom i savremenim pločicama.
Udobnost i oprema:
Stan se prodaje kompletno namešten – nameštaj je pažljivo biran i uklapa se u moderan i topao enterijer
Kuhinja je opremljena savremenom belom tehnikom i ugradnim elementima, spremna za svakodnevnu upotrebu
PVC stolarija sa troslojnim staklom, električnim roletnama i komarnicima – vrhunska termo i zvučna izolacija
Moderna LED rasveta i dekorativni detalji čine ambijent dodatno prijatnim i elegantnim
Grejanje: podno grejanje u svim prostorijama + fancoil uređaji koji služe i za grejanje i za hlađenje – potpuno kontrolisana klima tokom cele godine
Iako je stan na poslednjem spratu, iznad se nalazi vazdušni prostor koji dodatno poboljšava izolaciju – zimi nema gubitaka toplote, a leti nema pregrevanja
Zgrada i okruženje:
Zgrada je novije gradnje, sa samo nekoliko stanova, liftom i širokim hodnicima. Ulaz je pod video nadzorom, održavan i bezbedan. Stan ima svoje označeno parking mesto iza zgrade, zaštićeno rampom, što je velika prednost u gradskoj zoni.
Pravna situacija:
Stan je uknjižen 1/1 na vlasnike
Kupljen je putem stambenog kredita i ima aktivnu hipoteku, ali je prodaja moguća i putem kredita za nove kupce – nema pravnih prepreka
Dokumentacija je kompletna i uredna
Dodatna pogodnost:
Ova nekretnina je idealna i za porodičan život i kao investicija za izdavanje – zbog kvalitetne gradnje, odlične lokacije i kompletne opremljenosti. Mirno okruženje, dobra povezanost sa glavnim saobraćajnicama i blizina škola, vrtića, prodavnica i javnog prevoza čine je odličnim izborom za sve generacije.
Kontakt: 0616501477
Agencija upisana u registar posrednika pod brojem 508.
Agencijsku proviziju placa kupac u iznosu od 2% od kupoprodajne cene.
Karakteristike naselja
Sava Kovačević je stambeno naselje,
Ime je dobilo po Savi Kovačeviću, narodnom heroju iz Drugog svetskog rata. Zanimljivo je da u Beogradu postoji još jedno naselje koje nosi isto ime, a nalazi se u Krnjači, u opštini Palilula. Veoma miran deo Zemuna, koga krase veliki parkovi za decu, vrtić, osnovne skole, takozvana mala pijaca na kojoj ima raznovrsnog asortimana od suhomesnatog, voća i povrća, do odeće i obuće, Pošta, trgovinske radnje, veliki Maxi. U srcu naselja je Toplana, pa su svi stanovi u toj okolini veoma topli, zimi se možete komotno kretati u sorcu i majici, kao da je napolju leto.
Gradski prevoz je povezan sa svim delovima grada. Gsp linije su sledeće:
15 Zemun (Novi Grad) – Zeleni Venac,
18 Zemun (Bačka) – Medaković III,
78 Zemun (Novi Grad) – Banjica,
45 Zemun (Novi Grad) – Novi Beograd (Blok 45),
81 i 81L Zemun (Altina) – Novi Beograd (Paviljoni),
83 Zemun (Bačka) – Crveni Krst, 85 Borča – Banovo Brdo (preko Zemuna).
Ukoliko želite da prošetate, normalnim hodom vam je potrebno oko 15 min da siđete do centra Zemuna i Zemunskog keja koji se prostire na 4km uzduž reke Dunav.
Zemun
(mađarski: Zimony, nemački: Semlin, latinski: Taurunum) je istorijski grad i beogradska opština.
Zauzima površinu od 15.356 ha, na kojoj živi 152.950 stanovnika.
Zemun se nalazi u jugoistočnom delu Srema, ispod sremske zaravni na desnoj obali Dunava, nedaleko od ušća Save. Teritorijalno, istorijski, politički, kulturno, ekonomski i saobraćajno vezan je za Beograd, u čijem je sastavu od 1934. godine. Jedan je od najvećih industrijskih centara u Srbiji, sa metaloprerađivačkom, tekstilnom, industrijom kože i obuće, hemijsko-farmaceutskom, drvnom. Značajno je središte drumskog, rečnog i vazdušnog saobraćaja. Zemun je, kao deo Beograda, veliki kulturno-prosvetni centar. Danas se teritorijalno širi prema zapadu i jugozapadu, gde se spojio sa Novim Beogradom.
Prvi naziv je bio Taurunum. Najstariji pisani tragovi o današnjem imenu grada datiraju iz XII veka. Nastao je od slovenske reči „zemlin“ i pretpostavlja se da se ime vezuje za zemljani grad. Zemun, nekada zaseban grad, u sastavu beogradskih opština je od 1945. Godine 2004. od dela Opštine Zemun formirana je Opština Surčin.
Slava opštine Zemun je Vaznesenje Gospodnje – Spasovdan (koji se slavi 40 dana posle Uskrsa). Kao dan opštine slavi se 5. novembar, datum kada je srpska vojska oslobodila Zemun u Prvom svetskom ratu.
