U ponudi je izuzetan stan u modernoj novogradnji u samom centru Niš, u neposrednoj blizini Margera – jedne od najtraženijih lokacija za stanovanje i investiciju. Projekat planiran za završetak 2027. godine predstavlja spoj savremenog dizajna, visokog kvaliteta gradnje i energetske efikasnosti.
Stan površine 88,81 m² nalazi se na prvom spratu i odlikuje se funkcionalnim i odlično organizovanim rasporedom.
Strukturu stana čine:
- komforan ulazni hodnik površine 14,91 m²,
- prostran i osvetljen dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom ukupne površine 28,11 m²,
- tri spavaće sobe površina 9,94 m², 11,24 m² i 10,83 m²,
- kupatilo površine 5,02 m²,
- dodatni toalet površine 2,96 m²,
- kao i dve terase površina 3,25 m² i 3,22 m².
Odlična organizacija prostora omogućava maksimalnu iskorišćenost svakog kvadrata, uz jasnu odvojenost dnevnog i spavaćeg dela stana, pružajući visok nivo komfora i privatnosti.
Gradnja je realizovana uz primenu kvalitetnih materijala i savremenih tehničkih rešenja:
- Pregradni zidovi od energetskih blokova obezbeđuju odličnu zvučnu i toplotnu izolaciju, dok su zidovi između stanova dodatno ojačani za maksimalnu privatnost.
- Spoljni zidovi termoizolovani slojem od 12–15 cm, što garantuje visoku energetsku efikasnost i značajno smanjenje troškova grejanja i hlađenja.
- Fasada u višeslojnom sistemu sa kamenom vunom pruža dugotrajnost, vrhunsku izolaciju i moderan estetski izgled.
Posebna prednost ovog stana je savremeni sistem grejanja i hlađenja:
- Podno grejanje na elektro-kotao omogućava ravnomernu temperaturu i visok nivo komfora.
- Inverter klima uređaji za efikasno hlađenje.
- Potpuno automatizovan sistem kojim se upravlja putem mobilnog uređaja, što dodatno doprinosi uštedi i praktičnosti.
Završna obrada prati visoke standarde:
- Višeslojni parket u dnevnim i spavaćim sobama.
- Granitna keramika u kupatilu, hodnicima i na terasi.
- Plivajući podovi sa zvučnom izolacijom za dodatni mir i udobnost.
- Kvalitetna unutrašnja stolarija sa furnirom i čvrstim ispunama.
- Spoljna aluminijumska stolarija koja garantuje dugotrajnost i energetsku stabilnost.
Zgrada poseduje lift i projektovana je prema savremenim standardima stanovanja, što je čini idealnom kako za porodični život, tako i kao investiciju.
Cena stana iznosi 245.115 € sa PDV-om, uz napomenu da ne postoji mogućnost povraćaja PDV-a.
Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 19.200 € sa PDV-om, što predstavlja veliku prednost u centralnoj gradskoj zoni.
Ova nekretnina predstavlja odličan balans između luksuza, funkcionalnosti i dugoročne vrednosti – retka prilika na tržištu novogradnje u centru Niša.
