Kada ulazite u novi stan sigurno ste bar na neki način uzbuđeni. Međutim, važno je da ne brzate i da to uzbuđenje iskoristite na najbolji moguči način, jer postoji mnogo stvari u vezi sa stanom koje možda ne vidite golim okom, a kasnije vam mogu smetati. I zato je vrlo važno da detaljno proverite stan pre nego što pristanete da ga iznajmite.
Naši mobilni telefoni igraju važnu ulogu u našem životu. Oslanjamo se na telefone za tonu različitih stvari, od posla, do komunikacije sa prijateljima i porodicom, pa čak i za samoorganizaciju. Zamislite da u stanu u kom živite nemate signala za telefon. To sigurno ne biste voleli. I zato, kada iznajmljujete stan, obavezno isprobajte telefon i u različitim delovima stana kako biste bili sigurni da je prijem u skladu sa vašim standardima.
| Ukoliko ste trenutno u potrazi za stanom, pogledajte našu ponudu i izaberite željeni grad: |
| Izdavanje stanova |
Internet je takođe veoma važan za sve nas. Dok neki stanodavci imaju ugovor sa određenim provajdarom za internet, neki vam ostavljaju mogućnost da sami izaberete operatera za kablovsku i internet. Ukoliko imate ugovor i želite samo da premestite vaš internet na novu adresu, proverite da li zgrada podržava prijem za vašeg provajdera. Situacije da se to dešava su retke, ali je ipak moguće i zato je najbolje pitati u startu kako biste na vreme mogli da reagujete.
To je nešto što obično zanemarimo prilikom gledanja stana, ali je takođe nešto što moramo da koristimo svakodnevno. Nema ništa gore od neugodne temperature i pritiska vode koji je previše blag. Nemojte da vam bude glupo da testirate pritisak i temperaturu vode na svim slavinama u stanu kako biste bili sigurni da je tu sve u redu. Ako primetite da ima problema sa vodom, konsultujte se sa stanodavcem da biste videli može li se nešto preduzeti u vezi sa tim pre nego što se preselite.
Izvor: pixabay.com
Ponekad, štetočine poput buba i glodara mogu naći svoj put do stana. Imati štetočine u stanu je nesanitarno i može predstavljati ogroman problem. Najbolji način da se to proveri jeste da pogledate unutar ili na vrhu ormara da vidite ima li tamo možda nekih tragova. Takođe, proveravanje zidova i podnih pločica, tj proveravanje ima li velikih pukotina ili rupa je takođe dobra ideja.
Zamolite stanodavca da proveri kada je poslednji put urađena deratizacija stana i/ili zgrade. Ako naknadno naiđete na probleme sa štetočinama, dogovorite rešavanje problema sa stanodavcem.
Iznenadili biste se koliko bi se kraj ili zgrada mogli promeniti noću u odnosu na dan. Sve može delovati vedro, smireno i sigurno tokom dana, ali može se desiti da noću bude previše mračno i glasno. Možete da se uverite da je kraj u kome se taj stan nalazi u skladu sa vašim standardima tako što ćete prošetati tim krajem. Takođe, želite da se uverite kakvo je osvetljenje oko parkinga i samog stana. Nije dobro ukoliko nema odgovarajućih rasvetnih tela, ali takođe ne želite da bude ni previše sjajno.
Kada posećujete stan, možete poneti punjač za telefon kako biste proverili ispravnost svih utičnica u stanu. Takođe, testirajte i prekidače za sva svetla u stanu kako biste bili sigurni da sve funkcioniše.
Izvor: pixabay.com
Ako stan tražite u urbanijem delu grada, potpuno je moguće da tu živi jako puno ljudi i da veliki broj ljudi dolazi u taj kraj zbog raznoraznih poslova. Zbog toga je parking veoma važan. Ako stan već ima svoj parking, to je odlično, ali morate da se raspitate o pravilima ako vam neko zauzme mesto.
Međutim, ako je parking slobodan za sve, želećete da posetite stan u vreme kada su svi kod kuće. Na ovaj način ćete steći dobru predstavu o tome kakvo je stanje po pitanju parkiranja u tom kraju.
Ako je moguće, dobra je ideja da pokušate da razgovarate i sa nekim drugim ljudima koji žive u blizini stana koji planirate da iznajmite, jer oni najbolje znaju sve prednosti i mane same zgrade i kraja. Pitajte ih apsolutno o bilo kakvim nedoumicama koje imate, tako ćete sigurno dobiti informacije iz prve ruke.
Baš kao što biste testirali utičnice i struju u stanu, takođe je dobra ideja da testirate sve uređaje. Stvari poput šporeta, mašine za veš i sudove, rerne, mikrotalasne, frižidera i bojlera su nešto što koristimo skoro svakodnevno i što je neophodno da bude ispravno. Detaljno pregledajte svaki od ovih uređaja, a ukoliko neki od njih ne funkcioniše, morate biti sigurni da ćete se dogovoriti sa stanodavcem o tome ko je odgovoran za održavanje i popravke.
Iako je važno da proverite sve detalje u celom stanu, tako je isto dobra ideja i da pažljivo pregledate ugovor koji potpišete pre nego što uzmete stan. U zakupu se nalaze sve informacije o ugovoru i o onome što se očekuje od vas. Pročitajte ugovor od početka do kraja i pitajte vlasnika ukoliko imate bilo kakve nedoumice pre nego što ga potpišete.
Na primer, ako planirate da unajmite stan koji možete izdavati trećem licu u zakup u mesecima u kojima ga nećete koristiti, na primer tokom leta, morate proveriti sa stanodavcem da li je to u redu pre nego što potpišete zakup. Ostale stvari mogu da uključuju popravke u stanu, vremenski rok za vraćanje depozita nakon iseljavanja, politiku renoviranja stana koji je predmet zakupa, vremenski period boravka u stanu itd.
Kada prolazite kroz stan koji vam se dopada i razmišljate da ga iznajmite, važno je da registujete svaku nečistoću i oštećenje. Bilo da se radi o rupi u zidu, iscepanom tepihu ili nizu drugih stvari, to biste sve morali da dokumentujete (najbolje je da fotografišete), jer ukoliko to ne učinite, postoji velika šansa da vaš depozit bude smanjen za štetu ili da vam se naplati ta šteta kada se preselite. Ako ne možete da dokažete da je problem postojao još pre nego što ste se uselili u stan, verovatno ćete se vi smatrati odgovornim. Čak i kada je stanodavac maksimalno korektan, može se desiti da jednostavno zaboravi neke sitnice, a čak i u slučaju da vam ne naplati, ne želite da pomisli kako ste vi ti koji su napravili neki problem. I zato, telefon u ruke i fotografišite svaku nepravilnost.
