18
Aug

Kupovina stana na POSLEDNJEM spratu - šta bi trebalo da znate?

Našli ste savršen stan za vas i vašu porodicu na poslednjem spratu zgrade i ne znate da li da ga uzmete?

U ovom tekstu možete da pročitate koje su prednosti života na poslednjem spratu, a koje su to potencijalne mane.


Pogled sa terase

Ako stan koji razgledate ima prostranu terasu, velika prednost može da bude pogled na grad i prirodu koja okružuje zgradu. 

Zamislite samo kako biste lepo provodili vreme na terasi uz neku knjigu, film ili ručak. 

beograd


Retko ko nije ljubitelj prelepog jutarnjeg pogleda dok ispija prvu kafu ili uživanja u zalasku sunca uz dobru čašu vina. Ako je terasa koju stan ima dovoljno velika, možete da pozovete prijatelje na druženje vikendom.

Dobar pogled može dosta da doprinese celom utisku stana pa je tako to jedna od prednosti stana na poslednjem spratu. 

Pogledajte celokupnu ponudu stanova na našem sajtu i izaberite spratnost koju želite:
PRODAJA STANOVA


Potkrovlje?

Nažalost, danas sve češće poslednji spratovi imaju kosine koje dosta smanjuju funkcionalnost prostora. Stan može da ima i sto kvadrata, a da vi možete da iskoristite dosta manje od toga. 

Naravno, neka potkrovlja su visoka tako da ni ne osetite da ima nekih kosina ili oduzimanja od ukupne kvadrature stana. 

Ako je ipak slučaj da su kosine niske treba dobro da razmislite da li vam se investicija u takav stan isplati. 

Međutim, postoje razni načini kako se taj prostor može iskoristiti. U njega uvek možete da stavite neke ugradne police, fioke ili komode izrađene po meri baš za taj deo vašeg stana, ali uvek treba da imate na umu da ukupna kvadratura kod potkrovlja sa kosinama nije jednaka kao što bi to bio slučaj kod standardnog stambenog prostora. 

potkrovlje

Izvor: unsplash.com


Svetlost

Jutarnje sunce dok se spremate za posao ili za početak dana zaista nema cenu. 

Prirodna svetlost može samo da ulepša izgled vašeg stana, pogotovo ako imate velike prozore u njemu. Mnogi kupci stanova na poslednjem spratu se odluče upravo za ovakav stan zbog svetlosti koju pruža. 

Ovakvi stanovi su uglavnom najobasjaniji suncem i u prirodnoj svetlosti možete da uživate tokom celoga dana. Naravno, to znači i da će vam stan leti najverovatnije biti dosta topliji od drugih tako da je ova stavka ujedno i prednost i mana stana na poslednjem spratu. 

Mana može da bude to što ćete nešto više energije trošiti za rashlađivanje stana, ali danas postoje razna rešenja koja su namenjena upravo rešavanju ovoga problema.  

potkrovlje

Izvor: unsplash.com


Čišćenje, šta je to?

Zbog visine na kojoj se nalazi ovakav stan u njega mnogo teže dopire prašina i prljavština sa ulice. Mnogi ljudi sa stanovima na prizemlju, prvom spratu ili sa kućama se često žale kako ne mogu da se otarase prašine i prljavštine. 

Ne pomaže ni svakodnevno usisavanje i brisanje prašine i podova. Kada živite na poslednjem spratu vi slobodno možete širom da otvorite prozore bez ikakve brige. Možete da luftirate i puštate svež vazduh unutra bez brige da ćete posle toga morati detaljno i generalno da sređujete i ribate stan zbog prašine koja je ušla u isti. Stanovi na poslednjem spratu retko imaju ovakav problem, pa je potrebno samo da normalno i redovno održavaju čistoću svoga doma. 


Izolacija

Ako krov nema dovoljno dobru izolaciju u stanu na poslednjem spratu može biti problem zagrejati zimi i rashladiti leti. Stanovi koji ispod i iznad sebe imaju drugi stan su ušuškani i zimi vrlo lako mogu da zagreju svoje prostorije, što uglavnom nije slučaj sa stanovima na poslednjem spratu. 

Toplotna izolacija mora da bude odlična kako biste mogli normalno da zagrevate i rashlađujete. Ako izolacija nije dobra leti će sunce usijavati krov, a on će propuštati toplotu upravo u vaš stan.

Takođe, potrebno je da krovna hidroizolacija bude odličnog kvaliteta, kako ne biste morali da brinete u slučaju nevremena da će krov početi da prokišnjava i da pravi problem u vašem domu. 

potkrovlje

Izvor: unsplash.com


Bezbednost

Poznato je da ste na poslednjem spratu bezbedniji nego na prvim spratovima zgrade jer su manje šanse da će provalnici doći na poslednji sprat. Takođe ste bezbedniji u slučaju poplave ili zapušenja kanalizacije. 

Voda će vrlo teško doći skroz do poslednjeg sprata tako da je u tom slučaju vaš stan najbezbedniji. Pored ovakve bezbednosti, uglavnom ste bezbedni i od spoljašnje buke ljudi koji prolaze pored vaše zgrade ili automobila u ulici. Stan na poslednjem spratu je mnogo mirniji i tiši. 

Takođe, pored takve buke nećete imati ni problema sa bukom iz stana iznad vas. Ako živite u stanu gde imate neki stan iznad vas može da se desi da su stanari tog stana glasni ili jednostavno imaju bučnu decu. Ovakav problem vi nikada ne biste imali ako se odlučite za stan na poslednjem spratu jer iznad vas nema nikog.


Tavanski prostor

Takođe, jedna od prednosti stana na poslednjem spratu jeste tavanski prostor koji uglavnom dobijate zbog toga što je iznad vašeg stana. Taj prostor je nekada moguće i da pretvorite u jednu ili dve prostorije koje mogu da budu sobe. Taj prostor može i jednostavno da vam bude deo gde ćete ostavljati sve stvari koje vam trenutno ne trebaju, a koje ne želite da bacite. Tavanski prostor može dosta dobro da vam služi, a ne ulazi u kvadraturu stana, tako da ga tehnički dobijate besplatno.  

potkrovlje

Izvor: unsplash.com


Rekreacija

Poslednji sprat može da bude loša opcija ako u zgradi ne postoji lift, a vi ste na četvrtom, petom ili višem spratu. Ovakav stan posebno nije pogodan za starije ljude i ljude sa malom decom ili sa porodicom koja raste ili tek treba da raste.

Dakle, stariji ljudi će naravno teško moći da se popnu na treći, a kamoli na četvrti ili peti sprat zgrade. Mladi roditelji neće imati problem da se popnu brzo, ali sa sve detetom će to izgledati mnogo teže. Potrebno je uz stepenice poneti bebu, namirnice koje ste kupili u radnji i nosiljku ili kolica koja idu u stan. Nemoguća misija i poprilično loša investicija. 

Ako ste ipak porodica sa većom decom koja se penju sama i kojoj ne treba pomoć, rekreacije nikad na odmet. Naravno, imajte na umu da iako postoji lift u zgradi u kojoj kupujete stan taj lift može uvek i nenadano da se pokvari pa ćete u tom slučaju svakako morati da idete stepenicama. 


Nepredviđene situacije

U slučaju da nastane požar u zgradi, lift svakako nije opcija i sa svakim višim spratom je mnogo teže izaći iz zgrade nego onima koji stanuju u prizemlju i početnim spratovima. 

Ovakve situacije su retke, ali treba i na njih misliti, pogotovo ako se doseljavate sa malom decom. 

Stan na poslednjem spratu, kao što možete da vidite ima i velike prednosti i velike mane. Na vama je da odlučite da li su prednosti koje dobijate sa ovakvim stanom veće od mana koje idu sa njim. Nadamo se da vam je ovaj tekst pomogao u tome.