Ako se za kratko osvrnemo na statistiku, videćemo da je tražnja za nekretninama iz godine u godinu sve veća. Ni ponuda stanova u izgradnji u Beogradu mnogo ne zaostaje. Dovoljno je da za trenutak bacite pogled na oglase i videćete zaista enorman broj stanova koji se prodaju kako od strane vlasnika tako i od samih investitora.
Može se reći da se danas najviše državnog novca iz budžeta koristi upravo za ulaganje u naš glavni grad. Konstantno investiranje u infrastrukturu, nove parkove, tržne centre, kao i u vrtiće spada u niz projekata kojima se posebna pažnja pridaje svake kalendarske godine. Ono što posebno privlači mnoge naše državljane, ali i strance kada se radi u kupovini nekretnina u nekom delu Beograda jeste izgradnja metroa koja se očekuje. Na taj način gradski prevoz će biti znatno rasterećen i olakšan što znači da će imati manje gužvi u saobraćaju što inače predstavlja jednu od vodećih i glavnih mana naše prestonice.
| Pogledajte celokupnu ponudu svih stanova u izgradnji u Beogradu: |
| PRODAJA STANOVA U IZGRADNJI BEOGRAD |
Svako ko planira da se u bliskoj budućnosti preseli u našu prestonicu tako što će uložiti u kupovinu stana, sigurno ima nekoliko dobrih razloga za to. Jedan od njih može biti želja za boljim životnim standardom. Poznato je da je Beograd grad u kojem su plate zaposlenih veće u odnosu na ostale gradove u Srbiji. Sa druge strane, u glavnom gradu svako može pronaći posao koji mu odgovara. Širok asortiman poslova kao i mogućnost češćeg menjanja istih i napredovanja u karijeri utiču da se sve više mladih nakon završetka studija opredeli za život baš u Beogradu.
Mnogi se odlučuju za život sa porodicom u nekom mirnijem kraju iz razloga većeg broja aktivnog sadržaja za decu. Mnoštvo parkova, dečijih igrališta, pozorišta, bioskopa samo su neki od razloga zbog čega Beograd može biti idealan za život porodica sa malom decom. Isto tako, mogućnost zaista velikog izbora kada govorimo o osnovnim i srednjim školama (kako državnih tako i privatnih) pruža roditeljima šansu da svom detetu obezbede samo najbolje kada je buduće školovanje u pitanju. O fakultetima da i ne pričamo. Znanje koje se stekne na nekom beogradskom univerzitetu može biti odlična odskočna daska za pronalazak dobro plaćenog posla kako u našem glavnom gradu, tako i u inostranstvu.
Pre nego što krenete u potragu za svojim stambenim prostorom, trebalo bi da napravite okviran plan o tome koju lokaciju planirate da istražite kao i kolike su vam finansijske mogućnosti. Od novca sa kojim raspolažete kao i od toga koliko možete da se zadužite ukoliko ste zainteresovani za podizanje stambenog kredita, zavisi kakav stan ćete moći sebi i svojoj porodici da priuštite u nekom delu Beograda. Cena kvadrata može varirati i po nekoliko hiljada evra, opet u zavisnosti od mnogih faktora. Lokacija je definitivno na prvom mestu koja utiče na formiranje konačne cene. Logično je da nekretnine koje su bliže centru imaju višu cenu od, na primer, stanova koji se nalaze na periferiji grada.
Ukoliko vam je važno da živite u strogom centru grada, onda bi trebalo da tražite stanove koji se nalaze na nekoj od gore navedenih lokacija. Opštine poput Starog grada, Vračara i Savskog Venca oduvek su bile na samom vrhu liste kada se govori o tražnji za kupovinom nekretnina. Ipak, cena kvadrata u izgradnji u nekoj od ovih opština je među najskupljim i može se kretati u intervalu od 1700 pa sve do 3500 evra po kvadratu.
Tako, na primer, ako vam se dopada opština Vračar, treba da znate da ćete najpovoljniji stan moći da pronađete u delu Južnog bulevara, kao i da cena po kvadratu raste kako se približavate samom centru grada. Crveni krst kao i Cvetni trg spadaju u lokacije na kojima danas ne možete pronaći stan koji je ispod oko 2000 evra po kvadratu.
| Pogledajte stanove u izgradnji na Vračaru: |
| PRODAJA STANOVA U IZGRADNJI VRAČAR |
Isto tako, deo grada kod Hrama Svetog Save spada u nešto skuplje lokacije, naročito kada govorimo o novoj gradnji stanova, pa tako najskuplji stan može dostići čak 3500 evra po kvadratu.
Kada je reč o opštini Savski venac, najpovoljniji stan možete pronaći na Dorćolu ili Senjaku gde se cena po kvadratu se kreće od 1700 evra pa naviše.
Svi koji su zaljubljeni u Stari grad za kupovinu stana moraće da izdvoje pozamašnu sumu novca s obzirom na to da se ovaj deo tretira kao sam centar grada, poput Dorćola koji mnogi nazivaju samim srcem Beograda. Tako na primer, za jednu luksuznu garsonjeru moraćete da izdvojite i do 80 000 evra ukoliko vam je ovaj deo grada među omiljenim. Ukoliko ste zainteresovani za Obilićev venac, koji predstavlja savršen kraj za sve one koji žele da im Kalemegdan kao i Knez Mihailova ulica budu u neposrednoj blizini, za pristojan stan ćete morati da odvojite bar 3000 evra po kvadratu.
Definitivno mesto gde se sve više stanova gradi iz godine u godinu jeste Novi Beograd. Dosta zelenila, parkova, dve reke, kao i atraktivna šetališta je nešto što karakteriše ovaj predeo i svrstava ga u sve naseljeniji deo grada. Idealan je izbor kako porodica sa decom, tako i svih onih koji su ljubitelji noćnih provoda.
| Pogledajte ponudu stanova u izgradnji na Novom Beogradu: |
| PRODAJA STANOVA U IZGRADNJI NOVI BEOGRAD |
S obzirom na to da se radi o novijoj opštini, Novi Beograd spada u moderniji deo grada koji se infrastrukturno sve više razvija i postaje jedna od poželjnijih lokacija za život.
Što se tiče prosečne cene po kvadratu, ona varira u zavisnosti od toga da li se radi o novoj ili staroj gradnji, kao i da li je reč o luksuzno opremljenom stanu ili ne. Pa tako, za noviju gradnju i stanove u izgradnji moraćete da odvojite bar 1900 evra po kvadratu dok je stara gradnja povoljnija.
Iako je gradskom linijom udaljen od centra i do 20 minuta i nekada se smatrao periferijom grada, Zemun postaje sve više privlačan za život. O tome svedoči i činjenica koliko se ovaj deo grada ubrzano razvija naročito kada se radi o izgradnji novih stambenih jedinica. Iako po kilometraži određeni delovi Zemuna ipak nisu tako blizu centra, Zemun je odlično povezan gradskim prevozom pa meštanima stoji na raspolaganju i po nekoliko autobuskih linija.
| Pogledajte šta vam nudi Zemun: |
| PRODAJA STANOVA U IZGRADNJI ZEMUN |
Kada je novogradnja u pitanju, u Zemunu možete pronaći povoljne cene stanova, pa tako možete pazariti i nekretninu od 1200 evra na udaljenijim lokacijama u Zemunu do oko 2500 evra u centru Zemuna.
Generalno, ako posmatramo Beograd, najveća tražnja je za stanovima koji nemaju više od pedeset kvadrata. Reč je o stanovima koji su funkcionalni tako da im je prostor u potpunosti iskorišćen. To znači da ovakav stan najčešće ima dve spavaće sobe (jednu veću i jednu manju), kuhinju koja je u sklopu dnevne sobe, kupatilo i terasu. Ovakvi stanovi mogu biti savršen izbor za na primer tročlanu pa čak i četvoročlanu porodicu.
Što se tiče cene koju ćete morati da platite za ovu kvadraturu, ona najpre zavisi od lokacije. Stanovi na periferiji su dosta povoljniji od onih u neposrednoj blizini centra, kao i od stanova na Novom Beogradu. Važno je da prilikom odabira stana nikako ne žurite. Dešavaju se i takve situacije da se odlični stanovi u izgradnji prodaju prilično povoljno da bi ubrzo nakon useljenja znatno dobili na vrednosti.
