Ovi delovi Beograda nude veliki izbor POVOLJNIH kuća na prodaju

Srpska prestonica već godinama beleži ozbiljan trend rasta gradnje i prodaje nekretnina, a uz to, u konstantnom rastu su i cene koje važe za kupovinu nekretnina, bez obzira da li se radi o staroj ili novoj gradnji, o stanovima ili kućama. Kako se širi sam grad, kako dobija sve više sadržaja i turističku vrednost, sasvim je očekivano da se i standard života penje na višu lestvicu, što sa sobom donosi i nešto više cene. Međutim, ne mora uvek da bude tako. Razmišljanja poput onog koja govore da je nemoguće pazariti nekretninu bez ogromne svote novca, zapravo su samo deo mita koji Beograd predstavlja jako skupim gradom, bez mogućnosti izbora. Dobra stvar je što izbor zaista postoji.

Unsplash

Kada govorimo o užem i širem centru grada, onda je očekivano da cene po kvadratu nekretnine idu i do nekoliko hiljada evra, jer se radi o prestonici, pa kao i svaka druga u Evropi, drži cene koje su „jake“. 

No, sve je veći porast onih koji centar posećuju zbog šetnje, odmora i samog posla, a svoj život stacioniraju malo dalje od ljudske vreve, gužve i jako zbijenog saobraćaja, koji nikada ne prestaje. To je ukazalo na veoma važnu stvar, činjenicu da se u Beogradu stanovi i kuće ipak mogu kupiti po cenama koje su aktuelne i u nekim manjim gradovima širom Srbije. Beograd je sačinjen od većeg broja opština, pa svaka za sebe ima svoje prednosti i mane, a prednosti nekih su zaista pristupačne cene za život, uz neke druge pogodnosti.

Barajevo

Određeni delovi Beograda, poput Barajeva, često se nepravedno zapostavljaju u samom razmišljanju o tome gde je dobro ulagati u nekretninu za život. Ovo je opština koja se sastoji od čak 13 naselja, a njena najveća prednost jeste što se nalazi pored Ibarske magistrale i pruge Beograd-Bar. Ibarska magistrala na savršen način ovaj deo povezuje sa velikim delom Srbije južno od Beograda, a kako je Barajevo udaljeno 30 km od njega, nije potrebno previše vremena doći do samog centra grada.

Osim Javnog gradskog prevoza, postoji i mogućnost korišćenja putničkih vozova, tako da se za oko 20 minuta može stići do centra Beograda. Barajevo je fantastičan izbor za sve one koji vole prirodu, mirnije delove grada, tako da je ovo odlično mesto za porodice i porodični život.

Kao i sve beogradske opštine, tako je i ova obezbeđena u zdravstvenom smislu, školama, predškolskim ustanovama, što život u velikom gradu čini dosta jednostavnijim. Raspon cena samih kuća u Barajevu je prilično veliki, moguće je naći kuće od 20 pa sve do 300 hiljada vrednosti u evrima, zavisno od tačne lokacije, tipa i veličine objekta i slično, dok je prosečna cena kvadrata između 600 i 700 evra, što je znatna razlika u odnosu na širi centar Beograda.

RAS Srbija

Zemun

Jedan od privlačnijih delova Beograda za život svakako je Zemun, iz brojnih razloga. Ovo je deo grada koji spaja i urbanost i prirodu u jednom. Dok je sam centra Zemuna odličan za šetnju, izlaske, odmah je tu i park, odličan dunavski kej, zbog čega je zaista primamljiv. Ali ne samo centar Zemuna, već sva njegova naselja, počev od centra, pa sve do daljih naselja kada se krene dalje prema Batajnici i Novom Sadu. 

Iako su cene kuća u Zemunu u poslednje vreme u porastu jer je sve više onih koji žele da ih prodaju investitorima, i dalje se mogu naći horizontalne ili manje kuće koje pak nisu na meti investitora. Cene tih kuća u zemunskim naseljimaa su daleko pristupačnije od onih koje se nalaze na Novom Beogradu i u starom delu grada, ali prednost nije samo to.

Zemun je fantastično povezan javnim gradskim prevozom sa ostatkom Beograda, kako u pravcu Brankovog mosta, tako i u pravcu mosta Mihajlo Pupin. Tu je i železnička pruga, koja prekrati vreme bilo kog putovanja. KBC Zemun, osnovne i srednje škole, visoke škole i fakulteti, blizina auto-puta ka Novom Sadu, a uz sve to veoma lepa i prijatna priroda, prednosti su koje ovaj deo grada čine jednim od najlepših i najpodsenijih za život, kako porodičnih, tako i mladih ljudi. 

RAS Srbija

Avala

Kao turističko mesto, Avala je sve popularnija, što je dovelo do njene urbanizacije i uređenosti koja je u te svrhe morala da se dogodi. Međutim, priroda i samo okruženje je ostalo zdravo i prijatno, kako za posetioce, tako i za njene žitelje. Avala se nalazi na takvom položaju da je vrlo dobro povezana sa samim gradom, ali i ostatkom Srbije, a njena najveća prednost jeste to što je smeštena uz prestonicu, pa se na oko pola sata vožnje može sasvim skloniti od gužve, asfalta, zagušenog saobraćaja. Iako se kuće na Avali mogu pronaći po najrazličitijim cenama, prosek je između 600 i 800 evra po m2.

Batajnica

Prednosti Batajnice su slične kao i kada je Zemun u pitanju. Iako je prilično udaljena od centra grada, odlično je povezana gradskim prevozom, pa je do centra moguće stići za oko 30 minuta.

Položaj uz auto-put Beograd-Novi Sad jedna je od najvećih prednosti ovog dela Beograda, uz činjenicu da se radi o naselju nakon Zemuna, pa su tu u blizini i kliničko bolnički centar, osnovne i srednje škole, fakulteti i sve ostala potrebne institucije za svakodnevno normalno funkcionisanje svih građana. Cene prilično variraju od objekta do objekta, ali su u najvećoj meri u visini od 500 do 700 evra po m2.

Profimedia

Borča

Od dela grada koje je bilo u ravnici i nepreglednim poljima i kanalima, Borča je poslednjih decenija nastala u jedan pravi mali grad. Skoro pa da ne postoji potreba da se iz ovog dela grada prelaze mostovi ka Zemunu ili centru Beograda, jer sve što je potrebno se tu nalazi, od ambulante, škole, preko tržnih centara i sličnog. 

Međutim, iako se izgradila i napredovala u svakom smislu, cene su još uvek u velikoj razlici u odnosu na ostale delove Beograda, posebno one koji su bliži centru grada. Najvažnija prednost jeste što se iz Borče do centra dolazi mnogo brže, nego što je to slučaj sa nekim mnogo bližim naseljima centru, a uz to, radi se o delu grada koji je uz dva mosta povezan sa dva različita kraja Beograda.

Shuterstock (prodaja kuca 4-compressed)

Grocka

Pomalo zaboravljen deo grada kada je kupovina nekretnina u pitanju, sasvim nepravedno, jeste Grocka, kao mesto koje pruža odlične uslove za život. Grocka je prilično velika, skoro 100 hiljada stanovnika živi u ovoj varošici na desnoj strani Dunava. 

Osim perfektno razvijenog saobraćaja, na desetine linija gradskog prevoza, Grocka nudi bogat kulturni i društveni život koji privlači sve veći broj turista, pa se ubraja u jedan od delova grada koji se konstantno razvija. Upravo ovi podaci govore o tome koliko je povoljno ulagati u nekretnine, koje se trenutno u proseku kreću između 700 i 800 evra po m2, sa pretpostavkom da ovako niske cene neće dugo biti održane.

RAS Srbija

Sremčica

Još jedno naselje u blizini Ibarske magistrale svoju prednost prikazuje u tome što se nalazi pored jedna od glavnih saobraćajnica u zemlji. Pored toga, Sremčica je prilično veliki deo Beograda, ali i uz to vrlo mirna i prijatna, posebno zbog prirode koja je okružuje. Nastanjena je u blizini Kosmaja, Avale, što čini da je u njoj vazduh mnogo kvalitetniji i svežiji, što daje uslove koji su poželjni za život.

Pored dve osnovne škole i vrtića, tu su i privatni vrtići subvencionisani od strane države, velika pijaca, marketi, pa je sve što je potrebno za svakodnevno funkcionisanje u blizini i uvek dostupno. Kao i kod ostalih naselja, pored brojnih prednosti, posebno za one koji vole mirniji život zbog sebe ili svoje porodice, dalje od gužve samog grada, Sremčica je tražena i zbog niskih cena kada je prodaja nekretnina u pitanju. Cene se kreću uglavnom između 600 i 800 evra po m2, s tim da nije retkost naići i na cene niže od 500 evra po kvadratu kuće. Uglavnom su praćene sa nekoliko ari placa, što je veliki značaj kako za porodice, tako i za uzgajanje sopstvenih prehrambenih proizvoda.