Zadnjih nekoliko godina tržište nekretnina u našoj zemlji je u ekspanziji. U nekim blokovima Beograda stiče se utisak da više nema praznog prostora koji bi se iskoristio za gradnju. Ipak, prema nekim istraživanjima, procena je da trgovina sa stanovima ni u narednim godinama neće mirovati, tj. da će kako ponuda tako i tražnja biti u blagom porastu.
Situacija sa korona virusom kao da nije mnogo omela investitore kada je završetak građevinskih radova u pitanju. Uz poštovanje propisanih mera predostrožnosti nastavilo se sa gradnjom većine projekata kako bi se radovi završili u predviđenom roku.
Iz ugla kupaca, kriterijumi prilikom potrage za idealnim stanom mogu se razlikovati. Na odabir odgovarajuće nekretnine utiču razni faktori poput: trenutna finansijska situacija kupca, broj članova porodice, da li su u pitanju parovi sa decom ili penzioneri i sl. Isto tako, danas su na ceni stanovi koji su funkcionalni i lako dostupni svim stanodavcima, kako mlađim tako i starijim licima, kako zdravim tako i osobama sa određenim zdravstvenim problemima.
Investitori koji idu u korak sa vremenom trude se da ispoštuju kompletnu proceduru prilikom gradnje jedne stambene jedinice kako bi zadovoljili najrazličitije potrebe građana.
Neretko se dešava da je osobama koje imaju neku vrstu zdravstvenog oboljenja teško da pronađu smeštaj koji je prilagođenim njihovim potrebama. Ponuda ovakvih stanova je mala i ograničena pa se lica sa invaliditetom mogu osećati diskriminisano i nedovoljno prihvaćeno.
Za normalno funkcionisanje osobe koje pate od neuroloških bolesti poput alchajmera ili parkinsonove bolesti važno je da u okviru stambenih zgrada postoje stanovi koji imaju jednostavan pristup ulazu i izlazu. Neurolog Beograd je tu da članovima najuže porodice predstavi o kakvoj bolesti je reč kao i da im da smernice kakva vrsta smeštaja bi pacijentima najviše odgovarala.
Prilikom gradnje nekog stambenog objekta naročito ako se radi o objektu velike kvadrature koji sadrži po nekoliko spratova veoma je važno pažnju obratiti na ugradnju liftova kako zbog kretanja mlađih, tako i starijih osoba. Đaci nižih razreda danas su preopterećeni raznim školskim udžbenicima i priborom pa se neretko dešava da im rančevi za školu budu veliki teret za kičmu. Zbog njih, ali i zbog starijih osoba koje se teško kreću prednost se daje upravo onim zgradama koje imaju lift.
Poznato je da je prostor u stanovima ma koliko on kvadrata bio skučen naročito ako se radi o stanu u kojem živi velika porodica, sa četiri ili više članova. Kao da uvek postoji problem sa odlaganjem svih stvari i predmeta, pa se neretko traži neko "mesto više". Naročito je ovo slučaj kod porodica sa malom decom. Kolica za bebu, razni rekviziti koji se koriste za igru i rekreaciju na otvorenom poput lopti, trotineta, bicikala zauzimaju dosta mesta pa se može javiti problem njihovog skladištenja.
Većina investitora u svojim projektima danas nemaju garaže ili neke pomoćne prostorije koje svakom stanodavcu pripadaju. Razlog može biti nedovoljno mesta prilikom izgradnje jedne stambene jedinice. Zgrade koje u prizemlju imaju prostor napravljen upravo za skladištenje su znatno više tražene na tržištu nekretnina od onih koje to nemaju.
