Po kojim cenama možete kupiti stan u beogradskom naselju Rakovica

Ako planirate da kupite stan u Beogradu prvo što treba da uradite jeste da napravite istraživanje o naseljima u Beogradu. Treba razmišljati o tome šta vam treba u naselju. Ako imate decu treba da razmišljate da li u blizini stana koji vas interesuje postoje dobre osnovne škole i vrtići. Pored škola i vrtića dobro bi bilo da naselje ima i parkove ili šetališta koja možete posećivati sa decom. U ovom tekstu ćemo pisati o Beogradskom naselju Rakovica i šta ono pruža svojim stanovnicima. 

Osnovni podaci o Rakovici

Opština Rakovica ima oko 100.000 stanovnika i u naselju Rakovica postoji Osnovna škola ’’Nikola Tesla’’, dečja ustanova Dolores, a naselje poseduje i Dom zdravlja kao i Železničku stanicu. U Rakovici se čak možete učlaniti u konjički klub. Kada želite da idete u prijatnu šetnju to možete uraditi u Miljakovačkoj šumi koja se nalazi u Rakovici, a ako imate pse možete otići u park za pse gde će vaši ljubimci moći bezbedno da trče i druže se sa ostalim psima. Takođe, postoje novi parkovi u naselju Rakovica koji su savremeno opremljeni i u kojima možete trenirati ili voditi dete na igralište. 

Miljakovačka šuma 

Miljakovačka šuma je zaštićen spomenik prirode, a ovde mnogi meštani Rakovice provode svoje dane. Šuma ima mnogo pešačkih staza, stazu za bicikle i mesto za piknik. Piknik zona je opremljena klupama i stolovima za kompletan ugođaj. Miljakovačka šuma se nalazi u Opštini Rakovica, a nalazi se blizu manastira Rakovice u kojoj je sahranjen Patrijarh srpski Pavle, a zbog toga ovu šumu nazivaju i Manastirska šuma. Svakako možemo reći da je ova šuma pravi doživljaj za sve koji njome šetaju i da je jedno od omiljenih mesta za porodice, sportiste, stare i mlade. 

Parkić za sve

U akciji ’’Parkić za sve’’ mnoge ulice u Rakovici su dobile nove ili popravljene parkove. Pre dve godine je Opštana Rakovica dobila tri nova, savremena parka na kojima se nalazi i dečje igralište kao i mesto za treniranje i sportske aktivnosti. U ovim parkovima se mogu naći ljuljaške, klackalice, penjalice, ali i tereni za košarku i fudbal kao i neke od sprava za treniranje. Naravno, u parkovima ima i mnogo zelene površine gde deca mogu da se igraju.

RAS Srbija

Sportski centar Rakovica

Još jedna dobra stvar u naselju Rakovica jeste to što ima sportski centar. Ovaj sportski centar je osnovan početkom 2000. godine, a od 2014. godine je pored sportskog centra postao i poslovni centar u Rakovici. Sportski centar sazdrži halu za mali fudbal i rukomet, Fitnes salu sa teretanom, multifunkcionalni teren na otvorenom, fudbalski teren sa tribinama i fudbalski teren na šljaci. Postoji i sala za borilačke sportove, a nakon napornog treninga možete se odmoriti u kafiću koji se nalazi u okviru centra. U ovom sportskom centru možete upisati decu na razne sportske aktivnosti, a aovde se održavaju i razna sportska takmičenja.

Stanovi u naselju Rakovica

Ako ste se odlučili za kupovinu stana u naselju Rakovica onda treba da počnete sa potragom tog stana. Prvo što treba da uradite jeste da odlučite koliki vam stan treba, koliko soba i koliko ste spremni da date za takav stan. 

Cene kvadrata u naselju Rakovica se kreću od 900 evra po kvadratu do 1300 evra po kvadratu. Ako kupujete stan u centru Rakovice tu ćete naći stanove koji najčešće ne idu ispod 1000 evra po kvadratu. Ako želite da uzmete stan koji je oko 70 kvadrata možete očekivati da za takav stan date oko 70.000 do 80.000 evra. Naravno, kao i svuda u Srbiji tako je i ovde, što je veći stan to je manja cena po kvadratu. 

unsplash

Takođe, vrlo je bitno u kakvom je stanju stan i da li je novogradnja ili starogradnja. Dakle, ako je novogradnja možete očekivati cene kvadrata da budu oko 1200 evra po kvadratu, ali bez ulaganja u sređivanje stana, a ako nađete starogradnju možete naći i stanove koji su 900 evra po kvadratu, ali koje morate sređivati pre nego što se uselite. 

U Rakovici danas možete lako naći novogradnju pa se ne morate brinuti o renoviranju, ali možete naći i starogradnju koja je znatno jeftinija, a nije u lošem stanju pa možete početi da odvajate novac za buduća renoviranja i sve raditi postepeno kako vas ne bi sve odjednom koštalo mnogo. Naravno, tu postoji i opcija da kupite stan u izgradnji, od investitora, što vam se možda i najviše isplati u slučaju da je ovo vaša prva nekretnina. Ako jeste, vi i vaši ukućani imate prava na povraćaj PDV-a što vam može pomoći u kupovini nameštaja i opremanju vašeg novog stana. 

Put od Rakovice do centra Beograda

Naravno, jedna od bitnijih stavki kada je reč o naseljima u Beogradu jeste da li lako možete doći do centra. U slučaju da imate auto ovaj stavka nije toliko bitna, ali ako imate decu vrlo je važno da znate da li će u budućnosti moći da putuju do srednjih škola sa lakoćom. Do centra Beograda možete doći autobuskim linijama 37, 42, 50 i 59 i tramvajem broj 3. Postoji i opcija da putujete Beovozom do Beograda. Od centra Rakovice pa do centra Beograda je udaljenost oko 10 do 15 kilometara što znači da vam do Beograda treba oko 20 do 30 minuta vožnje. 

Kada birate mesto gde ćete kupiti svoj novi stan vrlo je bitno da znate šta sve možete naći u naselju u koje se selite i naravno, bilo bi najbolje da pre selidbe upoznate okolinu vaše zgrade, dakle da saznate gde vam se nalaze najbliže prodavnice, gde je najbliže igralište i da li vam je blizu vrtić i osnovna škola. Tako ćete pre selidbe steći utisak o tome kako će izgledati život u toj zgradi, tom stanu i tom naselju. 

Pre kupovine dobro razmislite šta želite, stavite na papir neke od stvari koje naselje mora da ima i vrlo ćete lako naći ono naselje koje vama najviše odgovara.