Bilo da li vam je želja da skupite ostatak novca koji vam je potreban da isplatite celokupnu sumu za isplatu ili prikupljate novac za učešće za stambeni kredit, nastavite da čitate. U ovom tekstu ćemo vam preporučiti nekoliko tehnika koje možete da koristite kako biste vremenom uspeli da sakupite ceo potreban iznos i konačno realizovali kuovinu sopstvenoh stana.
Bez obzira da li ste konačno spremni da se odvojite od svojih roditelja, da se konačno rastanete sa cimerima ili ste jednostavno spremni za promenu okruženja i prestanak podstanarskog života, kupovina vašeg vlastitog stana jeste veliki poduhvat i velika prekretnica u vašem životu. Osim u slučaju da na vašem bankovnom računu već imate neophodnu svotu za kupovinu, uglavnom je neophodno da uštedite nešto novca - bilo za doplatu, bilo za depozit za učešće u stambenom kreditu.
I zato je jedan od ključnih faktora za ostvarivanje ove prekretnice: štednja.
Odluka da počnete da štedite kako biste došli do svoje lične nekretnine je sa jedne strane oslobađajuća. Ipak, ova odluka takođe znači da ćete morati da postanete mnogo odgovorniji u finansijskom pogledu. Ali nemojte da vas ovo zastraši - jer sa dobro promišljenim planom, ušteda novca za stan ne mora da bude bauk.
Jedan od najboljih recepata za uspeh jeste da u svakom trenutku budete sigurni i da jasno vidite kako koračate ka vašem cilju - a to je ušteda novca. Ukoliko štedite na svom ličnom tekućem računu kojim raspolažete svakodnevno, veoma lako ćete doći u situaciju da novac slučajno potrošite negde drugde. Raspitajte se o namenskim računima za štednju u vašoj banci i otvorite poseban račun na kojem ćete u svakom trenutku moći da pratite svoj napredak. Najbolji način da osigurate da štedite novac za svoj stan jeste da osredite sumu koju ćete mesečno ostavljati i da to poštujete. Možete i da automatizujete vašu štednju tako što ćete pitati svoje poslodavce da vam jedan procenat vaše zarade uplati direktno na štedni račun, a da ostatak zarade uplate na tekući račun.
Prva samostalna kupovina nekretnine jeste veliki korak i mnogi isprva misle da je teško ostvarljivo da će imati kasnije priliku da prvu nekretninu zamene za nešto komfornije. Iz tog razloga, postavljaju nerealne budžete i žele da uštede za stan koji će im koristiti u daljoj budućnosti. Međutim, umesto da punom parom idete ka raskošnom dvosobnom stanu u skupljem delu grada, razmislite o manjim koracima sa garsonjerom koja je malo dalje od vaše željene lokacije (ali vam je realnija u ovom trenutku).
Ova vrsta kompromisa smanjuje ukupan iznos koji ćete morati da uzmete u obzir u vašem mesečnom budžetu. Novac koji ćete uštedeti i koji ćete uložiti u prvu nekretninu predstavlja vid štednje za sebe i takođe vam pomaže da u budućnosti polako štedite prema svom stanu iz snova.
Ako vam ponedeljkom ujutru kapućino iz oblićnjeg kafića toliko znači, nema razloga da se odreknete tog užitka. Mađutim, postarajte se da izdvojite i da smanjite troškove koji vam nisu toliko važni.
Na primer, ako plaćate aerobik, a takođe idete i u lokalnu teretanu, odlučite se da smanjite jedan od ovih mesečnih troškova. Nakon što odaberete, obavezno stavite taj novac automatski u svoj budžet za stan kako biste ubrzali proces uštede.
Takođe, dobro je da odaberete jednu ili dve kategorije potrošnje koje ćete smanjiti ili ukloniti iz svog budžeta za ceo mesec. Te kategorije mogu biti zabava (izlasci, bioskopi, pozorišta), odeća ili bilo koja druga kategorija za koju vam se čini da vam neprestano odlazi mnogo novca na istu.
| Pogledajte kako se kreću cene stanova: |
| PRODAJA STANOVA |
Dok postavljate ciljeve za tekući mesec, pokušajte da budete što ambiciozniji. Počnite sa svojim najvećim kategorijama potrošnje i zapitajte se da li biste mogli da prođete mesec dana bez tih troškova. Drastično smanjenje vaše potrošnje može da vam pomogne da shvatite sa koliko malo novca zapravo možete da živite tokom svakog meseca. Ukoliko vam je tako lakše, na mesečnom nivou menjajte kategorije na kojim ćete štediti kako ne bi osećali da ste izašta previše uskraćeni.
Da li ste nedavno nadogradili vaš kompjuter, a stari laptop vam čuči u fioci? Možda čuvate neke neželjene poklone koje ne koristite ili odeću na koju ste odavno zaboravili, a koju zapravo ne želite da zadržite...
I zato, rešite se nepotrebih stvari i zaradite novac. Koliko god vam ovo zvučalo jednostavno, prodaja neželjenih stvari je jednostavan način da dobijete dodatni novac. Dodatni benefit sastoji se što ćete prodati stvari koje bi vam ionako oduzele prostor u novom stanu. A ukoliko planirate život u većem gradu, već znate koliko je svaki milimetar prostora važan.
Ukoliko posedujete automobil dobro znate koliko veliki mogu da budu troškovi istog: od osiguranje automobila, goriao, rutinskog održavanja i skupih popravki. Ovi troškovi mogu lako usisati stotine, ako ne i hiljade eura iz vašeg budžeta koji biste inače uložili u stan.
Pogledajte da li kraj u kome planirate da kupite stan ima dostupan javni prevoz i da li to može biti pouzdan način da putujete na posao.
Nekim ljudima će ovaj izazov možda biti najlakši od svih ostalih koje smo naveli. Oni koji uživaju u kuvanju ili imaju posebna ograničenja u ishrani, možda već jedu uglavnom kod kuće. Međutim, mnogi ljudi bar na poslu i kada su kod kuće poručuju i kupuju gotovu hranu. Ukoliko ste i vi od njih, postavite sebi izazov i pokušajte da napravite sve obroke kod kuće tokom čitavog meseca. Doručkujte i večerajte kod kuće, a za posao ponesite ručak koji ste sami pripremili. Ukoliko ste navikli da često kupujete hranu i nemate baš toliko vremena za kuvanje, pokušajte makar da prepolovite vaše porudžbine hrane iz restorana ili fast fuda.
Planiranje budžeta će vam na ovaj način postati mnogo jednostavnije. Isplanirajte obroke na nedeljnom nivou i napravite listu za kupovinu namirnica. Možete i da probate da pripremite nedeljne obroke tokom vikenda ili da istražite recepte koji zahtevaju manje vremena koje ćete provesti u kuhinji. Salate i sendviči se brzo i lako pripremaju, a zgodni su i za nošenje na posao.
Iznenadićete se koliko možete uštedeti kada prestanete da jedete van kuće, a domaća hrana je takođe i često zdravija od brze hrane, pa vam ovaj izazov može pomoći osim uštede da se i generalno osećate bolje.
I da, veoma lako je da se oduševite i rešite da krenete u ceo proces čim ugledate stan koji vam se čini da je idealan za vas, ali nemojte da zaboraviti da proračunate kako će izgledati vaši mesečni troškovi kada ne stanujete sa cimerom ili nemate finansijsku pomoć roditelja. Imati svoj sopstveni stan je zasigurno cilj koji je moguće ostvariti - međutim, obavezno odvojite vreme da izračunate šta možete da priuštite i da shodno tome počnete sa štednjom.
