Kupovina nekretnine često je odluka koja se donosi da bi stambeni prostor u što kraćem vremenskom periodu postao aktivan za izdavanje pojedincima ili porodicama. Razlikuju se prema brojnim karakteristikama, kao što su: kvadratura, broj i raspored prostorija, dostupnost terase i parking mesta, dizajn enterijera, odabrani nameštaj, detalji i dekoracija, kao i mnogo toga drugog. Bez obzira na svojstva i elemente, stan je namenjen za svakodnevni boravak, bilo vlasnika ili stanara, i treba da bude uređen sa stilom i na praktičan način.
Sigurno je da kada je primarna namena stana izdavanje, vlasnik se bavi načelno uređenjem, dok detalje može prepustiti stanarima. Adekvatno opremanje je poželjno, ali se stanovi mogu izdavati i bez unošenja nameštaja ili bilo kakvih stvari.
Kako bi se brzo eliminisao sa liste slobodnih stanova, stan treba da privuče osobe svojom posebnošću. I to ne samo da privuče da pogledaju, već i da preporuče, razmisle, i što pre donesu odluku o useljenju. Kako bi to bilo izvodljivo na efikasan način i u stvarnosti, važno je voditi računa kakav tip ljudi je poželjan za stanare u datom stambenom objektu i prostoru. Često, čitajući oglase možemo videti da je neki stan namenjen studentima, drugi isključivo porodicama sa ili bez dece, a neki i samcima. Svaki od njih, zahteva bavljenje uređenjem na inovativan način.
| Možete pogledati kako izgledaju neki od stanova za izdavanje kako biste dobili ideju za uređenje: |
| IZDAVANJE STANOVA |
Stanovi koji su namenjeni izdavanju mladim parovima koji hoće decu, ili porodicama koje već imaju jedno ili više dece, treba da ispunjava određene kriterijume sa stanovišta bezbednosti, praktičnosti i naravno estetike. Drugačije su potrebe kada u jednom prostoru živi više generacija, nego kada govorimo o na primer samcima, studentima, poslovno organizovanim osobama i slično. Fokus u nastavku teksta biće na izdavanje stanova u kome će boraviti, ili se planira život dece. Da bi bio privlačan ovoj ciljnoj grupi, stan treba da bude uređen na moderan i savremen način, posebno ukoliko se radi o kompletno opremljenom prostoru koji se iznajmljuje sa nameštajem, kuhinjskim elementima, uređajima, rasvetom i drugim predmetima.
Sigurno je da garsonjera odlično odgovara studentu, zaposlenoj osobi ili bilo kom drugom tipu samca. Ipak, za porodice to nije dovoljno mesta. Kako se govori o uređenju, moguće je i promeniti raspoloživi prostor. Privremeni, pokretni i gipsani zidovi mogu biti pregrada koja će dati prostoriju više, čak i u malom stanu. Ukoliko je odabrana orijentacija privlačenje parova koji imaju ili žele decu, što više prostorija stan ima, to će biti privlačniji. Naravno, još jedan faktor koji igra bitnu ulogu u takvom izboru, jeste cena i mesečna kirija. Veći stanovi nameću više novčane izdatke na mesečnom nivou, a često i u vidu depozita za nekoliko meseci unapred. Svakako, porodice preferiraju postojanje odvojene kuhinje, dnevnog boravka i bar jedne, a sve češće su obavezan uslov i dve sobe. Ukoliko i vaš stan ima više prostorija, može postati privlačan porodicama sa decom, ili koje je planiraju.
Mladi parovi koji žele decu, ili oni koje ih već imaju, preferiraju stanove koji imaju više slobodnog mesta. To je bitno jer sa sobom obično donose gomilu stvari, što za sebe to i za decu, posebno kada su u uzrastu da im je potreban krevetac, dubak, kolica, njihalica i tome slično.
Sve te stvari treba da se dodatno rasporede u već opremljenom stanu. Za tražioce stanova privlačan je stan koji ima osnovne stvari i dovoljno mesta za dečiju igru, bezbedno kretanje, kao i prve korake uz šetalicu ili dubak. Bezbednost je važna za sve stanare, ali deca naravno imaju prioritet i prednost. Zato, ukoliko stan ima terasu, odlično je ako je i ona prostorna, visoko i sigurno ograđena. Porodicama odgovara osnovni nameštaj, kao i pod koji će biti slobodan za kretanje, boravak dece, smeštanje klasičnog, prenosivog kreveca ili ogradice za bezbednu igru.
Ukoliko želite da privučete parove sa decom, ili one koje planiraju proširenje porodice, kao verne i dugotrajne stanare, vrlo bitno je da stan ima dosta prostora za odlaganje stvari. Američki plakari, klasični ormari, police i fioke su fenomenalne u svakom stanu.
Kada govorimo o porodicama, one selidbom donose dosta odeće, obuće, knjiga, igračaka, ali i mnoštvo uspomena, koje žele da smeste u novi životni prostor. Kako bi bio atraktivan baš njima, stan treba da ima što više polica, i odličan način je postavljanje raznolikih oblika, dizajnova i materijala na zidove, ispod stepenica, u kuhinji i svuda gde je prostor zidova raspoloživ za kreaciju namenjenu odlaganju stvari.
Fenomenalan način korišćenja svakog slobodnog prostora, jeste ugradnja američkih plakara, koji mogu stajati u ravnim, ili pod kosim zidovima, ispred ili iza vrata, apsolutno svuda, čineći stan modernim i dopadljivim.
Činjenica je da je priprema hrane bitna svima, bez obzira na tip osobe, dnevne rutine, obaveze i preferencije u pogledu obroka. Porodice sa decom biraju stanove koji imaju kuhinjski prostor, i veliki plus ukoliko je opremljen.
Moderne kuhinje imaju aspiratore, električne šporete ili kombinaciju ugradne, ravne ploče i rerne. Postojanje frižidera, najčešće kombinovanog, gotovo se očekuje u savremenim stanovima za izdavanje, osim ukoliko stanari nemaju već kupljene i spremne za unošenje sopstvene uređaje.
Porodicama odgovara sređena kuhinja, koja ima podne i zidne elemente sa pločom za pripremu hrane. Svaki uređaj više za kuhinju ili uopšteno – mikrotalasna pećnica, sokovnik, blender, čak i posuđe, kao i televizor, pegla i usisivač, odlična su prednost za tražioce stanova, koja će im se nedvosmisleno dopasti.
Sigurno je da tražiocima stanova za život na neko kraće ili duže vreme, odgovara da stan bude što više uređen i doteran za useljenje. Ipak, sa druge strane, niko od nas ne voli da mu neko drugi bira i nameće dekorativne predmete – ramove za slike, ukrase na policama i slično.
Poželjno je da stanari unesu svoje željene note stila i predmete koje im odgovaraju, bez obzira da li se radi o dekoraciji, satovima, lampama i drugim predmetima. Lusteri su neophodni i tokom razgledanja stanova, kao i roletne, ali na primer stona lampa i zavese mogu biti izbor porodice.
Posebno kada se radi o deci, oni su skloni nestašlucima, što je dodatno izraženo u ograničenim stambenim prostorima, pa dekoracija može biti narušena i slomljena. To je dodatni stres za stanare, jer se može raditi o dragocenostima vlasnika.
Takođe, niko ne voli da odgovara za bezbednost tuđih predmeta, i najbolje je da vlasnik stan opremi osnovnim nameštajem, rasvetom, uređajima i kuhinjskim elementima, a ostalo prepusti stanarima.
Izdavanje stanova može biti brzo i lako ukoliko se odredi ciljna grupa stanara koja se želi privući – studenti, poslovni ljudi koji sami žive, porodice sa decom, ili bračni parovi.
Kako bi stan odgovarao svakoj porodici, treba da bude pre svega uredan i da ima uređene podove i zidove, a zatim i dovoljno, ali ne preterano opremljen. Sloboda stanara treba da bude izbor svih dekorativnih predmeta i elemenata koji su im neophodni za svakodnevnicu.
Takođe, ukoliko je vlasnik stana spreman da adaptira prostor za porodicu sa decom u pogledu izmene rasporeda nameštaja i drugih mogućnosti, efikasnije i brže će biti i izdavanje, jer će se pre sklopiti dogovor na obostrano, potpuno i veliko zadovoljstvo.
