Nekada smatrano za selo, Karaburma je danas najveće naselje opštine Palilula. Prvi stanovnici napravili su svoje domove na padini između Zvezdarske šume i Dunava. Karaburma je ubrzano počela da se širi posle Drugog svetskog rata, a danas je to veliko naselje potpuno uređeno za život i na samo desetak minuta udaljeno od centra grada.
| Pogledajte kakvi stanovi i po kojim cenama vas očekuju na Karaburmi: |
| PRODAJA STANOVA KARABURMA |
Moderno uređeno naselje sa razvijenom infrastrukturom pruža vam sve što je potrebno za život u jednoj gradskoj sredini. Vrtići, škole, domovi zdravlja, pošta, sportski objekti i veliki tržni centar je sve ono što privlači današnjeg čoveka zainteresovanog za život van centra grada.
Ovo radničko naselje zadržalo je tu reputaciju još od vremena izgradnje. Karaburma nosi duh jednostavnih ljudi. Tu se igra fudbal na ulici, i još uvek postoji stari bioskop „Slavica“ koji doduše ne radi, pa imate utisak prošlih vremena. U blizini je i OFK Beograd, tu se nalazi i 5 osnovnih škola, dve pijace i u blizini je jedan tržni centar.
Na padinama Karaburme danas se grade nove zgrade sa pogledom na Dunav, pa ne čudi što je potražnja za stanovima na Karaburmi u porastu. Ovo naselje je dobro povezano sa ostatkom grada, pa se vrlo brzo stiže do Trga ili Vukovog spomenika.
Takođe, za šetnju pored reke, dovoljno je spustiti se do Dunava, a blizu je i Zvezdarska šuma, kao i sportski centar Olimp. Ono što je takođe važno napomenuti da Karaburma poseduje veoma puno zelenila, što je danas retko za jedno gradsko naselje. Na taj način lako dobijate utisak života u prirodi, možete da uživate u šetnjama u prirodi i dišete pročišćeni vazduh. Mnogi tvrde da je Karaburma najlepša u proleće, kada sve olista i procveta, a naselje ispuni opojan miris. Zbog svega toga, ovo naselje je najprimamljivije porodicama sa decom, koje žele da im je sve dostupno i u blizini, ali i da ima raznovrsni sadržaj koji povećava kvalitet života. Zbog svoje dobre povezanosti gradskim prevozom sa ostalim delovima grada, Karaburma je i čest izbor studenata koji se po prvi put susreću sa životom u Beogradu.
Ako se odlučite za život na Karaburmi, kao prvu prednost navešćemo odličan gradski prevoz i mnoštvo linija. Na Karaburmu idu autobuske linije 16, 23 i 25, kojima ste povezani kako sa centrom grada, tako i sa udaljenijim delovima.
Mnogi žitelji ovog naselja naglašavaju da do Trga ili Vukovog spomenika stižu za 15ak minuta. Takođe, noćni prevoz dobro funkcioniše, pa nema nekog zastoja ni kada su sitni noćni sati u pitanju.
Dostupnost važnih objekata je ono što privlači mnoge, pa se život odvija lakše i brže kada nemate potrebu da tekuće obaveze obavljate van svog naselja. Pre nekoliko godina otvoren je i veliki tržni centar, koji ima veliki sadržaj, ponudu proizvoda, kao i bioskop.
Ada Huja je jedna od najdražih šetališta u ovom delu grada. Ovo dvokilometarsko dugačko šetalište žitelji Karaburme zovu „palilulska rivijera“. Nekoliko kafića, restorana i par dečijih igrališta doprinosi morskoj atmosferi u letnjim mesecima. Neretko ćete ovde zateći i pecaroše, decu na rolerima i bicikliste. Tu se nalazi i staza za karting.
Blizina Zvezdarske šume je još jedna prednost života na Karaburmi. Pravo je utočište gde imate bliski dodir sa prirodom. Sa svojih 145 hektara zelenila predstavlja pravu oazu. Ovo izletište je pravi spas u toplim letnjim mesecima. Sem toga, poseduje i puno staza za šetnju, vežbaonicu na otvorenom, klupe i stolove za odmor, kao i kafić gde možete da popijete kafu ili da se osvežite. Tu se nalazi i vidikovac sa pogledom na severni deo grada. Ono što ovo izletište čini posebnim je svakako Astronomska opservatorija ili Zvezdarnica. Ipak, glavnu ulogu čini proizvodnja kiseonika za ovaj deo grada.
Za one sa sportskim duhom, blizina sportskog centra Olimp je pravo otkrovenje. Tu se nalaze tereni za tenis, trim staza, teretana na otvorenom, bazen, a u objektima imate i ponudu vežbanja raznih vrsta sportova ili fitnesa. Za najmlađe je takođe izdvojen jedan deo sa penjalicama i ljuljaškama, a imate i obližnje kafiće gde možete da napravite pauzu. Osim svega toga, kao poslednja i najvažnija prednost je velika količina zelenila koju Karaburma poseduje, a koja je zaista važna posebno kada je zagađenost u glavnom gradu veća iz godine u godinu.
Najtraženiji su stanovi u novogradnji, pre svega zbog kvaliteta gradnje i života koji pružaju stanarima, a koji ne može da se poredi sa stanovanjem u staroj gradnji.
Cena po kvadratu na Karaburmi se kreće oko 1600 evra. U poređenju sa drugim delovima Beograda, može se reći da je ovo jedna od pristupačnijih. Za staru gradnju treba platiti oko 1000 evra ili manje po kvadratu. S obzirom na to da je Karaburma uređena za život i veoma blizu grada, ove cene su i više nego povoljne. Tako možete sebi da obezbedite i veću kvadraturu, što je svakako uvek prednost. U drugim delovima grada bliže centru, cene kvadrata idu i do 3000 evra. Onda je jasno da je Karaburma odličan spoj kvaliteta života, blizine i cene nekretnina.
Pri kupovini stana treba obratiti pažnju na nekoliko faktora. Ukoliko se odlučite na stan u staroj gradnji, obratite pažnju na to kolika će biti dodatna ulaganja, koja se najčešće tiču zamene stolarije, električnih instalacija, vodovodnih cevi ili keramike. To može dodatno povećati troškove i premašiti vaš budžet.
Poželjno je da obratite pažnju i na iskorišćenost prostora u samom stanu i da li on zadovoljava potrebe vas i članova vaše porodice. Zbog sve užurbanijeg načina života, dnevnih obaveza i posla, važno je da mikrolokacija bude što bolja. To znači da raspoloživost infrastrukture i dostupnost određenih objekata bude na što većem nivou, kako bi vam život bio jednostavniji.
Rešenje stambenog pitanja je veliki korak i velika investicija. Ako se odlučite za kupovinu sopstvenog stana, izaberite lokaciju koja odgovara vašim potrebama i finansijama. Ne trošite puno vremena na razgledanje stanova. Neke stanove možete pogledati i onlajn, pa tako napraviti selekciju. Raspitajte se dobro oko kredita u banci i koji su uslovi i kamata otplate, da li ste kreditno sposobni i koja dokumentacija je potrebna. Kada sve to uzmete u obzir i znate koliko možete da izdvojite novca, onda ste spremni da krenete u potragu.
Karaburma je nekada „zvučala“ jako daleko i veoma neatraktivno za život. Činila se odsečenom od ostatka grada. Danas to više nije slučaj. Mnogo se radilo na izgradnji, uređenju i „otvaranju“ Karaburme, pa je i njena reputacija postala znatno svetlija. Ponuda stanova i sadržaja je vrtoglavo porasla, porodice sa decom su znatno promenile atmosferu ovog dela grada, pa je to danas jedan od najpoželjnijih naselja za život.
