27
Apr

Saveti za kupovinu vikendice

Život u gusto naseljenim područjima, posebno u velikom gradu sa sobom neizbežno donosi određenu količinu stresa. Različiti i mnogobrojni izvori buke, stalno i sve veće zagađenje, saobraćajne gužve i sve češći i dugotrajniji radovi na rekonstrukcijama ulica i drugih javnih površina, uz pometnje u kretanju pešaka i javnog prevoza koje izazivaju, predstavljaju veliki izazov čak i za one najvedrijeg duha među nama.

Kada se na to doda i dinamika savremenog života, monotonija svakodnevnice i veoma mali deo radnog dana koji možemo nazvati slobodnim vremenom, sasvim je očekivano da veliki broj ljudi želi i razmišlja o tome kako da se, makar tokom vikenda ili praznika, skloni od svega pomenutog, da se malo opusti, predahne i napuni baterije. Jedna od opcija koja je uvek na raspolaganju jeste iznajmljivanje, dok za one koji žele svoje privatno utočište koje bi prilagodili ličnom ukusu i potrebama i od njega stvorili drugi dom, kupovina predstavlja najbolje rešenje.

Izbor vikendice za odmor i uživanje
Sama pomisao na to da se probudimo u prirodi, udahnemo čist vazduh i da prvi zvuci koje čujemo budu cvrkut ptica; da prvu kafu popijemo u miru i tišini na tremu ispred svoje vikendice dok dan lagano počinje, zvuči odlično.

Da bi sve to postalo stvarnost i da bi u potpunosti mogli da uživate u opisanom, morate prvo da prođete kroz proces odabira i kupovine, a kako biste bili sigurniji da ćete napraviti pravi izbor, tokom tog procesa preporučljivo je da obratite pažnju na nekoliko karakteristika vaše buduće, dodatne nekretnine.
Kuca na selu

Za početak je potrebno uzeti u obzir udaljenost od redovnog mesta prebivališta. Svakako da usamljena brvnara u planini ili kućica u netaknutoj prirodi pored koje prolaze regionalni putevi i u čijoj blizini nema redovnog saobraćaja zvuče idealno, ali je potrebno pre toga se zapitati da li ste spremni da se prilikom svake posete izlažete višečasovnoj vožnji ili bi vam ipak odgovaralo nešto do čega biste mogli da samo skoknete, da se nađete u svom dvorištu pre nego što deca na zadnjem sedištu pojedu grickalice i počnu da vas ispituju kada ćete stići, koliko je još ostalo i zašto još uvek niste stigli. Svi smo već čuli, ako nismo imali prilike da se i lično uverimo, o prirodnoj lepoti i bogatoj ponudi sadržaja Zlatibora ili, na primer, Kopaonika, ali smo jednako svesni da posedovanje vikendice na njima podrazumeva određeni period koji ćemo morati da provedemo u kolima, dok, sa druge strane, recimo Kosmaj, posebno za beograđane, takođe može da ponudi beg od gradske vreve koji se nalazi na dohvat ruke, na manje od sat vremena lagane vožnje.

Osim lokacije, jednako važan aspekt predstavlja i namena vašeg budućeg kutka za odmor i razonodu. Pod tim se misli na način na koji želite da provodite svoje slobodno vreme i u ovom slučaju bi trebalo realno sagledati lične navike i sklonosti, uzimajući u obzir to kakav tip ličnosti predstavljamo i sa kim ćemo u toj vikendici provoditi vreme.

Za mlađe parove dobar izbor može predstavljati, recimo usamljena vikendica na Divčibarama u kojoj mogu provoditi romanitčne večeri i uživati u privatnosti šume četinara koja ih okružuje, dok će se porodica sa malom decom pre odlučiti za Palić, gde će na raspolaganju imati zoološki vrt i zabavni park, kao i neposrednu blizinu neophodnih sadržaja koje nudi nešto gušće naseljeno područje.

Ljubitelji pecanja, posebno oni koji planiraju da se u svoju buduću nekretninu povuku nakon odlaska u penziju će u razmatranje uzeti Slankamen ili Krčedin, za razliku od onih koji planiraju da sa društvom prave žurke, kuvaju gulaš u kotliću i prave roštilj ili na ražnju peku prase ili jagnje, pa im zato Avala deluje primamljivije.

Sigurno je da se, kada ste u obzir uzeli sve pomenuto, izbor znatno suzio, ipak ne treba zaboraviti na još jednu jako bitnu stvar, a to su karakteristike samog objekta i onoga što one donose sa sobom. Od toga će zavisiti  vreme i sredstva koja ćete periodično morati da ulažete u održavanje, kao i nivo udobnosti koje vam one mogu pružiti.

Veliki travnjak koji se pruža pred tremom iza kuće predstavlja lep prizor, ali će zato zahtevati košenje prilikom svake posete, za razliku od betonirane ili popločane površine, dok će veliki broj drvenih greda, žaluzina i dasaka, iako pojačava estetski doživljaj zahtevati redovno premazivanje sadolinom za drvo, kako se ne bi osušio i ispucao. Veliki broj stabala pružiće hlad i prijati oku, ideja o omanjem voćnjaku sa nekoliko različitih sorti zvuči zaista primamljivo, ali samo ako ste spremni da skupljate lišće, obrezujete, sakupljate plodove i štitie stabla od raznih štetnih uticaja.

Zajednička kupovina
Obzirom da kupovina vikendice ne predstavlja zanemarljiv izdatak i da se velikom broju ljudi ona čini nedostižnom ili teško ostvarljivom, a kako u njoj boravimo povremeno i uglavnom tokom kraćih vremenskih perioda, postoji mogućnost da ovu zamisao realizujemo uz pomoć prijatelja, pri čemu se ne misli na to da nam oni pozajme novac ili budu žiranti. Zajednička kupovina ovog tipa nekretnina je česta praksa u svetu, mada je kod nas još uvek u povoju.

Ovaj vid kupovine, pored finansijske olakšice pruža mogućnost i podele obaveza oko održavanja i zajedničkog truda oko prilagođavanja i ulepšavanja, kako samog objekta, tako i dvorišta ili placa na kojima se on nalazi. Uz dobru organizaciju i dogovor u jednoj vikendici moći će da uživa više grupa ljudi, naizmenično ili zajedno, po želji i raspoloženju svih korisnika.

Kupovina vikendice za izdavanje
Pored toga što može predstavljati mesto na kome ćete se opustiti i uživati, vikendicu je moguće posmatrati i kao izvor dodatne zarade.

Trend bekstva iz urbanih gradskih sredina dodatno se pojačao još početkom 2019. godine i od tada ne pokazuje nikakve znake opadanja ili promene. Godišnji odmori, produženi vikendi, prvomajski praznici mogu, osim neradnih dana značiti, za one koji se odluče na ovakav vid preduzetništva, i dane u kojima će ostvariti dodatnu zaradu.

Prilikom izbora nekretnine potrebno je voditi se isplativošću i mogućnošću što veće popunjenosti kapaciteta, naspram ličnih afiniteta, kao što bi bio slučaj da istu kupujemo isključivo za ličnu upotrebu. Potencijalno unosna rešenja bi mogle predstavljati vikendice na planinama, posebno u blizini skijaških centara, dok odmah za njima slede one koje se nalaze u nekoj od mnogobrojnih banja u Srbiji, kao i na uređenim jezerima u kojima je moguće kupanje.

Ukoliko ne živite u blizini neke od pomenutih lokacija ili vam se jednostavno ukazala dobra prilika za ulaganje u nekretninu na nekoj od njih, pred vama će se naći ne baš jednostavan logistički zadatak organizacije celog procesa izdavanja. Redovno putovanje do udaljene lokacije kako biste nekome dali ključeve ili obavljali poslove koji se tiču održavanja između poseta dve grupe gostiju bi se svakako negativno odrazilie na isplativost čitavog poduhvata.

Rešenje za sve one koji nisu bili te sreće da im se objekat koji izdaju nalazi na obodu mesta u kom žive rešenje leži u delegiranju obaveza, a potreba za tim je uveliko prepoznata među lokalnim stanovništvom većine popularnih destinacija za odmor širom zemlje. Nije redak slučaj da čitave porodice ostvaruju dodatni prihod baveći se ovim vidom usluga, od čišćenja kuća i održavanja dvorišta, preko predaje ključeva, pa čak i od transporta posetilaca od autobuskih ili železničkih stanica do vaše vikedice.

Dodatnu pogodnost za vaše mušterije predstavlja i mogućnost da od njih kupe domaće prehrambene proizvode tokom boravka, što može pozitivno uticati na celokupan utisak i otvoriti mogućnost da nekome preporuče vašu vikendicu kao dobro mesto za odmor.