Borča je danas jedno od najvećih naselja
Sa svojih blizu 70.000 stanovnika, ovo naselje spada u jedno od najvećih u Beogradu.
Blizina centra grada koje je udaljeno oko 13 kilometara čini ovo naselje pristupačnim. Povezano je gradskim linijama koje često saobraćaju, pa ako nema gužve na Pančevačkom mostu, do grada stižete za 30 minuta. U Borči postoje 3 osnovne škole i mnogo drugih objekata koji su osnova kvalitetnog života. Naselje ima i nekoliko vrtića, a kada je u pitanju svakodnevna nabavka, u Borči se nalazi i odlično snadbevena zelena pijaca.
Meštani Borče slobodno i vreme za rekreaciju vole da provode na nasipu u Crvenki. Mnogi se ovde bave pecanjem, poljoprivredom, a blizina reke omogućava rekreaciju. Mlađa populacija se najčešće školuje u gradskim srednjim školama i fakultetima, a neki ostaju u svojim domaćinstvima baveći se poljoprivredom. Veliki je broj i mladih porodica sa malom decom.
Prodaja stanova je u porastu
Gotovo čitava leva strana Dunava, odnosno naselja je u izgradnji koja cveta poslednjih par godina. Grade se i zgrade i kuće, pa je i zabeležen porast cene kvadrata. Tome je doprinela izgradnja Pupinovog mosta, kao i otvaranje tržnog centra u Borči.
Cena po kvadratu za novogradnju u Borči je pre nekoliko godina bila oko 700 evra, dok je danas oko 950 – 1150 evra. Cene mogu da variraju u zavisnosti od toga u kom delu ovog naselja se nalazi stan. Pa tako u Borči 5, možete kupiti stan od preko 60m2 za oko 47.000 evra. Ili za stan od 50 kvadrata u Borči 3 treba da izdvojite oko 37.000 evra. Manji stan od 35 kvadrata u novogradnji biće oko 30.000 evra. Ponuda je zaista velika i raznovrsna. To naravno zavisi od tržišta, koje diktira ulslove. Cena ara se duplirala, pa ide i do 5000 evra, u zavisnosti da li je plac u blizini ovčanskog ili zrenjaninskog puta. Veliki broj placeva se vodi kao poljoprivredno zemljište, pa je pre gradnje potrebno izvršiti prenamenu. Tu treba računati na dodatne troškove ukoliko se vrši prenamena ili parcelacija. Takođe, veoma veliki placevi, odnosno njive, se mogu dobiti po 1000 evra za ar.
Oni koji žele da imaju svoje dvorište i baštu, idealne parcele nalaze u Borči. Za njih je ovo naselje pravi mali beg od gradskog života koji je ipak blizu, nadomak ruke. Mnogi Beograđani svoje stanove u bližim gradskim opštinama prodaju, kako bi sebi obezbedili idilu kuće sa dvorištem. Na taj način, ne odriču se grada, a dobijaju svoju oazu mira. Zbog generalno ubrzanog načina života koji podrazumeva mnoštvo dnevnih obaveza i potrebe da postanemo što efikasniji, važnost mikrolokacije dolazi u prvi plan. Ali, šta ta mikrolokacija podrazumeva? Važno je, sa jedne strane da budu dostupni svi oni objekti koji čine svakodnevno funkcionisanje jednostavnijim, pa su sve češći stambeni objekti uz koje se dobija i garažno ili parking mesto ili je moguća doplata za iste, a uz mnoge novoizgrađene objekte kao benefiti se ističu blizina vrtića i škole, ali i prodavnica, doma zdravlja, kao i zelenih površina.
Planovi dalje urbanizacije Borče
Ono što bi trebalo popraviti u Borči je svakako infrastruktura. Ipak, postoje naznake da će se u skorijoj budućnosti to i promeniti. Naime, detaljnim regulacionim planom, planirana je izgradnja novih saobraćajnica, škola, zdravstvenih ustanova, sportskih kompleksa. Takođe, novo naselje u Borči imaće nekoliko novih parkova i trgova.
Planirana je izgradnja i industrijskog parka, što bi dovelo potencijalne ulagače i podiglo kvalitet života. Ukoliko se to sprovede u delo, automatski će se raditi na unapređenju saobraćajnica i puteva, a i na rekonstrukciji Pančevačkog mosta, koji je glavna veza sa gradom. Na taj način urbanizacija Borče bi se podigla na viši nivo. Osim ovih planiranih gradnji, takođe je predviđeno da se izgradi i nova luka na levoj obali Dunava.
Par saveta pri kupovini stana
Rešenje stambenog pitanja je veliki korak i velika investicija. Uvek je važno da odaberete onu lokaciju koja će biti odgovarajuća za vaše svakodnevno funkcionisanje, ali i koja će biti u skladu sa vašim budžetom. Borča raspolaže sa velikim brojem stambenih objekata u novogradnji, za kupovinu stana u takvom objektu bice vam potrebno više sredstava. Ako se odlučite za staru gradnju, proverite u kakvom je stanju nekretnina, da li je potrebno dodatno ulaganje koje će znatno uticati na vaš budžet. Posebno obratite pažnju na električne instalacije, stolariju, vodovodne cevi i keramiku. Uvek vodite računa o načinu na koji je prostor iskorišćen. Razmišljajte i malo unapred i kako taj prostor treba da vam služi dugi niz godina. Borča je primamljiva svima koji žele da se malo odvoje od grada, a da sebi obezbede dom po zaista nižim cenama u odnosu na ostale delove grada. Porodice sa decom vole blizinu Dunava i mirniji način života, dok su studenti ovde rešili privremeno stambeno pitanje, jer mogu da iznajme namešten stan po ceni od 150 evra. Ukoliko se ostvare sva potencijalna ulaganja i urbanistička rešenja, Borča bi mogla da bude naselje budućnosti, kako vole da istaknu svi oni koji su odlučili da svoj dom naprave ovde.
