Prvenstveno, na takav izbor utiče cena kvadrata u Pančevu, budući da je on i dalje jeftiniji od beogradskog, ali i sadržaj koji se dobija za novac uložen za kupovinu nekretnine. Naime, Pančevo je na samo dvadesetak minuta od Beograda, a mrežom novih puteva, brzo se preko Pupinovog mosta stiže i do Zemuna, autoputa Beograd - Zagreb, te i aerodroma NIkola Tesla u Surčinu.
Međutim, u pitanju je grad koji je okružen brojnim prirodnim sadržajima, parkovima, i šumama, pogotovo na obalama Tamiša i Dunava, koje leti, umeju dobro da dođu, posebno porodicama i zaljubljenicima u prirodu, a u blizini se nalazi i Deliblatska peščara. Takođe, kao četvrti grad po veličini po broju stanovnika u Vojvodini, grad poseduje veliki izbor osnovnih i srednjih škola, a popularan je i među studentima stomatologije.
Ono što posebno raduje kupce, jeste činjenica da svako može da pronađe nešto po svom ukusu, te tako, primera radi, prema sajtu Nekretnine.rs, moderan i luksuzan stan u centru Pančeva, može da se nađe već od 1.060 evra u novogradnji.
U zavisnosti da li tražite garsonjeru, jednosoban, dvosoban ili petosoban stan, tržište cena varira, te je po informacijama sa istog sajta, za lokaciju Pančevo centar, donja cena kvadrata iznosi 650 evra, dok je za najvišu potrebno izdvojiti oko 1.290 evra.
Naravno, prilikom formiranja cene, vodi se računa kako o načinu gradnje, opremljenosti, funkcionalnosti, spratnosti ali i sadržaju koji se nalazi u blizini.
U širem području grada, odnosno u naseljima Kotež 1, Kotež 2, Karaula, Nova Misa, Novi svet, Sodara, Tesla i Gornji grad, cena kvadrata je nešto povoljnija. Primera radi, za kvadrat dvorišnog stana, u naselu Tesla, potrebno je izdvojiti 500 evra, koliko i iznosi cena najjeftinijeg kvadrata u Pančevu, kada se radi o staroj gradnji.
| Za kompletnu ponudu pogledajte: Prodaja stanova Pančevo |
Ipak, prema podacima sa sajta Nekretnine.rs, neka realna cena kvadrata u ovom pančevačkom naselju, iznosi između 650 evra i 1.100 evra.
Kada se radi o četvrtima Kotež 1 i Kotež 2, cena kvadratnog metra iznosi negde oko 1.000 evra, ali je bitno napomenuti da za stanove koji se nalaze na višim spratovima i imaju veću kvadraturu, možete da pazarite i za oko 650 evra po kvadratnom metru, koliko je potrebno izdvojiti za jedan kvadrat četvorodobno stana u ovom pančevačkim naseljima. Najskuplji kvadrat iznosi 1.000 evra.
Što se tiče ponude u naseljima Nova Misa, Novi svet i Sodara, ona je mešovita i skoro je identična kao u gornjem primetu. Naime, cena kvadrata u Pančevu, a kada se radi o ovim delovima grada, varira od oko 525 evra koliko košta najjeftiniji kvadrat na teritoriji Sodare, pa ide sve do 850 evra, koliko ćete platiti najskuplji kvadrat, koji se takođe nalazi u istom naselju.
U zavisnosti od spratnosti, tipa gradnje i starosti objekta, prema podacima na sajtu Nekretnine.rs, u ovim delovima Pančeva raspon cena ide od 525 do 850 evra po kvadratnom mestu.
Što se tiče Gornjeg grada, najniža cena kvadrata iznosi nešto više od 530 evra, dok je gornja cena, prema podacima sa navedenog sajta, iznosi 815 evra po kvadratnom metru.
Još jedna od prednosti grada na Tamišu, kada se radi o tržištu nekretnina, jeste bogata ponuda na polju prodaje kuća u Pančevu. Naravno, kao i kod stanova, i ovde je ponuda šarenolika, a cenu diktiraju kvadratura, spratnost, opremljenost, funkcionalnost, lokacija, ali i starost objekta.
Primera radi, za kuću koja se nalazi u centru i poseduje dvorište, potrebno je izdvojiti nešto više od 530 evra, što je ujedno i donja granica kada se radi o cenama kvadratnog metra kada se radi o ceni kuća u Pančevu.
Prema sajtu Nekretnine.rs, ponuda kuća u centru Pančeva je velika, te oni koji od kuće, sem života u njoj i funkcionalnosti, traže i neki vid zarade, mogu i to da ostvare kupovinom objekta koji iznosi nešto preko 840 evra po kvadratnom metru.
Slična situacija vlada i u ostalim gradskim četvrtima, kroz koje smo "prošetali" gledajući ponudu stanova. Primera radi, u naselju Gornji grad, za veliku porodičnu kuću, koja se nalazi na skoro 3, 5 ara, potreno je izdvojiti oko 450 evra po kvadratnom metru. Ipak, za nešto manju kuću, ali sa placem od preko pet ari, moraćete da izdvojite nešto preko 860 evra po kvadratnom metru.
Kada se radi o četvrtima Nova Misa i Kotež, situacija je identična. Naime, najjeftiniji kvadratni metar, kada se radi o kupovini kuće u Pančevu, a na ovim lokacijma, iznosi između oko 280 evra, koliko iznosi cena kvadrata za kuću u naselju Nova misa, pa sve do oko 507 evra, koliko iznosi gornja cena po kvadratnom metru u naselju Kotež 1.
Kao što smo već napomenuli, cenu kvadrata kada se radi o kupovini kuće u Pančevu, pored tržišta, diktiraju uslovi u kojoj se građevina nalazi, parking prostor ispred kuće ili garaža u sklopu iste, veličina i uređenost dvorišta,, opremljenost, lokacija, povezanost sa gradom i mrežom puteva ka Beogradu, ali i način na koji se domaćnisnstvo greje.
